大宅门房地产项目投资经济效益后评价研究

发布时间：2020-05-31 10:05

【摘要】：当下房地产行业进入了一个特殊时期,竞争尤为激烈。鉴于房地产行业属于国家产业中的一个重要支柱,政府加强了对房地产行业的控制力度。在目前特殊的情况下,如何获得良好的经济效益,是房地产企业当前面临的一个重要问题。近年来,随着土地成本和开发成本的不断增加,成本上升的幅度大于房地产销售价格的增加,房地产投资项目的盈利能力也随之逐步降低。在这样的背景下,房地产企业不得不更加重视房地产开发项目投资决策的正确性和实际产生的经济效果。过去那种粗犷的、对成本因素考虑不够的开发方式已经不适应当前发展需求。因此,为了投资项目取得良好经济效益,要对项目进行可行性研究外,还应更加重视对房地产投资后评价活动,以期为房地产开发投资提供借鉴。本论文以经济后评价的相关理论为基础,以实际房地产投资开发项目为案例,对投资项目经济效益进行后评价分析研究。本论文首先综述了项目后评价和经济评价的相关概念、理论以及指标种类;以此为基础,对房地产项目投资案例进行经济后评价分析。本论文运用大宅门房地产项目投资案例的实际数据,对经济后评价的各项指标进行了计算,并进行了分析和比较。通过分析和比较,发现投资的优势与不足之处,总结经验,提出有利于提高项目投资经济效益和管理水平的建议,为今后房地产项目的投资开发提供借鉴。本论文的研究成果在于:首先是通过研究项目后评价、经济后评价的相关理论,建立起了一套项目投资经济后评价的方法,为房地产项目开发投资经济后评价提供了一个新的思路;其次,通过研究,发现项目投资开发过程中存在的优劣,发挥其长处,避免其短处,优化房地产企业投资决策、开发运营能力,可以为房地产开发企业在提高项目投资经济效益和管理水平上提供有价值的参考建议。
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技术路线

南京 HX 房地产开发有限公司成立于 1992 年，是以房地产开发为核心的专业房地在南京市及周边城市进行过多个项目的成功开发投资，具有良好的投资开发经验。大宅门项目位于仙林东宝华玉兰路 18 号，为纯联排别墅住宅小区，，占地面积 80总建筑面积 63673.61 3

本文编号：2689686