基于土地集约节约利用视角下的大连城市边角地利用研究

发布时间：2020-11-04 04:03

　　 土地资源的利用效率随着国民经济和社会发展日益提高,土地作为城市生产和生活的载体,与人们的生活息息相关,土地资源的利用效率和利用方式直接关系到整个人类的生存和发展。但在土地资源有限、不可替代、不可再生的情况下,如何对土地资源进行优化合理的配置,成为与国民经济和社会发展息息相关的关键问题。我国人多地少的基本国情,以及18亿亩耕地红线,城市建设用地面积十分有限,不合理的利用方式,进一步导致城市建设用地紧张,所以要实现城市的可持续发展,必须加强城市土地资源的优化配置,提高城市土地的利用效率。对此,本文基于土地集约节约利用的视角,选取“城市边角地”进行研究。针对目前城市边角地利用所存在的问题,通过对城市边角地类型的划分,及根据不同类型城市边角地的特点,将城市边角地与其所从属的城市系统联系起来,并进行适当的引申和拓展,来探讨城市边角地如何更加合理的利用,在完善城市功能的同时,提出相应的建设优化方案,以此来满足城市经济和社会发展的需求,实现以人为本,自然、整体、协调和谐统一,达到人性化城市回归的目的。本文主要内容包括:第一章,绪论。对本文的研究背景和研究意义进行阐述;通过梳理国内外集约节约用地的研究现状,并进行概括述评,以此界定本文的研究角度和路线;在阐述本文研究内容、研究思路和研究方法的基础上,提出本文的架构;总结凝练本文的创新点与不足。第二章,概念界定与相关理论。通过对论文中涉及的概念进行界定,明确本文的研究角度、标准和界限;通过阐述论文研究主要涉及的相关理论,以确保本文的讨论是在合理范围,为在土地集约节约利用的视角下对城市边角地利用进行研究,提供理论支撑。第三章,大连城市边角地利用现状。通过阐述大连城市边角地的存在现状及存在形式,勾勒出城市边角地的基本轮廓;以大连为例,对城市边角地的利用政策、利用形式及利用效果进行阐述,为后文分析城市边角地利用存在问题提供铺垫。第四章,大连城市边角地利用存在的问题及原因分析。通过对大连城市边角地在利用方面存在的问题进行阐述,并对问题产生的原因进行分析,提炼概括城市边角地的利用问题症结。第五章,国内外城市边角地利用经验借鉴及启示。本章通过对美国、新加坡和日本城市边角地改造利用方式的阐述,以及国内温州、珠海等城市成功利用经验的总结,总结提炼出先进地区在城市边角地改造利用方面的经验做法,得出经验启示。第六章,完善大连合理利用城市边角地的对策建议。根据现行的法律法规,在政府作用、利用效果等方面,对大连合理利用城市边角地提出相关对策建议;从减少城市边角地产生的角度,提出对策建议。第七章,结论与建议。本章通过对论文前述内容的总结,得出城市边角地改造利用的主旨,以及对国家在集约节约用地方面的建议。
【学位单位】：东北财经大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F205
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 文献述评
    1.3 研究内容、研究思路和研究方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究思路
        1.3.3 研究方法
    1.4 论文的创新和不足
        1.4.1 本文的创新点
        1.4.2 本文的不足
    本章注释
2 概念界定与相关理论
    2.1 概念界定
        2.1.1 土地集约节约利用
        2.1.2 城市边角地
    2.2 相关理论
        2.2.1 城市土地集约利用理论
        2.2.2 可持续发展理论
        2.2.3 土地收购储备理论
        2.2.4 城市区位理论
3 大连城市边角地利用现状
    3.1 大连市边角地存在的基本状况
        3.1.1 大连城市边角地的存量情况
        3.1.2 大连城市边角地的存在形式
    3.2 大连城市边角地的利用现状
        3.2.1 大连关于城市边角地利用的政策法规
        3.2.2 大连城市边角地利用的现状分析
4 大连城市边角地利用存在的问题及原因分析
    4.1 大连城市边角地利用存在的问题
        4.1.1 城市边角地界定标准及基础数据缺乏
        4.1.2 城市边角地利用审批程序较为繁琐
        4.1.3 城市边角地利用规划滞后且利用方式重复
        4.1.4 城市边角地利用政策措施不完善
        4.1.5 城市边角地利用投资回收难度大难以吸引社会资本参与
    4.2 大连城市边角地利用存在问题原因分析
        4.2.1 城市边角地利用缺少政府支持且重视程度不够
        4.2.2 管理职责交叉导致城市边角地利用审批程序繁琐
        4.2.3 城市边角地利用缺少总体规划
        4.2.4 社会资本参与城市边角地利用缺乏政策支持
        4.2.5 城市边角地利用存在动迁难和投入大问题
5 国内外城市边角地利用经验借鉴及启示
    5.1 国外经验借鉴
        5.1.1 美国口袋公园“佩雷公园”
        5.1.2 新加坡持之以恒坚持建设“花园城市”
        5.1.3 日本政府积极推动利用边角地块建设立体停车场
    5.2 国内经验借鉴
        5.2.1 温州利用边角地引入社会资本进行体育设施建设
        5.2.2 珠海利用边角地为居民建设社区公园
    5.3 国内外城市边角地利用经验启示
        5.3.1 确立政府在城市边角地再利用中的主导地位
        5.3.2 民间力量要成为城市边角地再利用的主力军
        5.3.3 城市边角地再利用要以公共福祉为核心
        5.3.4 城市边角地改造利用效果明显
6 完善大连市城市边角地合理利用的对策建议
    6.1 政府要做城市边角地利用的引导者
        6.1.1 做好城市边角地普查补齐数据短板
        6.1.2 做好规划控制统筹考虑城市边角地利用
        6.1.3 敢于决策担当突破城市边角地利用瓶颈
        6.1.4 引入多种建设模式积极引导社会资本参与
        6.1.5 做好利用政策顶层设计政府层面鼓励推广
    6.2 科学引导提高城市边角地利用效果
        6.2.1 城市边角地改造要体现以人为本的规划理念
        6.2.2 城市边角地改造要丰富功能提升利用价值
        6.2.3 城市边角地改造要做社区文化交流的纽带
        6.2.4 城市边角地改造要做好周边生态环境的保护
    6.3 创新理念提高意识减少城市边角地的产生
        6.5.1 减少城市边角地产生要建立可持续发展理念
        6.5.2 减少城市边角地产生要提高规划引领意识
        6.5.3 减少城市边角地产生要建立市场调节机制
        6.5.4 减少城市边角地产生要提升宏观调控水平
7 结论与建议
参考文献
后记

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本文编号：2869587