衡阳YT房地产公司财务风险控制研究

发布时间：2020-09-29 17:49

　　 随着我国经济发展进入新常态,国家对房地产行业的管控是越来越严。在融资难、经济增速放缓及政策调控日趋严厉的背景下,我国的房地产行业的发展面临前所未有的压力,财务风险管理也就越来越受到重视。衡阳YT房地产公司(以下简称YT公司)作为我国中小型房地产公司,主要从事房地产开发。作为资金需求量大且建设周期长的YT公司,在发展过程中会受到各种财务风险的影响,进一步会影响到公司的营运、盈利及发展,使公司陷入财务困境的可能性增大。因而,对YT公司的财务风险进行综合评价并提出有效的控制措施,有利于公司的可持续发展。通过对YT公司财务风险的研究,得到如下研究结论及成果:(1)YT公司财务风险划分为筹资风险、投资风险、营运风险、发展能力风险和资金回收风险(2)通过对财务风险的识别与分析,找出YT公司可能存在的财务风险因素,并建立了YT公司财务风险评价指标。筹资风险主要有:流动比率、速动比率、资产负债率及利息保障倍数;投资风险主要有:总资产净利率、净资产收益率、成本费用利润率;营运风险主要有:应收账款周转率、存货周转率、流动资产周转率、总资产周转率;发展能力风险主要有:营业利润增长率、营业收入增长率、净资产增长率、资本保值增值率;资金回收风险主要有:现金流量比率、资产现金回收率、盈余现金保障倍数。(3)利用层次分析法和模糊综合评价法对YT公司财务风险进行评价分析,确定该公司的风险等级水平为“高”。(4)通过对YT公司财务风险的识别、分析及综合评价,从而在此基础上提出了YT公司财务风险的应对措施。本文综合分析了YT公司财务风险,并有针对性地提出了控制应对措施,对公司风险控制起到了积极的作用,同时也可以为衡阳市或其他省市的中小房地产企业的财务风险控制提供借鉴和指导。
【学位单位】：南华大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F299.233.42
【部分图文】：

并制定有针对性的财务风险防范措施。具体思路图1 如下：1.3.2 研究方法（1）文献研究法在文章的前期研究阶段，通过搜集、分析和总结大量的有关财务风险控制的文献资料，对财务风险控制理论进行深入分析，为本文的研究奠定理论基础。通过对 YT 房地产公司进行深入调查，获得第一手有关该公司财务风险的数据，从图 1：本文的研究思路

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 范伟;;当前房地产公司面临的困境与出路[J];城市建设理论研究(电子版);2019年14期

2 陈紫艳;;W房地产公司融资存在的问题及对策研究[J];科技经济导刊;2019年33期

3 封伟;;房地产公司中财务管理的问题及解决措施探析[J];财经界(学术版);2019年20期

4 张扬;;营改增对房地产公司会计处理带来的变化及处理[J];中外企业家;2019年07期

5 朱铎军;;我国房地产公司融资模式创新研究[J];经贸实践;2018年16期

6 李丽;;新常态房地产公司的融资何去何从[J];纳税;2018年31期

7 朱希娟;;对房地产公司销售财务内控的探究[J];现代经济信息;2018年19期

8 赵虹;;如何做好房地产公司全过程咨询服务[J];住宅与房地产;2016年36期

9 张震芳;;房地产公司跨区域多项目管理探讨[J];财经界(学术版);2016年24期

10 王小雨;;房地产公司保有房产的税务筹划设计[J];纳税;2017年07期

相关会议论文 前10条

1 陈鹏;;国企房地产公司如何走出困境?[A];财会工作理论研究与实践探索(第五辑)[C];2013年

2 邹建伟;汤蓉晖;;房地产公司股份制改革的难点及对策[A];纪念房地产开发会计学术委员会成立十周年论文集[C];2004年

3 李延喜;魏芳芳;;汇众聚富房地产公司[A];中国会计学会会计教育专业委员会2010年年会论文集[C];2010年

4 王晓;;小型房地产公司发展的思路与展望[A];土木建筑学术文库（第16卷）[C];2012年

5 鲁红娇;;Q房地产公司项目开发成本控制探讨[A];2016年第二届今日财富论坛论文集[C];2016年

6 黎伟;;解放思想新跨越 扩大开放大发展——国企房地产在新重庆建设中的思考[A];中国管理科学文献[C];2008年

7 蔡玫;黄睿;花卉;;基于价值链的房地产公司项目开发成本控制研究[A];第七届全国财务理论与实践研讨会论文集[C];2008年

8 王洪海;肖侠;骆阳;;基于熵权密切值的沪市房地产公司财务评价[A];中国会计学会高等工科院校分会2008年学术年会（第十五届年会）暨中央在鄂集团企业财务管理研讨会论文集（上册）[C];2008年

9 郝广民;李俊峰;王治清;刘晓燕;;国有企业混合所有制改革若干问题的思考——北京华油房地产公司混改探析[A];2017年度中国总会计师优秀论文选[C];2018年

10 俞枫;;浅谈上海烟草集团房地产公司项目成本管理及控制[A];上海烟草系统2005年度优秀学术论文集[C];2005年

相关重要报纸文章 前10条

1 记者 张良;多重因素发酵 优势房地产公司获资金追捧[N];上海证券报;2018年

2 通讯员 杨克元 本报记者 周凯;社区免费巴士突然叫停[N];中国青年报;2007年

3 本报见习记者 韩丹东;千万元赔款执行缘何一波三折[N];法制日报;2017年

4 本报记者 王艳;市住建局@您：进一张网，可办全市事[N];陇南日报;2017年

5 本报记者 王俊丹;房企融资迂回出击：2016发债忙 2017信托或卷土重来[N];21世纪经济报道;2017年

6 ;你的转型是自上而下，还是自下而上[N];中国房地产报;2017年

7 记者 康鹏 通讯员 周明德;除房地产公司外 其他企业均可申报奖励[N];长江日报;2017年

8 记者 高伟 实习生 崔晶;上市房企格局重构进程加快[N];经济参考报;2017年

9 刘阳;公房产权“回归”记[N];中国审计报;2017年

10 云南财经职业学院 马佳佳;新会计准则对投资性房地产公司的作用研究[N];中国建材报;2017年

相关博士学位论文 前2条

1 王小锋;宏观调控对房地产公司资本结构调整和投资的影响研究[D];西南财经大学;2013年

2 金文辉;我国房地产公司资本结构与风险研究[D];天津财经大学;2009年

相关硕士学位论文 前10条

1 刘飞波;九江XH房地产公司发展战略研究[D];湖北工业大学;2019年

2 李婵婵;“营改增”对W房地产公司的影响及对策研究[D];西安科技大学;2018年

3 邓伟;江西H房地产公司竞争战略研究[D];江西财经大学;2019年

4 张波;W公司SF项目的营销策略研究[D];电子科技大学;2019年

5 刘钧斌;A房地产公司发展战略研究[D];云南师范大学;2019年

6 康丽蓉;EG房地产公司融资方式选择研究[D];吉林大学;2019年

7 韩佳桐;吉林省上和房地产公司紫东苑项目营销策略研究[D];吉林大学;2019年

8 万霏;我国房地产企业融资方式研究[D];华中师范大学;2019年

9 肖继巧;TH房地产公司财务风险分析与防范[D];华中师范大学;2019年

10 高陈慧宁;YT房地产公司S项目开发过程税务风险管理研究[D];辽宁大学;2019年

本文编号：2830056