南昌轨道交通物业开发现状及发展策略研究

发布时间：2020-11-02 07:31

　　 城市轨道交通沿线物业的综合开发,不仅有利于充分挖掘和利用轨道交通沿线土地价值,提升沿线房地产和商业价值,而且物业开发开发收益可以反哺轨道交通运营亏损。同时,作为城市配套的重要部分,可以重塑城市整体格局,也给轨道交通带来可观的客流,因此轨道交通与物业开发是一种互惠互利、互相促进的良性循环关系,轨道交通沿线物业综合开发有利于城市的可持续发展。本文首先对轨道交通物业开发的相关知识和理论进行了阐述,作为南昌轨道交通物业开发策略的相关理论研究基础;其次通过对国内外物业开发的案例分析及内外部环境进行分析,剖析其当下所面临的机遇与挑战。本文研究的重点是如何充分挖掘和利用轨道交通沿线的土地资源优势,完善和落实“地铁+社区”综合开发模式,加强地铁社区建设,对自身发展瓶颈进行剖析,找准定位,找到适合自身发展开发模式和合作模式,确保实现轨道交通的可持续发展,引领南昌地产发展新格局、新常态。通过对国内外成功项目的研究和分析,找出对南昌轨道交通物业开发有实际参考意义和借鉴价值的部分,但由于许多政策突破涉及到政府相关规定的调整,每条线路的规划建设进度不一样,等等因素造成本文总结成果并不全部适用或者暂时试用不了,但相信南昌轨道交通物业开发的经验和创新肯定是在不断探索和不断试错的过程中提升和成长的。
【学位单位】：南昌大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F299.233.47
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意义
    1.3 研究思路与方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 拟创新之处与不足
第2章 轨道交通物业开发相关理论概述
    2.1 物业开发理论综述
    2.2 物业开发类型介绍
        2.2.1 上盖物业开发
        2.2.2 地下空间开发
    2.3 物业开发与经营模式
第3章 国内外轨道交通物业开发典型模式分析与借鉴
    3.1 国内地铁物业开发实践及经验
        3.1.1 国内地铁物业开发理念与实践
        3.1.2 国内物业开发经验分析
    3.2 国外地铁物业开发实践及经验
        3.2.1 国外地铁物业开发理念与实践
        3.2.2 国外物业开发经验分析
第4章 南昌轨道交通物业开发经营实践情况分析
    4.1 南昌轨道交通概况
        4.1.1 集团公司概况
        4.1.2 地铁规划及建设运营情况
        4.1.3 组织架构
    4.2 南昌轨道交通物业开发与经营现状
        4.2.1 物业开发理念及原则
        4.2.2 物业开发模式简介
        4.2.3 地铁1号线物业开发案例研究
        4.2.4 地铁2-4号线物业规划情况
    4.3 南昌轨道交通物业开发研究与探索
        4.3.1 南昌轨道交通物业开发资源梳理
        4.3.2 南昌轨道交通物业SWOT分析
        4.3.3 物业开发创新与发展探索
        4.3.4 南昌轨道交通土地综合开发优化对策
        4.3.5 地铁2-4号线典型站点开发建议
第5章 南昌轨道交通物业开发与经营发展策略
    5.1 加强创新,争取政策支持
    5.2 合理规划线网,统筹规划物业开发
    5.3 夯实技术,争取物业开发与轨道建设实现“四同步”
    5.4 以人为本,加大人才储备
    5.5 盘活融资渠道,强化资金支持
第6章 结论与展望
    6.1 回顾与总结
    6.2 进一步工作方向
致谢
参考文献

【参考文献】

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本文编号：2866750