国内房地产企业邀请招标中寻租行为分析以及治理研究

发布时间：2020-06-19 11:47

【摘要】：寻租在经济学上又称竞租,是指政府或者个人运用行政权力对企业和个人的经济活动进行干预和管制,妨碍了市场竞争从而创造了少数有特权者取得超额收入的机会。而招标的实质是通过公平公正公开的程序来实现平等的市场竞争,从而实现资源的优化配置。结合招标采购活动的特点来看,招标采购过程中的寻租可以理解为采购活动的当事人在招标采购过程中,为了寻求个人利益最大化使采购不能达到最优的现象。招标过程中的寻租现象不仅严重影响了正常投标秩序,还会对企业的总的经济效益有一定的影响。但由于招标采购互动经常涉及招标人和投标人的亲密关系,因此对于招标采购中寻租的认定比较有难度,这也是造成目前招标领域内寻租现象频生的重要因素。文章从邀请招标中寻租行为的发展背景入手,详细阐述了论题的研究意义。文章在参考了大量国内外文献的基础上,以寻租理论、帕累托最优以及层次分析法作为研究的理论基础。然后文章对邀请招标中寻租行为的分析,首先介绍了房地产企业邀请招标类型、流程以及参与各方在邀请招标中的职能。其次,对邀请招标各个阶段可能发生的寻租行为进行了列举和分析。再次,文章基于层次分析法分析了房地产企业邀请招标中招标人和投标人串通、评标人和投标人串通、投标人和投标人串通这三种寻租行为对定价的影响程度,最后文章结合邀请招标中寻租行为的表现形式,基于文献法和专家访谈法筛选出8条重要的寻租成因。总结出寻租成因之后,文章列举了招标人与投标人串通、投标人与投标人串通、评标人与投标人串通以及投标人垄断市场这四个典型的案例,并详细分析了案例中寻租行为对邀请招标的影响和案例中寻租行为发生的成因。接着文章分别通过结合案例分析法和专家访谈法,探讨针对寻租成因的治理措施,并对治理措施进行了归纳总结,最终形成了针对8条重要寻租成因的8条治理措施。最后,文章结合案例对8条治理措施如何实施进行详细的描述。
【学位授予单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.233.4
【图文】：

寻租,社会成本,寻租行为,外部环境

首先，外部环境制约、揭露和惩罚寻租寻租者会在寻租行为可能受到的惩罚和所带行为严重程度与其被揭露和惩罚的外部环境制要原因就是强有力的监督和制约机制没有形成于制度的完善及其合力作用。寻租空间往往与空间越大[31]。后果垄断的活动，而垄断则会导致低效率和资源的入，但垄断条件下，因为价格升高、产量降低 1976 年第一次系统地讨论了寻租行为。在自由动产生一种竞争价格，但垄断条件下的垄断价少，消费者剩余损失，生产者则从中获得垄断

需求曲线,定价原理,完全竞争,帕累托最优

这种状态就达到了资源配置的最优化。这个人可以在不损害他人利益的同时能改善托改进。人们追求帕累托最优ě的过程的管理活动，其目的是充分利用有限的人现以最小的成本创造最大的效率和效益。在受损害，保证员工的合法权益受到尊重的过程，实际上也是追求帕累托最优ě价原理场中，市场价格是在供应商和消费者的不线 SS’与需求曲线 DD’的交点 A 所对应的条件下，消费者愿意购买的数量与供应商

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