基于价值链的二手房O2O商业模式评价研究

发布时间：2020-10-21 01:29

　　 互联网信息技术的快速发展和二手房市场活跃度的提高,使越来越多的置业者在网络上选购二手房,二手房O2O商业模式随之产生。在为经纪公司、置业者提供更加便捷高效优质服务的同时,二手房O2O也存在服务质量上参差不齐、经营亏损等问题。因此,对二手房的O2O商业模式的评价和分析有利于二手房电商企业发现和认识自身的不足并加以改进,提升二手房O2O商业模式的价值。本文重点研究二手房O2O商业模式评价,目的是构建合理的评价体系模型,为二手房O2O企业完善其商业模式提供方法和依据。本文在学习和研究国内外学者对O2O、价值链理论以及商业模式评价文献资料的基础上,从我国二手房O2O的实际发展情况出发,结合对二手房置业者以及平台人员的调查结果,构建了基于价值链的二手房O2O商业模式评价指标体系。然后,根据二手房O2O业内管理层及资深员工的咨询建议,运用层次分析法计算出二手房O2O商业模式评价指标体系中各指标的权重。最后,应用构建的评价模型,以二手房O2O中F网站为研究对象,运用模糊综合评价法计算出各评价指标分值并得到F网站商业模式的评价结果。根据测评结果,对F网站的商业模式的优势和劣势进行分析,并对网站不足之处提出相应的改进措施。
【学位单位】：天津大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F299.23;F724.6
【部分图文】：

图 1-2 2012 年至 2016 年天津市二手房成交量走势图.2 研究意义电子商务对房地产市场的渗透与融合，在为经纪公司的发展提供机遇的，也提出了挑战。目前，房地产经纪行业已经全面进入互联网时代，如何才效地使经纪公司与互联网结合，实现房地产经纪行业的转型升级成为重要的课题。电子商务不是将传统行业与互联网简单的相加，而是创造新的经济形态文尝试建立基于价值链的二手房 O2O 商业模式评价体系，为二手房电子商行成果提供评价参考，具有重要的理论与实践意义。理论意义。随着“互联网+”概念的提出以及电子商务的飞速发展，互联网统产业的研究受到了学者们的普遍关注。由于不动产的特性，房地产经纪公电子商务的应用呈现出了不同于普通小商品交易的特殊性，加之最近几年二电子商务的发展才迅速崛起，因此，现有的房地产电子商务模式的评价研究

第 2 章 相关研究综述第 2 章 相关研究综述2.1 价值链相关理论2.1.1 价值链理论客体对主体表现出的有用性和积极的意义称之为“价值”， 斯蒂芬 罗宾斯提出行为的特征、特性或属性，包括消费者认可用付出一定的资源来获得服务或者商品就是价值。 “价值链”概念由迈克尔 波特（Michael E. Porter）第一次提出，这个概念包含了产品制造过程中的所有活动，如设计、生产、销售等，并提出了分析模型，见图（2-1）。

20图 3-1 二手房电子商务交易流程图1．信息发布及查询。出售房屋的业主亲自或者委托经纪人在房地产信息平台上发布房源的详细信息，通过展示商品信息吸引购房者关注。在出售方式上，卖方既可以选择与买方直接交易，也可以委托一家或者多家经纪公司代理出售房屋。有购房需求的置业者在网站上发布房源求售信息或者查询已有房源信息。至此，二手房置业双方的需求信息通过二手房电子商务平台实现连接。
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本文编号：2849431