房地产上市企业内部控制与现金持有水平及价值实证研究

发布时间：2020-04-22 18:56

【摘要】：近两年,随着限购令相继解除,房价强势上涨,新一轮房价泡沫化加剧。新任央行行长易纲指出:资产泡沫“堰塞湖”的警报尚未完全解除,作为我国的经济支柱,防范房地产风险,尤为重要。中央经济会议明确了住宅的居住属性,反对炒房投机主义,同时大力推进住房租赁市场发展。环境政策带来市场改变,为了在激烈竞争中保持优势,一方面,各大房企积极加入房产租赁市场,并努力开拓新的业务领域;另一方面,多家地产正加速并购脚步,以求规模扩张实现弯道超车。无论是新业务拓展还是规模并购,都对房地产企业现金流与内部控制提出了更高的要求。此外,尽管新政下融资更难,国有房企仍频频斩获地王,其对现金持有行为特征如何,也值得探讨。被称为企业的免疫系统和长命基因,内部控制提升现金管理效率的作用机制又如何。在此背景下,本文以上市房地产企业为研究对象,进一步探索内部控制对现金持有的影响关系,以期为我国房地产企业现金管控与内部控制的有效建设提供理论指导与方法指引。本文全部研究内容主要分为五章:第一章为绪论,主要介绍了本文的研究背景及意义,以及研究房地产企业内部控制对现金持有影响的必要性,并从内部控制与现金持有两个方面,学习回顾了国内外学者的相关文献,提出了研究目标与方法、研究内容与研究技术路线图以及本文可能的创新点与研究特色。第二章是相关理论基础,对现金持有水平、现金持有价值和内部控制与进行了概念界定,介绍了国内外内部控制的发展历程与现金持有的相关经典理论。第三章为影响机理分析,结合房地产的具体行业特点,分别从信息不对称和代理问题视角出发,进行逻辑分析推断得出研究假设,构建了适当研究模型并分别对变量进行了定义。第四章是房地产企业内部控制对现金持有及价值影响的实证研究,分别通过描述性统计、相关性及线性回归分析来检验本文所提出的假设,最后进行结果汇总分析;第五章是研究结论、建议与未来展望,结合本文的实证分析结果,提出相对应的建设性意见,阐述研究的不足与对未来研究的展望。本文以我国房地产上市企业为对象,探讨内部控制与现金持有水平及价值之间的关系,研究发现:(1)与其他行业相比,我国房地产企业现金持有水平整体较低(向下偏离最优持有水平),且其内部控制水平仍有较大提升空间;(2)内部控制是影响现金持有水平的重要因素,在其他条件既定时,内部控制质量较高时,房地产企业倾向于保持相对更高的现金持有水平并从中获得流动性收益;(3)在其他条件既定时,我国房地产上市企业内部控制对现金持有价值有正向的影响,并能进一步提升企业价值;(4)与非国有企业相比,国有性质房地产企业内部控制对现金持有价值的正向影响更显著。本文研究了房地产上市企业内部控制有效性对现金持有水平及价值的影响关系,并根据实证分析结果提出相应的实践性建议,希望能为我国房地产企业现金管控与内部控制的有效建设提供科学的理论指导与方法指引。
【图文】：

内部控制,内部控制框架,风险评估,风险管理

含的五大要素，即控制环境、控制活动、风险评估、信息与沟通要素又构成了金字塔结构图（如图 2.2）。之后 COSO 委员会根，又对该框架进行了增补与修筑，，使得内部控制框架结构不断深化期：企业风险管理——整合框架阶段内部控制框架已经引入了风险管理的概念，但在实际运用过程中仍不够重视，鉴于此，2004 年《全面风险管理——整体框架》架）正式出台，该框架不仅明确了内部控制的四大目标，还将内大要素扩充为八大要素，对原来的风险评估要素按照风险管理的了动态化细分，使得内部控制框架能够更好的引导和配合企业进监控
【学位授予单位】：江苏大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.233.42

【参考文献】