邮储葫市分行御景湾住房贷款项目风险识别与控制研究

发布时间：2020-08-31 15:58

　　随着社会经济的不断发展,老百姓是否拥有个人住房已成为衡量幸福指数的主要标准,住房已成为百姓生活的刚性需求。然而根据房地产价格与百姓收入的不匹配,国家住房贷款制度的相关政策的不断调整,越来越多的购房者选择个人住房贷款置业,银行的个人住房贷款业务快速增长。近年来,受经济下行和区域房地产市场不景气的影响,同时由于市场的同业竞争激烈、风险管理方法落后等原因,造成各种风险逐渐暴露,给邮储银行的收益及风险控制工作带来一定的影响。目前已有的研究中多从经济学、金融管理学的角度来研究个人住房贷款的风险。本文利用项目风险管理理论对葫市御景湾住房贷款项目的风险进行分析和评价研究,并提出有针对性的风险控制措施。第一章首先给出研究问题的提出,本课题的研究背景和意义,主要研究内容和方法,介绍了项目风险管理的基础理论和知识,对国内外关于商业银行个人住房贷款风险管理方面的文献进行综述。第二章具体分析邮储葫市分行的御景湾住房贷款项目,分析该项目的风险识别过程和识别结果。首先介绍项目的基本情况,对开发商的财务状况进行评价,对邮储葫市分行的个人住房贷款业务情况进行分析;然后从外部环境和银行的内部管理两个方面来详细分析该项目的风险因素,并对风险产生的原因进行剖析;最后采用头脑风暴法召集相关人员开会讨论御景湾住房贷款项目的风险因素,确定御景湾住房贷款项目的风险清单。第三章构建御景湾住房贷款项目的风险评价体系,在分析项目风险因素和风险清单的基础上,根据风险发生的概率和对该项目的影响程度来评价项目的风险度,从而判断风险的大小和等级,对风险进行评价。第四章是御景湾住房贷款项目的风险控制与实施保障。根据风险评价结果,对邮储葫市分行御景湾住房贷款项目的风险控制提出几点控制措施:一是完善银行内控制度;二是强化项目过程管理;三是提高从业人员素质;并从完善个人住房抵押贷款保险制度和建立完善多种机制等方面来提高御景湾项目的风险控制的能力,提高管理水平,为邮储银行的御景湾住房贷款项目的风险管理提供保障机制。最后是总结与展望。对全文的工作进行总结,对下一步的研究工作进行展望。随着我国住房制度的不断改革,越来越多的人选择贷款买房,邮储银行葫市分行个人贷款业务特别是个人住房贷款业务的发展突飞猛进,国家政策的调整、市场环境的不断变换也增加了个人住房贷款项目的风险,本文在对御景湾项目风险进行分析识别后,对于邮储银行葫市分行如何控制御景湾个人住房贷款项目的风险及提高风险控制能力进行了深入研究。
【学位单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F618.3;F832.4;F299.23
【部分图文】：

个人住房贷款,银行,利率,年平均

图 2.2 邮储银行年平均个人住房贷款利率邮储葫市分行自从开展个人住房贷款业务以来，个人住房贷款总额从 20年的 9.04 亿增加到 2016 年的 28.01 亿元。尽管邮储葫市分行的个人住房贷款

【参考文献】