住宅产业化发展影响因素与推进策略研究

发布时间：2020-04-28 12:21

【摘要】：住宅产业化作为一种高效、节能、环保的住宅生产建设方式,在国外许多国家已大范围推广,我国也在自我技术创新同时积极引进国外先进产业化技术,目的就是加快其发展,但进展还是较缓慢。基于上述背景,国内外学者从政策体系、技术创新、经济投入、管理组织等不同角度研究了住宅产业化的推进策略。然而目前的研究多遵循从单纯对其发展影响因素的分析到推进策略提出的研究套路,从而出现了影响因素与推进策略间联系不紧密、影响因素的分析识别及对因素间关系的研究甚少的情况,而这是揭示住宅产业化发展实际作用过程的关键。本文将就影响因素的识别、影响因素重要性、关键影响因素间关系及作用路径展开深入的研究,并据此有针对性地提出住宅产业化推进策略。首先,简要阐述了住建部有关十三五期间绿色建筑行动方案、国内住宅产业基本情况、产业化住宅优势,得出住宅产业化值得全面推行,但其在我国发展缓慢,进而引出本文研究目的。同时,在综合分析并评述大量国内外研究成果、提出住宅产业化基础理论的前提下,通过全面梳理国内发展现状、研究国内外相关权威文献,初步识别出住宅产业化发展影响因素,进而以专家访谈的方式将影响因素进行修正处理后,科学地得出比较全面、合理的影响因素。其次,以问卷调查获取的原始数据,通过变量相关性检验、因子提取、因子旋转、命名解释及权重计算等因子分析过程,将识别出的因素降维处理后聚合成了11个主因子,并以因素全面性与重要性为标准提取了16个因素作为关键因素;进而在研究DEMATEL和ISM这两种结构模型化方法特点的基础上,分析了两种模型算法集成的可行性、结构模型化方法研究住宅产业化发展的关键影响因素间关系的可行性,以此构建了基于DEMATEL和ISM集成的影响住宅产业化发展的关键因素间关系的递阶结构模型,从而找出了根源影响因素及基于此的各因素间影响作用路径。最后,以住宅产业化发展关键的影响因素多级递阶结构模型为基础,分析因素间的作用路径,并根据其特征,分为政府和企业两大方面的影响因素,进而从政府产业化政策激励保障机制和企业产业化技术体系及组织管理体系两方面,对相应关键因素的控制做出了分析,以此得出推进策略。
【图文】：

住宅产业化,基地

图 3.3 住宅产业化基地分布4②住宅产业化代表企业万科及远大住工是实施住宅产业化企业中的典型代表。万科地产最初成立于 1984 年，作为目前国内最大的住宅地产开发综合服务商，在地产开发领域持续领跑友商的同时，积极响应国家低碳节能的经济发展要求，在住宅建设中，努力探索并践行产业化住宅建设技术，经过多年的发展已然成为业内的标杆企业。万科自 2003 年就已开始住宅产业化的研究工作，，其间建立了部品标准化生产工厂，并成立了相应针对住宅产业化的科研中心。其在住宅产业化实际运用中，更多地运用预制钢筋混凝土技术，还积极推行住宅精装修。此外，万科采取与其他企业集团式发展的方式，同国内外拥有高新技术实力的众多同类企业在产业化技术、产业化体系标准、管理体制等多方面展开交流沟通，提高自身产业化技术同时还引导、激励其他企业加入其中。总之，万科实施了包括装修房、工业化及绿色建筑三方面的住宅产业化战略。4图片来源：据住宅产业化基地分布位置绘制。

碎石,因子,部品,产业化住宅

x35 住宅产业化项目效益不显著 1.000 .856x36 成本分担认知存在误区 1.000 .897x37 未形成规模经济效应 1.000 .627x38 住宅低碳绿色发展意识不强 1.000 .838x39 产业化住宅市场需求 1.000 .723x40 产业化住宅成本高 1.000 .750x41 城市化与产业化发展不平衡 1.000 .916x42 现场装配体系待完善 1.000 .752x43 现有管理方式不能达到部品生产工业化要求 1.000 .678x44 部品生产经营体系发展滞后 1.000 .874x45 产业化中个性化需求重视度低 1.000 .903x46 产业化各环节缺乏资源整合 1.000 .807x47 现有机械不能达到部品生产工艺要求 1.000 .739提取方法：主成份分析。注：表中因素代码是为方便软件读取而列入，排序先后是随机的。
【学位授予单位】：重庆交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.23

【参考文献】