岸芷汀兰房地产项目成本控制研究

发布时间：2020-03-25 02:48

【摘要】：在现阶段的地产市场条件下,国内地产企业运营逐渐规范化,地产市场秩序得到优化,竞争性也日益增强。随着国家调控政策的不断具体和深入,房地产行业已经遭遇了冬天,昔日的高利润时代已经成为历史,粗放式的成本控制慢慢被精细化管理所取代,在如此激烈的竞争环境下,房地产项目的成本控制环节显得尤其格外的重要,直接影响着企业的生存和发展。成本控制就是成本工作者对项目全流程、全成员、全要素的控制。房地产企业主要依靠房地产项目产生利润,在目前的形势下,通过有力的成本控制是项目取得盈利的重要手段,也是房地产企业在行业中夺得优势的首要途径。文章以岸芷汀兰项目二期工程作为研究对象,对房地产项目成本控制的相关理论进行了分析,并对成本控制的原理、原则、特点以及房地产项目成本的组成、成本控制的流程进行了论述。针对地产公司成本控制实际状况,通过项目后期评估,分析了十四局房地产开发公司在前期策划、设计、招投标、施工、竣工结算、销售等阶段的成本控制现状及问题,对各阶段的具体问题具体分析。根据项目的实际情况,将挣得值法、因素分析法等成本控制方法在岸芷汀兰二期项目上加以应用。最后,通过对岸芷汀兰项目的成本控制方法进行优化,结合理论研究,提出岸芷汀兰项目在各阶段的成本优化措施,并落实到岸芷汀兰二期项目中,形成立体的全过程成本控制体系,从而将目标成本管控在合理范围内。本文着重从理论出发,与项目具体实践相结合,通过发现问题、提出控制方法、采取措施解决问题,目的在于探索一些针对房地产项目成本控制具有实际操作性的管控思路和方法,从而有效控制开发成本,提高企业利润水平,为今后房地产项目的开发,从成本控制的层面提供一定的思路和方法。
【图文】：

图１－２论文结构图逡逑８逡逑

本项目用地面积５６４１６邋ｍ２，总建筑面积８３７１５．０２邋ｍ２。由４栋１１层小高层、１５逡逑栋６层多层住宅，２栋商业网点、１栋社区物业配套、１栋超市组成。该项目产品逡逑形式多样，，鸟瞰图如图３－１所示。逡逑１７逡逑
【学位授予单位】：山东大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.233.42

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 罗天为;;成本控制与管理在建筑项目中的运用[J];财会学习;2019年01期

2 李盆;;企业成本控制问题及对策分析[J];中外企业家;2018年30期

3 左文建;;装配式建筑项目全过程成本控制研究[J];山西建筑;2019年05期

4 杨勇;;浅析施工阶段成本控制存在问题和解决方法[J];陕西建筑;2009年06期

5 马晓容;;房地产企业加强成本控制研究[J];财经界(学术版);2018年23期

6 韦宏宁;;建筑施工项目成本控制的优化措施[J];住宅与房地产;2017年32期

7 金春;;园林绿化成本控制与分析[J];经贸实践;2017年23期

8 高学勤;;论建筑工程项目管理中的成本控制经验谈[J];信息记录材料;2018年01期

9 朱家峰;;白酒行业成本控制探讨[J];行政事业资产与财务;2017年27期

10 徐若清;;企业的成本控制及对策研究[J];全国流通经济;2017年29期

相关会议论文 前10条

1 张佳;;简析公路施工项目的成本控制[A];2017年3月建筑科技与管理学术交流会论文集[C];2017年

2 陆伟荣;;浅谈建筑工程的成本控制与管理问题[A];2017年3月建筑科技与管理学术交流会论文集[C];2017年

3 范承;魏宁;;施工企业项目成本控制制度浅析[A];河南省土木建筑学会2010年学术大会论文集[C];2010年

4 刘中华;;施工项目管理与项目成本控制[A];河南省建筑业行业优秀论文集(2008)[C];2008年

5 洪波;;浅谈建筑工程项目的成本控制[A];2013年4月建筑科技与管理学术交流会论文集[C];2013年

6 姚文荣;;浅谈加强成本控制的方法[A];2007年赣皖湘苏闽五省煤炭学会联合学术交流会论文集[C];2007年

7 李中良;;浅谈工程项目成本控制的重要方面[A];土木建筑学术文库（第8卷）[C];2007年

8 李倩倩;;浅谈加强建筑工程项目成本控制管理[A];工程技术发展论文集[C];2015年

9 孙景安;;浅析成本控制[A];河南省土木建筑学会2009年学术年会论文集[C];2009年

10 蔡世洪;;成本控制与分析系统在企业中的应用[A];冶金轧制过程自动化技术交流会论文集[C];2005年

相关重要报纸文章 前10条

1 记者 逯延津;发挥引领作用 突出成本控制 深入开展对标工作[N];东方烟草报;2017年

2 证券时报记者 曹桢;上峰水泥：把成本控制到极致[N];证券时报;2018年

3 宋占锋;成本控制务必持之以恒[N];中国铁道建筑报;2017年

4 张国栋 河北海珊电子科技有限公司副总经理;如何做好不良成本控制[N];中国会计报;2017年

5 符庆 江西工程学院;浅析工程会计如何做好工程核算和成本控制的重要性[N];科学导报;2017年

6 石家庄市藁城区职教中心 柴全喜 宋素智;科学控制果园成本的有效措施[N];河北科技报;2017年

7 本报记者 赵士振 通讯员 孔庆慈;将桶油成本控制在34美元[N];中国石化报;2017年

8 吴西航;快递成本控制的实现路径[N];中国邮政报;2017年

9 周鹏;“骨架”大更要体魄强[N];中国铁道建筑报;2017年

10 李荣贵 刘美飞;征地拆迁成本控制中存在的问题及对策[N];中国审计报;2017年

相关博士学位论文 前10条

1 周瑜;制造企业双层动态成本控制研究[D];哈尔滨工程大学;2012年

2 刘威;选矿生产过程成本控制技术及其应用[D];东北大学;2005年

3 韩l毲

本文编号：2599270