租购并举制度下中低收入群体住房租购选择的影响因素研究

发布时间：2020-10-25 06:31

　　 基于济南市实地调查的655份样本,建立Logit模型研究城市中低收入群体住房租购决策的影响因素。结果表明:在个人特征、家庭特征、建筑特征、政策权益以及政策推行五类因素中,政策推行因素影响最为显著,而其余四类因素则影响较弱;政策执行因素的改进与完善将提高中低收入群体租赁意愿。其中,出台租购并举相关政策、建立健全的网上房屋租赁平台是关键因素,其次是政策执行力度;单位性质对中低收入群体住房租购选择具有显著影响,而性别、年龄、学历、工作时间长短等因素并无显著影响。
【文章目录】：
一、引 言
二、文献回顾
    （一）家庭特征和经济因素对住房租购行为的影响研究
    （二）住房属性对住房租购行为的影响研究
    （三）住房权益及住房改革制度对居民住房租购行为的影响研究
三、变量选取与模型构建
    （一） 变量选取
        1.个体特征因素。
        2.家庭特征因素。
        3.建筑特征因素。
        4.政策权益因素。
        5.政策推行因素。
    （二）模型构建
四、数据描述与信度、效度检验
    （一）问卷设计与数据来源
    （二）信度与效度检验
五、Logit模型结果讨论
    （一）不同维度下各因素的影响分析
    （二）中低收入群体租购选择优势比分析
六、结论与建议
    （一）研究结论
    （二）完善我国住房租赁市场的建议
        1.建立健全住房租赁市场法律法规,加快落实承租人权益保障。
        2.加强市场监管,落实地方主体责任。
        3.进行规范化管理,多举措发展住房租赁市场。

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