JF房地产公司融资问题及对策研究

发布时间：2020-04-23 11:00

【摘要】：目前,随着我国城镇化水平的日益提高,人民生活水平的不断改善,我国房地产市场不断升温,房地产业借此机会发展迅猛,房地产行业已经成为了我国的支柱产业,房地产行业的风吹草动都影响着我国市场的走向。融资对于“资金密集型”产业代表的房地产业有着重要作用,也决定着房地产企业能否平稳的发展。因为我国房地产业具有“资金需求量大、产业规模庞大、项目周期较长、项目回报率高”的特点,同样的,也意味着房地产业具有较高的风险性,所以如何保证在当前严峻的市场环境下能够获得高额融资来维持企业日常运营对于房地产企业的发展有着重大意义。本文以天津市JF房地产企业为案例,采用文献研究法、案例分析法对其现存的融资问题进行分析研究,通过挖掘产生问题的内在原因,继而提出改善其融资现状的针对性建议。文章从融资的相关概念和理论入手,讨论了融资渠道和融资结构。在案例部分从JF房地产公司当前所处的外部融资环境、内部融资能力、融资方式、融资需求四个方面对其融资的现状进行了研究分析;通过以上分析,对JF房地产公司存在的融资问题进行了总结,包括融资渠道过于局限、债务融资结构不合理、内源融资能力低、存在较高融资风险,接下来分析了出现以上问题的内在原因。最后,对JF房地产公司融资存在的问题提出了针对本企业的建议,如提升融资创新意识、优化融资结构、提升企业经营水平、加强融资风险控制。本文希望能够对JF房地产公司当前的融资问题提供一些行之有效的建议,以增强天津市本土房地产业在国内房地产行业的竞争力,同时也希望能够给我国房地产企业拓宽融资思路提供一定的参考意义。
【学位授予单位】：天津财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.233.42;F832.4

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本文编号：2637659