房价变化、信贷约束与住房“财富效应”非对称性

发布时间：2018-04-29 01:34

  本文选题：房价变化 + 信贷约束　； 参考：《华东经济管理》2015年10期

【摘要】：近年大量文献考察了住房市场"财富效应",但大都忽视了"财富效应"非对称性问题。文章建立一个理论模型说明"财富效应"非对称性的发生机制,并基于我国省际面板数据进行实证分析。研究结果表明:尽管不同类型的消费支出其"财富效应"的方向不确定,但大都具有一定的非对称性,即当房价较低时,大部分家庭的信贷约束束紧,此时房价上升对消费的影响较大;当房价较高时,大部分家庭的信贷约束没有束紧,此时房价上升对消费的影响较小。文章结论对进一步探明房价变化对消费支出的影响和房地产调控的宏观效应具有一定的现实意义。
[Abstract]:In recent years, a large number of literatures have examined the "wealth effect" in the housing market, but most of them have neglected the asymmetric problem of the "wealth effect". This paper establishes a theoretical model to explain the asymmetric mechanism of "wealth effect", and makes an empirical analysis based on interprovincial panel data in China. The results show that although the direction of "wealth effect" of different types of consumer expenditure is uncertain, most of them have some asymmetry, that is, when house prices are low, most households have tight credit constraints. When the housing price is higher, the credit constraints of most households are not tight, and the impact of the rising house price on consumption is small. The conclusion is of practical significance to further study the influence of house price change on consumption expenditure and the macro effect of real estate regulation and control.
【作者单位】： 上海财经大学经济学院;合肥工业大学经济学院;
【基金】：国家社会科学基金一般项目(13BJY056) 国家自然科学基金面上项目(71471108) 中央高校基本科研业务费专项资金项目(J2014HGXJ0159) 上海财经大学研究生创新基金资助项目(CXJJ-2012-393)
【分类号】：F299.23;F126.1

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1817822