房地产上市公司财务绩效的影响研究

发布时间：2020-04-14 17:05

【摘要】：近几年来,房地产行业的快速发展引起了来自各方的热议,高房价、高地价、限购限贷也都成为了当下的热门话题。在国家、社会、投资市场的关注下,为房地产上市企业构建财务绩效评价体系就有了重要意义。研究房地产公司财务绩效水平的影响因素,有助于了解目前我国房地产公司经营过程中的实际情况及面临的困难,可以帮助房地产企业实现更长久更稳健的发展。本文在对现有的文献和理论基础进行梳理后,分析了我国房地产行业目前的发展现状以及面临的问题。选取了沪深两市113家A股房地产上市公司在2011-2016年的财务数据作为研究样本进行实证分析,首先构建财务绩效评价体系并用因子分析法计算出各因子及综合财务绩效得分,接着通过多元线性回归分析方法研究了样本公司独立董事比例、前五大股东持股比例等七个因素对于综合财务绩效的影响。实证结果发现,前五大股东持股比例、高管激励程度更高的公司财务绩效也更好;独立董事比例、土地政策对于公司绩效没有显著影响;第一大股东控制权、公司规模更高的公司财务绩效水平越低;货币政策越严格公司的财务绩效水平越低。
【图文】：

技术路线图

数据来源：国家统计局图 3-1 国内生产总值与房地产开发企业本年完成投资额2．对国内生产总值的增长有重要贡献投资、消费与进出口被认为是拉动国民经济增长的三项“马车”，房地产行业的出现与快速持续发展通过对于以上三者的影响，，在促进我国总体经济水平的增长方面也做出了有力贡献。除此之外，由于房地产行业在整个城市经济的复杂锁链中，处于工要的关节点，它的运转带动了整个城市经济链的运转。因此房地
【学位授予单位】：天津大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.233.42

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本文编号：2627512