A市保障房后期管理调研报告

发布时间：2020-04-21 21:46

【摘要】：上世纪90年代起我国开始推进住房制度改革,居民住房模式发生了翻天覆地的变化,各地房地产市场高速发展,北上广等大城市的房价已普遍超过当地大多数居民的承受范围。应运而生的保障房解决了许多住房困难群众的燃眉之急,发挥了重要的作用,而随着保障房小区的建成入住,后期管理制度不完善、不健全所带来的相关问题随之显露,一些负面消息不断出现甚至引起群众对这一政策的质疑。从公共管理的视角来看,在源头上做好保障房后期管理,完善住房保障政策的最后一站,对规范保障房管理,提升群众的满意度,促进社会和谐稳定有着重要的理论与现实意义。本文选取A市保障房小区作为调查对象,通过问卷调查、访谈等方式,采用文献分析研究法、理论研究与实践调研相结合方法,运用统计学、管理学等理论,分析A市保障房小区后期管理发展现状和问题。全文共分五个部分,第一部分为引言,第二部分是A市保障房后期管理现状概述及由此设计的问卷设计,第三部分是A市保障房后期管理满意度分析,第四部分对A市保障房后期管理问题分析,第五部门针对问题提出对策建议。本文的主要研究结论有:(1)通过对A市保障房后期管理的问卷调查发现,居民对小区的配套设施满意率较低,希望后期管理能进一步完善,有热情并愿意参与小区管理。(2)目前A市成立了住房保障中心并利用第三方参与管理工作,后期管理更加规范,但还存在着运营管理不专业、法律法规不健全、配套设施不完善、人文关怀缺失的问题。(3)针对A市保障房后期管理存在的问题,提出以下建议:一是加强法律、制度建设,完善住房保障,特别是后期管理相关法律法规;二是政府购买服务,坚持政府为主的同时通过政府购买服务的方式,调动社会组织参与保障房小区管理;三是完善配套设施,从硬件条件上给予小区居民更好的生活环境;四是加强居民自治,利用居民对小区管理的热情,共同参与管理工作。
【图文】：

技术路线图

图 3 A 市公租房申请流程Fig.3 A city of public rental application process小区建设、分配、管理政策较合理，，各项小区配套有群安居乐业，没有发生群体性事件。不管是从城市人
【学位授予单位】：四川农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.23

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 潘铎印;;保障房分配要切实做到公平[J];紫光阁;2012年09期

2 刘广平;陈立文;;保障房开发对房价的溢出效应研究:回顾与展望[J];现代城市研究;2019年11期

3 ;住房和城乡建设部发布各地保障房建设进度排行榜全国开工率86% 5省开工率超过100%[J];中国建材资讯;2011年06期

4 ;五大新政再次力挺保障房建设[J];中国建材资讯;2011年06期

5 ;实现保障性安居工程保质按期竣工,确保分配公开、公平、公正[J];中国建设教育;2012年Z4期

6 张遇哲;;保障房首先应是“保质房”[J];中国建设教育;2011年Z6期

7 包宗华;;房价合理回归对象和异见辨析[J];中国建设教育;2012年05期

8 ;住建部澄清保障房缩减 水泥股活跃[J];中国建材资讯;2011年05期

9 ;住房和城乡建设部保障房月底必须全部开工[J];中国建材资讯;2010年06期

10 陈波;;设计工作在保障房建设中大有作为——在建设中央放心人民满意的保障房研讨会上的讲话[J];吉林勘察设计;2011年Z2期

相关会议论文 前10条

1 封延莉;;租赁型保障房的资产管理问题研究[A];2017年度中国总会计师优秀论文选[C];2018年

2 郑坚;李昕;;我国保障房建设评析及反思——基于微博语义分析[A];规划60年：成就与挑战——2016中国城市规划年会论文集（17住房建设规划）[C];2016年

3 李新宇;赵旭;郭玲;谭洪江;张丽;;云南省推进“十二五”保障房建设的对策研究[A];《工业建筑》2017年增刊II[C];2017年

4 中共栖霞区委党校课题组;朱高明;;对保障房社区多元共治与居民自治的一点思考——以栖霞区为例[A];江苏省第八届学术大会学会专场论文哲学社会类论文汇编[C];2014年

