我国共有产权住房定价机制问题探讨

发布时间：2018-12-31 17:06

【摘要】：共有产权住房模式是我国保障性住房供应体系的创新,它不仅能解决"外夹心层"的住房问题,而且能促进人们通过持有共有产权实现住房财富积累。建立科学合理的定价机制是完善共有产权住房制度、实现可持续发展的关键。本文在比较分析我国六个试点城市定价方式的基础上,探讨了基于供应方建设成本和居民住房负担能力的双赢定价机制,研究了共有产权住房的初始定价、租金价格以及增购和回购定价机制,并提出了促进共有产权住房可持续运营的相关建议。
[Abstract]:The housing model of common property right is the innovation of the supply system of the indemnificatory housing in our country. It can not only solve the housing problem of "outside sandwich layer", but also promote people to realize the accumulation of housing wealth by holding the common property right. Establishing a scientific and reasonable pricing mechanism is the key to perfect the housing system of common property right and realize the sustainable development. On the basis of comparing and analyzing the pricing methods of six pilot cities in China, this paper discusses the win-win pricing mechanism based on the cost of construction on the supply side and the housing affordability of the residents, and studies the initial pricing of the common property right housing. The paper also puts forward some suggestions on how to promote the sustainable operation of co-ownership housing.
【作者单位】： 华中师范大学经济与工商管理学院;
【基金】：国家社科基金重大项目《我国住房保障问题与改革创新研究》(11&ZD039)资助
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：2396869