房地产泡沫形成机制的系统动力学分析

发布时间：2018-03-09 16:36

  本文选题：房地产泡沫　切入点：系统动力学　出处：《系统工程》2015年02期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：在对房地产泡沫进行理论分析的基础上,根据系统动力学思想构建了房地产市场动态模型,并结合模型说明房地产投机性需求具有自我实现的特性,能够放大市场正常波动,特别是在市场存在需求缺口时会导致价格大幅上涨,从而形成了房地产市场泡沫。房地产供给方面存在的开工和建设延迟,以及销售延迟也是泡沫产生的客观原因。模型仿真中还发现,对市场冲击的正确认识和恰当的利率政策能有效抑制泡沫,反之则可能触发和加剧危机。
[Abstract]:Based on the theoretical analysis of the real estate bubble, the dynamic model of the real estate market is constructed according to the idea of system dynamics, and the model shows that the speculative demand of the real estate has the characteristics of self-realization, which can amplify the normal fluctuation of the market. In particular, when there is a demand gap in the market, it can lead to a sharp rise in prices, thus creating a bubble in the real estate market. There are delays in starting and building on the supply side of real estate. In the model simulation, it is also found that the correct understanding of market impact and appropriate interest rate policy can effectively suppress the bubble, otherwise it may trigger and aggravate the crisis.
【作者单位】： 中国农业银行;国家审计署;
【基金】：博士后基金资助项目(2013M540175) 国家自然科学基金资助项目(71203217) 中国科学院预测科学研究中心项目(Y12901PED2)
【分类号】：F299.23

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