FH置业公司纳税筹划研究

发布时间：2020-06-08 08:37

【摘要】：房地产企业不同于常规企业,其可以作为国家资金的蓄水池拉动经济发展,提高就业几率,是国家调控经济的重要手段。开发过程中涉及建筑、物业、装修和金融等众多行业,一旦发生变化对经济会产生较大影响。我国经济正处于高速发展之后的转型期,近期各省市的限购政策给房地产行业的发展带来限制,由于开发环节涉及巨额资金所以不得不引起人们的重视。纳税筹划作为减轻企业税收成本、提高经营效率的一种合法方式逐渐受到人们的重视。通过阅读国内外文献了解纳税筹划的起源、发展历程和发展现状,梳理纳税筹划相关的知识理论。对纳税筹划的基本理论、基本概念和筹划技术进行阐述,论证纳税筹划产生的合理性,重点强调了纳税筹划的合法性,并对纳税筹划技术与偷税避税之间的不同进行了辨析。本文以FH置业有限公司为研究对象,依据公司各开发环节所涉及的实际项目成本、费用和税率等支出和销售收入的实际发生金额为原始数据,将已有的纳税筹划成功案例与之对比,通过筹划前后企业净利润的变动作为纳税筹划是否成功的判定依据。经过梳理FH置业公司的开发流程,将其划分为前期准备、开发建设、销售交易和房屋保有环节,根据各环节的实际情况发现他们的筹划切入点和可操作税种和事项的侧重点都不尽相同。以税法规定的优惠政策为依据进行筹划,希望在减少企业成本支出的同时能够发挥纳税对国家经济的调控作用,使得税收的宗旨与精神与企业的经营管理相结合。尽管进行筹划之前已经制定好方案,但在实际操作中还是可能因客观因素而存在不可避免的风险。本文分析了企业可能产生的风险并提出了相应的解决措施。使企业可以尽量减少甚至避免由此带来的不利影响,实现筹划的意义。最后,针对本文提出的筹划方案进行总结并提出建议。
【学位授予单位】：沈阳农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F812.42;F299.233.4

【参考文献】

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本文编号：2702816