人口因素对京津冀住宅需求的影响研究

发布时间：2020-05-27 10:07

【摘要】：党的十九大报告中明确了我国房改的三大重要事项:住房定位、住房制度、住房目标。从中我们可以看出,房地产产业作为我国国民经济发展的支柱产业,一方面该产业的发展会创造更多就业机会,吸引更多外来人口,推动我国各地区经济发展,推进各地区的城市化进程的加深程度;另一方面,由该产业带来的经济泡沫又会影响到区域经济的健康发展,同时各地区房地产产业发展不平衡的现状也会产生交叉影响。继珠三角、长三角地区一体化发展的示范之后,京津冀都市圈应责无旁贷地成为带动我国经济稳健发展的第三增长极。京津冀都市圈以北京市为中心,以天津市为副中心,以河北省的石家庄、保定等11个地级市为腹地,三者有很强的互补性。随着京津冀一体化目标上升为国家战略,三地的发展势必会受到来自全国以至于世界的关注。鉴于住宅需求是重大民生问题,京津冀一体化和人口流动必然对住宅需求产生重大影响。房地产业对国民经济发展具有重大影响,要想实现三地区优势互补、互利共赢、协同发展的目标,基于数据分析揭示人口因素对住宅需求的影响具有明显的现实意义与政策价值。研究结果显示:短期中性别结构失衡会对京津冀住宅市场需求形成正向刺激,但长期内将破坏当地人口结构,大量失婚人群将造成隐患;我国老龄化社会的态势已成定局,京津冀住宅市场能否及时调整方向适应老龄化人口的住房需要将成为住宅市场可否持续健康存在的关键;京津冀中大部分地区城镇化已进入“S”型发展的后半段,城市人口密度过高已带来诸多弊端,去城市化的人口流动方向已经显现;政府需要通过科学合理的住房调控政策引导人才流动,使得区域之间人才共享得以实现。
【图文】：

998年一2016年京津冀三地人口增长率变化趋势图

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【学位授予单位】：天津财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：C924.2;F299.23

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本文编号：2683372