基于价值工程理论的住宅全装修方案消费者评价研究

发布时间：2020-05-14 20:56

【摘要】：房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。随着我国房地产行业的快速发展,近年来我国采用全装修模式的新建商品住宅比重逐步提升,土建与装修一体化的住宅全装修模式也是未来的大势所趋。本文基于价值工程的理论,运用了文献研究法、问卷调查法、综合评价方法和案例分析法等科学研究方法,站在消费者的角度提出了住宅全装修方案的价值评价和比选模式。通过分析住宅全装修的功能,对住宅全装修应当具备的各功能区间进行了定义,并构建出功能评价指标体系;通过分析住宅全装修的成本,介绍了住宅全装修的成本组成,并阐述了成本对消费者的涵义。通过功能指数法计算住宅全装修方案的价值指数,并利用消费者期望附加系数对其进行修正,根据不同消费者期望对住宅全装修方案价值进行评价和比选。通过案例的应用,对模型的有效性和实操性进行了验证。本文的研究为消费者购置全装修住宅的决策,提供了一些参考。
【图文】：

通过阅读相关文献知识，了解价值工程和住宅全装修的概念、特点和研究现状。在前人的研究和普遍共识的基础上，对文献知识进行梳理，确定构成住宅全装修方案各功能区间的基本要素，为评价指标体系的构建做准备。（2）综合评价方法通过采用层次分析法，将对住宅全装修方案各功能的定性评价转化为定量数据，作为价值评价模型构建的基础。（3）问卷调查法通过对专业人士和消费者发放调查问卷，根据统计结果，得到各指标的权重系数和评分数据，为评价模型的构建做基础和铺垫。（4）案例分析法将研究成果应用于实际案例，对研究成果进行验证。1.4.3 技术路线本文拟定的技术路线如图 1.1 所示。

图 2.1 产品功能与成本关系图变化曲线可见，在 F0点所对应的功能状态下，产品的此时为功能与成本呈现最理想的对应关系。工程的核心，是对产品进行功能分析体的产品而言，都应具备相应特定的功能，否则产品用户购买产品，是为了获得产品提供的功能；企业生来为用户提供他们期望得到的功能。用价值工程相关理论来对产品或作业活动进行分析，在这个基础上，再接着去研究其他的问题。要提升用户的功能需求的基础上。工程将产品的功能、成本和价值结合为一个整体中，“性价比”一词经常被人们提及，价值工程所代程并不一味地追求低成本，也不纯粹追求高功能，而之间的关系做到合理并不断优化，不断提升产品的价
【学位授予单位】：南昌大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：TU767;F299.23

【参考文献】

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本文编号：2663924