WS农村商业银行股份有限公司房地产金融业务风险管理研究

发布时间：2020-07-10 11:55

【摘要】：房地产是我国经济发展的支柱性产业,是国民经济中不可缺少的重要组成部分,房地产业的健康有序发展对于优化调整产业结构,促进社会稳定和经济腾飞具有十分重要的作用。当前,我国房地产业的发展已进入白热化阶段,其发展过程中融资作为大量资金注入的便捷方式之一则成为必然的存在。但是,就目前来说,我国房地产融资的模式相对单一,大都是通过银行信贷进行融资。因此,房地产信贷过程中,银行业面临较大的授信风险。相比城市来说,我国农村地区的房地产发展相对缓慢、发展制度不完善,而且农村商业银行房地产授信管理工作仍然存在一些问题,这也增加了房地产授信的风险强度。因此,做好房地产授信业务的风险防范工作,提升商业银行房地产授信资产的质量,不仅能够保证房地产行业的健康发展,也能够维持银行的健康运行,有利于我国乡村振兴战略的全面实施。本文基于WS农村商业银行的房地产行业贷款风险分析,对融资风险进行研究,首先介绍了房地产开发项目贷款的具体过程并分析其中各风险点的成因,并结合商业银行的对风险防控的相关理论知识,挖掘潜在风险点,然后对所有风险点搭建防范理论,最后从重视收息收贷、建立信贷文化、建立独立贷后检查团队、做好资产组合管理等方面完善贷后风险防控。本文构建了一套房地产行业贷款风险防控安全体系,运用定性分析法对房地产开发项目作风险评估。
【学位授予单位】：武汉工程大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F299.23;F832.4;F272.3
【图文】：

进行实地调研，了解到 WS 农商行房地长金融业发展的现状。 研究思路本文通过对 WS 农商行房地产金融业发展的现状进行实地调研解到 WS 农商行房地长金融业发展的现状，并对房地产金融业风险管控的现状及其存在问题进行研究，在此基础上，拟提出可操作的对策建议，以期对银行房地产金融业务风险管控起到考作用。

图 2-1 2010-2014 年我国农村商业银行数量变化情况(单位：家)农村商业银行的前身为农村信用合作社，早在 1996 年，国务院在《金融体制改革的决定》中就指出，政策性金融和商业性金融相互协作，新一代的农村金融体系才能顺应时代的发展。并进一步指出农村信用社与农业银行之间不存在任何隶属关系。自此，农村信用社积极开展自主经营，中国人民银行对其业务进行监管，并完善相应制度，力求实现金融业务的制度化、规范化和标准化。农村商业银行逐渐再各个地区进行试点。从 2000 年开始，我国开始对农村信用合作社进行全面改革，坚持一切从实际出发，因地制宜的改革原则，加大信用社的自主发展，不同地区的农村信用社可以根据自己的实际情况选择合理的发展模式。当时农村信用社的主要产权模式有股份制发展模式、股份合作制发展模式等

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本文编号：2748882