L房地产公司税务风险管理研究

发布时间：2020-03-22 17:49

【摘要】：近年来,房地产市场迎来了一波利好行情,在政府多重调控下仍取得了较好的成绩。究其原因,一是国家整体经济形势向好,充足的货币购买力支撑着市场。另一方面是由目前居民日益增长的住房需求所致。房地产行业作为国民经济的支柱型行业,整体规模庞大,所涉及的相关联行业较多。因此,房地产行业较其他行业面临更为复杂和巨大的税务风险问题,行业整体所涉及的税收种类多、税款金额大,对于地方和中央的财政收入都有着举足轻重的影响,税务风险的防控管理也日益受到理论界和实务界的重视。本文通过案例分析的方法探讨了企业的税务风险管理问题,选取四川最具代表性的本土房地产企业L房地产公司作为研究对象,将L房地产公司具体的税务情况与税务风险管理相结合,为企业自身和地产行业的税务风险管理提供相应的改善建议。文章共分为四个部分,第一部分是文章的绪论内容,详细介绍了文章的写作背景和写作意义,为整个文章的写作提供了思路支撑。第二部分是税务风险管理理论知识的介绍,讲述了税务风险的概念和税务风险管理的状况,为后续的写作奠定了理论基础。第三部分则是结合具体选取行业和税务风险管理理论的知识进行评述,将现阶段房地产行业的税务风险管理状况作了全面的阐述。第四部分是案例分析,选取了L房地产公司作为案例研究对象,将集团公司的基本情况和税务风险管理状况进行剖析,结合公司近几年的财务数据和涉税事项对于公司的税务风险管理进行把控,采用财务指标分析法和涉税事项查询法的方式分析相应税务风险产生的原因,并结合企业自身的实际情况和时代背景提供了风险防控的建议。希望结合相关理论知识并通过实际案例研究的方法,为房地产企业的税务风险管理贡献绵薄之力,进一步丰富税务风险管理领域的研究。
【图文】：

的知识与实际企业状况相结合。本文选择四川地区极具代表性的房地产公司作为案例来进行分析，L 房地产公司近年来坚持聚焦展，提出地产金融的战略经营思路，公司经营业绩稳中上升，所公司的税务风险管理研究可以为房地产企业税务风险的管理提供（3）数据分析法本文选取了 L 房地产公司近几年的相关财务数据，结合企业据和税务状况进行分析，采用财务指标分析方法得出企业存在的（4）比较分析法通过横向和纵向的对比研究，从税务风险有关的理论知识开案例数据分析都作出对比，采取这种研究方法将有利于提升企业究的透明度和可靠性，从而有助于论文最终研究目的的实现。1.3.3 研究框架绪论

数据来源：国家统计局《2017 年全国房地产开发投资和销售情况》图 3-1 2016-2017 年全国房地产投资增速率Figure 3-1 National Real Estate Investment Growth Rate from 2016 to 2017房地产业多年来也一直保持纳税大户的形象，是国家财政收入的主力贡献行业。由于房地产业自身的不断发展和中国经济形势整体的向上趋势，房地产业对于国家税收收入的贡献也都持续保持增长的状态，除开 2015 年受国家宏观政策调控的影响，行业连续多年都保持着高额的增长率。即使在 2016 年国家全面推广“营改增”税收改革后，房地产业营业税的税收一部分转移到增值税以后，也都有着不错的税收表现，房地产行业税收占整体国家税收收入总额的比例稳定在12%的水平左右。表 3-1 2011-2016 年中国房地产行业税收情况 单位：亿元Table 3-1 Domestic Tax Revenue in Real Estate form 2011 to 2016(Unit:Billion Yuan)年份 税收收入 增加额 增长率
【学位授予单位】：西南民族大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F812.42;F299.233.42

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本文编号：2595400