基于博弈论的PPP养老地产项目风险分担研究

发布时间：2020-08-17 21:41

【摘要】：在国外经历了老龄化时期后,我国也迎来了老年人口激增的时代,计划生育催生了大量独生子女家庭,也赋予了新一代青年人赡养老人的巨大压力,同时也给本国老年人的养老生活提出了挑战。养老地产作为当前本国解决老龄化问题的重要途径,国内学者对其的研究也关乎整个养老市场的发展和我国老年人的晚年福祉。本文将研究的重点放在PPP养老地产项目的风险分担上,全文分为三个大的部分。首先,第一部分对国内外的相关文献进行研究、梳理和总结,精准地把握了相关研究的进程,对比分析了国内外相关研究的差异性,为本文的研究指明了方向。在此基础上,对论文的整体进行布局,理清了研究的框架结构,明确每个篇章需要撰写的主题。其次,第二部分着重分析了本文研究内容的相关理论基础知识,包括PPP模式、养老地产理论、博弈论和风险分担理论,对相关理论进行系统性的分析和介绍,意在明确重点内容的知识体系和组成部分,从逻辑上使得行文的思路更加合理流畅,也为下一部分奠定了坚实的基础。PPP模式是养老地产项目推进的重要政策模式,是养老地产项目运行的流程规范在这个模式下孕育了养老地产项目的三方参与者,为研究提供了依据和素材,三方参与者是本文研究的一个重要突破口。养老地产理论深刻的分析了现如今养老地产在我国的划分依据和类型等相关概念,是对全文研究对象的一个直接阐述,这一理论从养老地产的产生到发展整个过程全方位的进行了分析。博弈论是本文核心部分模型构建的一个工具,笔者用这一工具对传统风险分担模型进行了创新,博弈论下的讨价还价模型是风险分担模型的一个重要的构建基础,笔者的研究方向也是基于这一模型,同时也是本文的另一个突破口。风险分担理论是全文承上启下的一个重要部分,是下文中模型构建的基础。风险分担的流程和程序也是本文结论的一个重要依据。最后,第三部分是风险分担的模型构建和案例分析,笔者在传统讨价还价博弈的基础上引入了不完全信息和三方参与者,构建相关模型并且进行计算,在实际案例背景下,模拟范围内的数据计算得出结果并且进行分析,最终得出全文的结论。本文利用将博弈论作为工具,运用定性与定量的方法在相关理论基础上进行分析和研究,为养老地产的研究添加了自己的成果,并且对行业的发展有实际性的指导价值。
【学位授予单位】：安徽建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F283;F299.23
【图文】：

趋势图,老年人口,增长情况,趋势图

安徽建筑大学硕士学位论文第一章绪了刚性需求，高品质的养老生活将会成为他们所期望的，他们将成为未来 10 年老消费的主力军。而今国民生活水平快速提高，整体消费水平也随之提高，子女能力却没有时间照顾家中老人，在这种情况下，养老地产这种把优质地产和一站服务组合在一起的形式就繁衍而生，养老地产的周边生活配套设施相对齐全，医院银行、公园等公共基础设施也是必备的，护理、医疗、康复、健康管理、文体活动餐饮服务等都包含在一站式服务内。在我国，养老地产的主要表现形式有保险资推出的养老院、长久经营的商业性质的养老地产、房地产开发商推出的养老地产目等。

风险分担,成本因子

经营管理风险 38.4% 14.3% 47.3%自然灾害风险 33.3% 18.1% 48.6%不可抗力风险 38.3% 15.3% 46.4%从风险分担的结果可以简单看出两阶段的三方讨价还价风险分担模型下，对共担风险的部分公共部门和金融机构承担的风险偏多，私人部门承担的相对较少从地位上来说私人部门地位较弱，对风险的承受能力也相对差一些，这种比例分也迎合了风险分担的基本原则。5.4 MATLAB 结果分析根据上一小节的风险因素数据和风险分担计算结果，本文利用 MATLAB 的软分析了 9 个风险分担影响因素对风险分担的影响趋势。1)谈判成本因子b 、g 、e 对三方风险分担比例的影响分析

趋势图,风险分担,私人部门,成正比

安徽建筑大学硕士学位论文第五章案例从图 5-1 可以看出在公共部门的影响趋势图中，可以看出b 和e 与其成正比g 与其成反比，b 对公共部门的风险分担比例的大小影响最为明显；在私人部门趋势图中，g 和b 与其成正比例，e 与其成反比，e 对私人部门的风险分担比的大小影响最为明显；在金融机构的趋势图中，其中g 和e 与其成正比，b 与其反比，并且b 对金融机构风险分担比例的大小影响最为明显。由此可见，三方参与者的对风险的承受能力和敏感程度决定下的谈判成本因才是决定风险分担比例的关键。(2)风险转移因子H 、L 、H 、L 对三方风险分担比例的影响分析

【参考文献】