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Y房地产企业融资风险控制研究

发布时间:2020-03-29 04:46
【摘要】:房地产业是资金密集型行业,房地产企业从拿地、开发、销售等各环节对资金的需求都非常大。绝大部分房地产企业资金来自外部,导致该行业一直存在融资规模大、负债率较高、融资成本高的情况。这样一个资金需求量大,增长速度快的行业,融资方式却比较单一。依据我国目前金融市场的发展水平,银行贷款是房地产业最为常见的融资方式之一。房地产业几乎在每一个环节,无论是开发还是销售,都离不开银行贷款的资金支持。在所有的融资方式中,贷款是仅次于自筹资金排在次位的融资方式。如何拓展房地产企业的融资渠道,提高融资质量,从单一的银行借贷,往多元化、多渠道、深层次方向发展,从目前比较常见的金融借贷、上市融资、债券融资到信托融资、可转债融资、房地产投资信托、信托组合融资等新型融资方式转变。拓宽房地产行业融资渠道,提升融资质量,降低融资风险,提升企业抗风险的能力。文章通过对Y房地产企业融资情况及其实际中融资风险控制面临的问题及解决方法,分析Y房地产企业应当如何建立并完善风险控制体系,降低融资风险。由去过传统风险控制中关注的设立风险控制环节,控制风险控制点,到通过资产证券化、创新融资方式以及企业自身机构设置、完善公司管理制度等创新方式降低融资风险,完善融资风险体系,建立融资风险预警机制。文章最后展望房地产企业如何在日益复杂的经济活动中持续发展,尤其在新一轮国家调控政策出台后,融资环境日趋严峻,如何确保企业融资畅通,降低融资风险应对新环境、新变化。
【图文】:

论文


论文基本框架

融资方式,金融行业,传统融资


华 中 科 技 大 学 硕 士 学 位 论 文产融资起到重要作用。房地产行业的起伏直接导致房地产行业融资的趋势变化。(5)与金融行业有非常密切的联系。房地产行业与金融行业两者联系密切。房地产行业的发展是以金融行业的发展为基础的。完善、健全的金融体系为房地产发展提供良好的资金储备和运作空间。从房地产发展历史看,两者天然的联系在一起,房地产行业和金融行业相辅相成、相互支撑,金融市场的稳定和繁荣也印证了房地产行业的兴盛。2.2.3 房地产企业融资的主要模式从当前行业发展现状来看,大部分房地产企业还是以传统融资方式为主,传统融资方式有操作性强、实用性广等特点,但是其缺点也很明显,,在当前银根紧缩、上市通道日趋狭窄、金融环境预冷的情况下,如何保障传统房地产融资方式的畅通是大部分房地产企业应当考虑的问题。
【学位授予单位】:华中科技大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2018
【分类号】:F299.233.42

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