连云港香溢馥园项目营销策略研究

发布时间：2020-04-10 23:25

【摘要】：近几年来,随着经济的快速发展、居民收入水平的不断提高和人口的持续增加,人们对住房的需求日益增长,房地产需求的高速增长带动了整个房地产业的快速发展。同时国家对房地产行业实施了较为严厉的调控政策,行业逐渐变得规范成熟起来,竞争也变得更加激烈。购房者的购买行为和心理也日趋成熟,更加理性,外部环境的变化迫使房地产行业把营销策略研究上升到企业发展的战略高度。对连云港来说,在一线城市的这股热风吹袭和影响下,市场双方热情高涨,开发商积极推盘,购房人积极入市。连云港香溢房地产开发集团有限公司是一家集房地产开发、销售、物业管理为一体的成熟企业,香溢馥园项目位于新海科技创业城之内,是一个突出商务、办公、展示功能,同时强化居住、娱乐、休闲等相关配套的多元复合园区。本文基于当前房地产市场营销环境的新变化,结合香溢馥园项目现有营销方案进行分析,针对项目发展的现状及存在的问题,依据国内外有关房地产项目市场营销相关理论,采用理论和实证相结合的方法,为香溢制定出馥园项目的营销策略。本文首先介绍了研究背景、研究意义和目的,国内外研究现状分析、论文的研究方法和技术路线;其次主要分析了香溢馥园项目的宏观环境和行业环境,并对目前营销策略做出SWOT分析;再次通过对馥园项目的发展研究基础上,制定了STP战略和具体的“4P”策略,形成了一套比较科学的的策略方案;最后结合论文的整体内容,总结归纳出论文的研究结论和后期展望。
【学位授予单位】：南京航空航天大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.233.4;F274

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