供给侧结构性改革背景下利率、税收对房地产价格波动的影响

发布时间：2020-03-28 08:55

【摘要】：房地产业是我国国民经济的支柱产业,其价格波动对经济增长、金融稳定、社会和谐、群众幸福感都有很大影响。自1993年起,国家先后多次出台政策引导房地产市场的发展,调控政策呈现出调控目标精准化、调控工具多样化、政策力度日益加大等特点。但受多方面因素影响,房地产市场在发展过程中遇到不少问题。我国房地产市场总趋势上仍然出现了过快、持续上涨,甚至边打压边涨的现象,陷入越调越高的怪圈。纵观近些年的房价收入比指标也显示,我国房地产价格泡沫已经形成并有逐步扩大的趋势。在这一背景下,既不能过分打压房地产价格,又不能任其无限增长,如何在保持房地产价格基本稳定的基础上促进我国房地产业持续健康发展考验着政策制定者的智慧。因此,有必要就利率、税收对房地产价格波动的影响进行深入分析与研究,为相关政策的出台提供参考。本文围绕利率、税收对房地产价格波动的影响这一主题,结合现实情况并运用模型检验政策实施的有效性,最后得出结论。本文在导论部分详细介绍了论文的选题背景、意义和拟解决的关键问题。正文结合详细数据,对我国房地产调控政策的历史变化进行描述分析,研究房地产政策的变化规律,探索政策内容变化后面的政策意图。本文首先介绍了供给侧结构性改革背景下利率、税收的改革现状。然后,结合利率、税收、房地产价格综述,理论分析了利率、税收对房地产价格波动的影响。随后,结合多元回归模型重点对利率、税收对房地产价格波动的影响展开分析。最后,根据本文的研究结果,介绍了相关的政策建议。
【学位授予单位】：厦门大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F812.42;F299.23

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 郭庆;;房地产价格快速上涨原因分析[J];陕西建筑;2008年08期

2 李夏零;;论汇率波动对我国房地产价格的影响[J];金融经济;2019年06期

3 郑琳;;城市化与房地产价格研究综述[J];经济论坛;2019年08期

4 贺楠;;人民币汇率与房地产价格互动关系的非对称性研究[J];当代经济;2018年06期

5 王艳茹;;上海房地产价格的空间相关性及其影响因素分析[J];上海房地;2018年07期

6 崔静;;中国房地产价格演变趋势研究[J];全国商情;2016年25期

7 王策;;货币政策对房地产价格的影响[J];经贸实践;2016年13期

8 蒋婷婷;;城市轨道交通建设对其沿线房地产价格的影响分析——以沈阳地铁建设为例[J];时代金融;2016年35期

9 王莉;彭贤伟;;土地储备制度对房地产价格的影响研究——以贵阳市为例[J];贵阳学院学报(自然科学版);2017年01期

10 赵兴盼;王磊磊;;郑州市房地产价格上涨的驱动因素分析[J];郑州航空工业管理学院学报;2017年02期

相关会议论文 前10条

1 杨国诚;贾明宝;;收益法评估加油站房地产价格浅谈[A];中国房地产估价师2004年第1期（总第44期）[C];2004年

2 耿继进;黄逸昆;;房地产价格仿真模型与政策实验[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2012年年会——市场变动与估价、经纪行业持续发展论文集[C];2012年

3 童光荣;刘星;;非均衡框架下中国房地产价格的实证分析[A];21世纪数量经济学（第7卷）[C];2006年

4 刘莉亚;苏毅;;上海房地产价格的合理性研究[A];经济学（季刊）第4卷第3期（总第16期）[C];2005年

5 ;浅论我国税收法律对房地产价格的影响[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集（2007年度）（经济·管理学科卷）[C];2007年

6 翁醉;;杭州建立房地产价格监测机制[A];中国房地产估价师2003年第2期（总第39期）[C];2003年

7 马新华;;从政府宏观调控房地产价格波动看社会主义市场经济条件下的政府职能转变[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年

8 谢岳来;;杭州市土地收购储备与房地产价格的关系[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年

9 ;1998年4季度房地产价格涨势趋缓[A];中国房地产估价师1999年第2期（总第15期）[C];1999年

10 卢新海;;土地政策与房价上涨的关系辨析[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年

相关重要报纸文章 前10条

1 记者 董依菲;市场人士：2019年国内房地产价格会温和下调[N];期货日报;2019年

2 记者 周武英;美国房地产价格和销量双放缓[N];经济参考报;2019年

3 国开证券研究部 王鹏;“抑泡沫”重在打破房价上涨预期[N];中国证券报;2017年

4 本报记者 荣郁;房价飙升威胁澳大利亚经济[N];国际商报;2017年

5 本报记者 荣郁;澳央行按“息”不动难解市场忧虑[N];国际商报;2017年

6 本报记者 倪铭娅;社科院蓝皮书：明年房地产价格或全面下滑[N];中国证券报;2016年

7 记者 王向华;一季度西安房地产价格小幅上涨[N];陕西日报;2013年

8 陆彩荣;一季度房地产价格小幅上涨[N];光明日报;2000年

9 记者 尹涛;三季度房地产价格续涨[N];中国证券报;2002年

10 记者凤琳尹涛;一季度房地产价格加速上扬[N];中国证券报;2003年

相关博士学位论文 前10条

1 杨泽锋;中国房地产价格变化对汇率波动与经常账户变动影响的研究[D];对外经济贸易大学;2019年

2 张攀红;中国房地产价格波动、泡沫测度及区域空间传染研究[D];华中科技大学;2016年

3 段忠东;房地产价格与货币政策[D];湖南大学;2008年

4 刘翠;房地产价格波动与货币政策选择[D];天津财经大学;2015年

5 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年

6 龚斌恩;我国货币政策的房地产价格传导效应研究[D];复旦大学;2012年

7 周佳;我国房地产价格波动形成机制及与宏观经济关联研究[D];哈尔滨工业大学;2015年

8 高恩辉;资产选择、房地产价格波动与金融稳定[D];南开大学;2009年

9 孔行;我国房地产价格形成机理与波动研究[D];哈尔滨工业大学;2010年

10 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年

相关硕士学位论文 前10条

1 杨巍;供给侧结构性改革背景下利率、税收对房地产价格波动的影响[D];厦门大学;2018年

2 陈兰;房地产价格与城市价值相关性实证研究[D];西华大学;2019年

3 武文健;外商投资对房地产价格的影响研究[D];华东政法大学;2017年

4 田恒;虚拟经济视角下房地产价格波动问题研究[D];天津财经大学;2018年

5 徐亚中;银行信贷对房地产价格的影响研究[D];安徽大学;2019年

6 吴灵红;结构性因素对我国房地产价格影响研究[D];山东财经大学;2018年

7 任美臻;我国货币政策影响房地产价格的区域差异性分析[D];天津财经大学;2018年

8 王旋;我国房地产价格波动与金融稳定关系研究：指数构建和影响分析[D];天津财经大学;2018年

9 夏罗q，

本文编号：2604228