基于自定义模板引擎的FREEFORM房产协议开放平台的设计与实现

发布时间：2020-09-25 21:41

　　 随着中国经济的快速发展,普通大众的消费水平有了极大的提高,房地产交易市场变得异常火爆,在互联网+的背景下,涌现了一大批互联网+房产的企业,链家、安居客、搜房网三家占据中国移动房地产服务市场前三的份额。然而,目前房产交易合同多采用线下纸质合同形式,所有交易都由房产经纪人跟客户协商,签订合同,然后交易数据由房产经纪人手动录入房产经纪公司管理系统。此种操作模式存在诸多隐患,最突出的问题就是数据一致性和实时性得不到保障,其次,客户业主前往线下门店签约的模式极大的影响了签约效率。本论文旨在利用现有的成熟的软件工程的理论和技术,实现一个线上面向签约的房地产协议开放平台。它提供统一的开放接口,让有签约需求的各个业务方轻松实现创建合同、编辑合同、合同自动化校验、合同在线盖章、客户业主在线电子签名等一系列复杂的功能,从而使得签约相关业务平台更加关注业务本身,提高开发效率,也提高整个房产交易的效率。本论文详细描述了本课题系统的研究背景和发展意义,然后从问题分析入手并通过边界分析导出系统的关键需求,接下来,分析调研需求中涉及的难点技术,提出解决方案并通过实验证明其可行性,通过分析系统架构、数据存储和对外接口描述了系统的整体设计,再通过用例分析、数据流图、时序图和类依赖关系图详细分析了系统的主要功能,最后通过功能性测试和非功能性测试确保系统是否满足需求定义的要求。作者作为整个项目主要研发人员,全程参与整个系统的分析、设计和研发流程,主要负责前期关键技术调研和方案验证,整体架构设计,完成了系统管理、模板管理、签约管理、备件识别和系统接入模块的后台实现,并对各个模块功能进行缺陷跟踪以及修复。目前整个系统已经上线,系统各个模块运转正常,基本满足各个业务部门的需求。未来希望此系统向整个房地产行业推广,成为行业标准,进而推动整个社会的无纸化进程,从而推动社会环保事业的发展。
【学位单位】：北京交通大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F299.23;TP311.52
【部分图文】：

图２－２开放平台上线之前签约业务开发流程逡逑Ｆｉｇｕｒｅ邋２－２邋Ｌｉａｎｊｉａ邋Ｓｉｇｎｉｎｇ邋Ｂｕｓｉｎｅｓｓ邋Ｄｅｖｅｌｏｐｉｎｇ邋Ｐｒｏｃｅｓｓ邋ｂｅｆｏｒｅ邋Ｏｐｅｎ邋Ｐｌａｔｆｏｒｍ逡逑

为了导出系统最完整的需求，第一步是从需要解决的问题切入，课题背景中曾逡逑描述过课题的目标是解决业务流程和开发效率问题。逡逑在此课题研究平台上线之前，链家签约流程如图２－１所示，首先由经纪人录入逡逑合同，然后在线通过系统盖章，接着打印合同，在线下分别约客户、业主到门店进逡逑行签字，签字完成之后，拍照回传签字扫描件，然后链家法务进行签后复审，只有逡逑当法务人员复审通过，签约才能进入支付流程。这里的签后复审工作量异常巨大，逡逑他们几乎需要审核每一份合同的每一页是否合规，并且由于没有标识，签字扫描件逡逑上传的结果往往是错乱无序，并且容易重复，这极大影响了签约流程体验。逡逑在悠宣打印合３逦，户■疲复革支付志程逡逑＿邋＿邋＿邋０邋＾逡逑舰人逦Ｓ逦Ｓ逡逑图２－１开放平台上线之前链家签约流程逡逑Ｆｉｇｕｒｅ邋２－１邋Ｌｉａｎｊｉａ邋Ｓｉｇｎｉｎｇ邋Ｐｒｏｃｅｓｓ邋ｂｅｆｏｒｅ邋Ｏｐｅｎ邋Ｐｌａｔｆｏｒｍ逡逑键繁晶严栜言求

本文编号：2827103