天津市政府直管公有住宅房屋管理研究

发布时间：2020-03-17 21:05

【摘要】：近几年来,中国的经济快速发展,城市化水平也在不断得到提升。伴随着加快的城市化进程,各项资源有效利用,保障群众居住条件,完善各类房屋使用功能,已成为各级政府普遍关心的问题。直管公房从实质上讲是国有资产,在当时其建造目的是为了改善群众的居住环境,它作为计划经济时代的遗留贡献巨大。由于直管公房长期处于计划经济管理模式下,它们普遍建造年代久远、经营管理存在租金收缴困难、违规转租频繁,修缮项目繁杂,“以租养房”无法持续,居高不下的管理成本,使其成为阻碍住房管理发展的主要因素。为实现国有资产保值增值,保障和改善居民生活环境、促进社会和谐稳定,直管公房管理模式急待改革。文章针对天津直管公有住宅房屋经营管理模式及改革对策进行研究,分析直管公房发展背景,详细阐明天津市直管公有住宅房屋管理的基本现状及存在的主要问题。在比较国内其他城市及其他国家公房管理发展模式的基础上,通过对—些国家和地区公房管理改革情况的描述,分析借鉴国内外公房管理的先进经验,并结合天津市直管公有住宅房屋管理的自身特点,提出“出售+互联网+转型”多策并举,全面系统的公房改革方案,指出公房改革要在鼓励群众购买房屋产权的同时,建立全面联网的公房信息管理系统,将公房各项管理工作紧密联系有效管理,并与廉租、公租住房全面联网,实现多种保障性住房协调统—。此外,文章提出以政府作为租赁中介,将公房转型为廉租房、公租房,主动搭建存量公房与低收入群体的租赁平台,补充保障性住房房源,为不断完善直管公房经营管理制度,转变公产房屋原有形式,改革公房体制,加强公房保障住房职能,建立与我国国情相适应的住房保障体系提出合理的建议。
【学位授予单位】：天津财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.23

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本文编号：2587704