5 ;会议上半场问答[A];2011年秋季CMRC中国经济观察（总第27期）[C];2011年

6 郑涛;;保障房住区使用的评估体系研究——基于扬州市中心城区已建保障房调研的分析[A];城乡治理与规划改革——2014中国城市规划年会论文集（12——居住区规划）[C];2014年

7 陈杰;;中国保障房建设中的几点理论探讨——“保障房”应该正名为“公共住房”[A];转型·创新·改革——上海市社会科学界第十届学术年会文集（2012年度）经济·管理学科卷[C];2012年

8 张波;;保障房社区共同体:理论、困境与方向[A];“四个自信”：新起点、新思想、新作为——上海市社会科学界第十五届学术年会文集（2017年度）[C];2017年

9 张雪峰;陶佳;;考虑保障房因素的国有土地拍卖机制研究[A];第十九届中国管理科学学术年会论文集[C];2017年

10 田野;肖煜;宫媛;;天津新家园保障房社区规划设计探索——双青新家园的实践[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年

相关重要报纸文章 前10条

1 本报记者 李木子;破解资金“缺口” 险资银团贷款参建保障房[N];证券日报;2011年

2 记者 王英;市区保障房基价2980元/m~(2)[N];苏州日报;2010年

3 通讯员 董诗林;梁河206户易地搬迁户入住保障房[N];德宏团结报;2019年

4 记者 袁舒琪 黄语晴;厦门今年开建保障房逾1.6万套[N];厦门日报;2019年

5 张莎;我市新增322套保障房[N];闽北日报;2020年

6 记者 誉建业;我省下达2020年保障房建设任务[N];广东建设报;2020年

7 记者 袁舒琪;全市去年开工各类保障房2.1万套[N];厦门日报;2020年

8 记者 彭琰;钟帆飞委员：让非深户“老深圳”也享受保障房福利[N];深圳商报;2020年

9 记者 刘芳;“统建楼”变身保障房[N];深圳商报;2020年

10 蒋成 杨欣;贵州规定新建4层以上商品房保障房应安装电梯[N];中国建设报;2020年

相关博士学位论文 前10条

1 王效容;保障房住区对城市社会空间的影响及评估研究[D];东南大学;2016年

2 郭娟利;严寒地区保障房建筑工业化围护部品集成性能研究[D];天津大学;2014年

3 陈凌云;中国城市住宅的政府规制研究[D];武汉理工大学;2013年

4 赵敬辛;豫西南地区保障房绿色建筑应用技术及评价研究[D];天津大学;2016年

5 谢义维;主要发达国家住房保障制度及中国的实践研究[D];吉林大学;2014年

6 卢媛;北京市保障性住房制度与中低收入家庭安居问题的数量分析[D];首都经济贸易大学;2013年

7 徐东辉;中国公租房制度创新研究[D];吉林大学;2012年

8 卢超;通过私人主体实现公共建设之行政任务[D];上海交通大学;2013年

9 王哲夫;吉林省房地产调控政策运行效果及改进措施研究[D];吉林大学;2014年

10 袁博;我国保障性住房基金运行及模式研究[D];对外经济贸易大学;2014年

相关硕士学位论文 前10条

1 林纳玲;广州市保障性住房建设与管理研究[D];华南理工大学;2019年

2 杜海涛;基于区域异质性的新市民保障性住房租购选择研究[D];广州大学;2019年

3 陈淼坤;基于需求导向的中山市住房保障研究[D];广州大学;2019年

4 朱斌;业主方保障房项目精益建设管理研究[D];东南大学;2019年

5 王明璇;泉州保障性住房建设发展模式研究[D];华侨大学;2018年

6 余学诚;厦门保障性住房供给结构优化研究[D];华侨大学;2019年

7 段亦乐;昆明市推行保障房建设配建模式的研究[D];云南大学;2018年

8 蒋铠t

本文编号：2635781