H公司ABS融资方案设计研究

发布时间：2020-10-14 15:37

　　 H公司是国内知名房地产企业,颇具代表性,目前,其合作的机构主要有前海一方、前海结算、盛业保理、华富保理等,随着国家对房地产行业的高压调控、各监管机构对金融机构的强监管,房地产企业融资渠道受限严重,加之H公司内部政策调整,实行区域独立的财务管理模式和高周转的运作模式,对融资水平和资金的周转率要求不断提高,传统的开发贷等融资方式已不能满足H公司对资金的需求,这些原因共同促使H公司更多的通过ABS方式进行融资。本文以H公司为研究对象,主要分为引言、H公司情况概述、H公司ABS融资需求分析、融资可行性分析、融资方案设计、融资方案实施保障以及结束语等七大部分,通过这七大部分,对该企业目前ABS融资实务中存在的问题和不畅环节进行剖析,结合目前国内资产证券化市场运行情况,探索出更适合H公司实际的ABS融资方案。其中,引言部分介绍了本文的研究背景、目的及意义,以及本文的研究内容、所使用的研究方法,是全文的一个概括和开题,第二章内容,着重对H公司的情况和融资现状进行详细介绍,对后续融资方案的提出做一个整体性的铺垫作用,第三章研究了H公司ABS融资需求分析,第一节从内外两个方面对H公司ABS融资需求的动因进行分析,第二节则从标的资产特征、周期特征以及运作模式特征三个方面对H公司ABS融资需求特征进行分析,第四章主要从外部市场环境、内部财务状况两个方面对H公司ABS融资可行性进行分析,第五章内容是本论文的重点内容,本章用了大量的篇幅,从设计原则、标的资产选择、标的资产风险评估、增信措施等四个维度对该方案进行描述,并在第五小节对具体方案与操作流程有着详细的介绍和描述,第六章则是从H公司的实际情况出发,讲述此方案在H公司得以实施和落地所需提供的保障,第七章作为本论文的最后一章结束语,属于画龙点睛的一个章节。本文的创新之处在于,理论和实践相结合,在二者的基础上,给出以H企业为代表的房地产企业,关于供应链融资的一种新思路,并在文章末尾指出了实务操作中的注意事项,能够在很大程度上帮助企业规避实务中的操作误区,希望能给房地产企业一个借鉴依据。
【学位单位】：郑州大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F299.233.42
【部分图文】：

ABS 融资方案设计研究 第二章 第二章 H 公司情况概述第一节 H 公司简介 公司是中国知名房企集团的地产业务主体，总部位于中国深金融、旅游、农业、体育、AI 等为一体，总资产达上万亿00 亿，员工 15 万余人，其旗下拥有有着中国一级资质的建级资质的物业管理公司等，一直是中国城镇化的身体力行沈阳、天津、南京、上海、武汉、长沙、重庆、西安、成南、贵阳、南宁、兰州、合肥、郑州、南昌、长春、海口、哈尔滨、乌鲁木齐等全国 50 多个主要城市拥有大型房地国内除了台湾、澳门之外，其他省市均已进入，拥有高、项目和品牌系列，是国内销售额最大、覆盖城市最多的房企

H 公司 ABS 融资方案设计研究 第四章 H 公司 ABS 融资可行性年，受制于国家政策调控，严监管已成为不可缓和的态势，房地产大鱼吃时代已经来临，在这个阶段，房地产企业需要更多的现金流，以便更好的收购，同时在市场上保有竞争优势。根据数据显示，根据市值来计算，美十大建筑商市场占比为 82%，而我国虽然近年来房地产行业集中度不断提升是前十大房地产商市场占比仅为 58%，与美国相比，还有很大差距，但是大大，强者恒强的态势已经非常明显，房地产行业集中度的不断提升是不可的大势，现金流较好的房企必然会获得更大的发展机会，房地产市场仍会当大的发展空间。

993-1997年受政策调控和金融危机影响，房地产转冷（单位：亿元，%）
【参考文献】

相关期刊论文 前2条

1 翁亮;熊畅;翁鹏程;;我国租赁资产证券化案例分析研究[J];当代经济;2014年21期

2 张明;邹晓梅;高蓓;;中国的资产证券化实践:发展现状与前景展望[J];上海金融;2013年11期

本文编号：2840858