南昌市不动产登记数据整合研究

发布时间：2020-09-16 17:05

　　 在《物权法》中“国家对不动产实施统一登记制度”作出了明文规定,然而目前我国的不动产依旧是分头登记、分散登记。直到相关法律的颁布,不动产分部门登记体系随之被打破。从2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式试行,意味着土地、房屋、林业和海域等产权将正式由国土部门下设的不动产登记机构进行统一登记。由于历史原因,以往存放在各登记单位的登记数据将通过数据整合,转换到不动产登记数据库中。如何准确、快速地将各类不动产登记数据整合,并建立不动产登记成果数据库,成为本次研究关注的主要问题。本文以南昌本级不动产登记数据整合工作为研究对象,结合武大吉奥研发的不动产统一登记管理平台,通过对《不动产登记数据整合建库技术规范》进行详细分析,总结房产、土地数据整合方式。结合南昌市不动产登记数据特点,基于数据仓库模式的异构登记数据整合和数据转换模式下的空间数据整合,提出了以不动产单元号作为唯一关键字段的关联方法。以此解决在不动产数据整合过程中的几个关键问题:1)按照行业标准和技术规范对不动产领域内已有登记系统数据分析,建立起已有登记数据抽取、转换、加载模式,采用数据分层服务的方式,完成不动产登记数据的集成和共享。2)对不动产领域空间数据进行分类,依据数据来源按照行业标准和技术规范建立空间数据中间库,采用系统中间库技术抽取数据进行要素分层,创建出不同类型空间数据关联关系。3)在解决上述不动产数据整合的基础上,提出了基于不动产单元号作为唯一关建字段,建立落宗、落幢、编码以及不动产权籍调查数据库及楼盘表,将其与不动产登记信息建立关联关系,实现登记数据和空间数据的关联。并通过不动产单元号对不动产登记数据、不动产图形数据资源的整合、调用,实现不动产登记数据图属联动查询。最后,结合南昌市本级不动产登记数据整合建库项目,对本次研究提出的不动产登记数据数据整合方法进行了验证,表明数据整合成果能在日常登记业务中正常运行,实现了不动产登记数据整合的目的。
【学位单位】：中国地质大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2019
【中图分类】：F299.23

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本文编号：2820121