基于建筑产业化房地产开发项目综合管理的研究

发布时间：2018-06-10 16:51

  本文选题：建筑产业化 + 房地产开发　； 参考：《东北大学》2014年硕士论文

【摘要】：近年来,随着住房需求的急速增长,各地频现“用工荒”和劳动力成本的上升以及节能环保标准的进一步提高,这些因素推动我国建筑产业化经济迅速发展。本文通过对建筑产业化的概念及特点研究,提出了建筑产业化将代替传统住宅现场浇注的作业方式,可以提高施工速度、缩短施工周期,因此提高了材料利用的效率；同时,建筑产业化施工方式减少了建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘的排放,使施工现场节能环保的标准进一步提高,符合我国经济可持续发展的要求；建筑产业化的发展,可以把大量的劳动力从现场向构件工厂转移,使建筑工人向产业工人转移,有利于提高施工工人的素质。通过分析建筑产业化与房地产结合存在的一些问题及弊端,本文提出发展建筑产业化相关措施及建议。建筑产业化的前期成本高于传统建筑形式,但建筑产业化住宅全寿命周期成本总体低于传统建筑成本。政府对建筑产业化的支持力度有限,建筑产业化未形成标准体系,以及市场资源严重不足也是影响建筑产业化发展的因素。通过建立房地产开发项目综合管理评价方法,表明建筑产业化对房地开发项目综合管理提高的重要性。同时,提出建筑产业化是未来建筑行业发展的主要方向,为确保各类建筑最终产品特别是住宅建筑的质量和功能,优化产业结构,加快建设速度,改善劳动条件,大幅度提高劳动生产率,使建筑业尽快走上质量效益型道路,成为国民经济的支柱产业之一。
[Abstract]:In recent years, with the rapid growth of housing demand, the "labor shortage" and the rising labor cost and the further improvement of the energy conservation and environmental protection standards have been found in various places. These factors have promoted the rapid development of China's building industrialization economy. This paper, through the study of the concept and characteristics of the construction industrialization, puts forward that the construction industrialization will replace the traditional residence. The operation mode of site pouring can improve the construction speed and shorten the construction period, thus improve the efficiency of material utilization; at the same time, the construction method of building industrialization reduces the production of building garbage, the discharge of construction sewage, the noise of building, the emission of harmful gas and dust, so that the standard of energy saving and environmental protection at the construction site is further proposed. High, in line with the requirements of the sustainable development of China's economy; the development of the construction industrialization can transfer a large number of labor from the site to the component factory, make the construction workers transfer to the industrial workers and improve the quality of the workers. By analyzing the problems and disadvantages of the combination of the construction industrialization and the real estate, this paper puts forward the issue. The initial cost of the construction industrialization is higher than the traditional building form, but the overall life cycle cost of the building industrialization housing is lower than the traditional building cost. The government has limited support for the building industrialization, the construction industrialization has not formed the standard body system, and the serious shortage of market resources is also affecting the construction. By establishing the comprehensive management evaluation method of the real estate development project, it shows the importance of the building industrialization to improve the comprehensive management of the real estate development projects. At the same time, it is proposed that the construction industrialization is the main direction of the future development of the construction industry, and to ensure the quality and work of the final products, especially the residential buildings. We can optimize the industrial structure, speed up the construction speed, improve the labor conditions, greatly improve the labor productivity, and make the construction industry go on the road of quality and benefit as soon as possible, and become one of the pillar industries of the national economy.
【学位授予单位】：东北大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：TU71;F299.23

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本文编号：2003927