辽宁省房地产业与区域经济协调发展研究

发布时间：2020-11-21 07:21

　　 近年来,房地产业快速发展,逐渐发展成为国家或地区的支柱产业,对经济的发展很深远的影响。房地产业与区域经济两者之间的协调发展问题已成为越来越多人关注的焦点。对于辽宁省房地产业与区域经济协调发展不同影响因素的研究,有利于促进二者的协调发展。本文运用灰色关联度方法,测算了辽宁省房地产业与区域经济之间的关联度,然后在相关理论基础上,根据辽宁省房地产业发展与区域经济发展现状,定性分析房地产业与区域经济两者之间的相互关系,在此基础上构建二者协调发展评价指标体系,运用熵权法、耦合度等等定量分析方法,采用Arcgis工具进行可视化表达,研究辽宁省房地产业与区域经济协调发展度的时间发展变化和空间发展差异。结果表明:1998年至2015年,辽宁省房地产业系统与区域经济系统的耦合协调度整体成上升趋势。1998年辽宁省房地产业与区域经济的耦合协调度为0.1627,至2015年上升到0.4999,期间2013年达到最高值0.5886,辽宁省房地产业与区域经济的关系逐渐由低耦合向中度耦合再向高度耦合提高,从2010年至2014年,曾连续四年达到高度耦合阶段,表明辽宁省房地产业与区域经济系统耦合协调度已达到较高水平,说明目前辽宁省的房地产业和区域经济有着正确的发展方向,整体发展态势良好,但从2014年开始下降,应引起重视。通过辽宁省各市协调情况分析来看只有沈阳市处于高度耦合阶段,另外还有大连市等5市达到中度耦合阶段,剩余其他地市耦合程度较低,各地市房地产业与区域经济协调发展差异较大。为促使辽宁省的房地产业和经济更加良好、持续、健康的状态,针对当前影响辽宁省房地产业和区域经济协调发展问题基础上,提出促进合理发展建议。
【学位单位】：辽宁师范大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F127;F299.23
【部分图文】：

技术路线图

图 3.1 辽宁省 GDP 增长率与人均 GDP 增长率与全国的比较情况Fig. 3.1 Comparison of GDP Growth Rate and Per Capita GDP Growth in Liaoning Province with that ofthe Whole Country3.1.2 辽宁省 2005-2015 年三次产业结构分析通过表 3.2 可以看出，辽宁省的三大产业发展速度快速，发展比较平稳。从数据看辽宁省第一产业比重在不断下降，但是第一产业增加值却不断提高，说明辽宁省第一产业发展较高效。作为重工业基地，辽宁省的第二产业从建国初就占据较大比重，2008年首次超过 50%，比重的增加也使得第二产业增加值不断提高，同时第三比重不断下降并在 2013 年开始提高，在倡导又好又快发展指导下，及当前经济发展趋势下，辽宁省改变发展策略，第三产业所占比重越来越高，2015 年首次超过第二产业的比重，同时，第三产业的增加值也实现了对第二产业增加值的赶超，使得三大产业之间的结构比例更加合理。

表 3.2 辽宁省 2005-2015 年三次产业发展情况Tab. 3.2 Three Industrial Developments in Liaoning Province from 2005 to 2015年份第一产业增加值第一产业比重（%）第二产业增加值第二产业比重（%）第三产业增加值第三产业比重（%）2005 882.41 11.0 3869.4 48.1 3295.45 41.02006 976.37 10.1 4729.5 49.1 3545.28 40.82007 1133.4 10.2 5853.1 49.7 4036.99 40.22008 1302.02 9.5 7158.84 52.4 5207.72 38.12009 1414.9 9.3 7906.34 52.0 5891.25 38.72010 1631.08 8.8 9976.82 54.1 6849.37 37.12011 1915.57 8.6 12152.15 54.7 8158.98 36.72012 2155.82 8.7 13230.49 53.2 9460.12 38.12013 2216.15 8.1 13963.95 51.3 11033.12 40.62014 2285.75 8.0 14384.64 50.2 11956.19 41.82015 2384.03 8.3 13041.97 45.5 13243.02 46.2数据来源：2016 年《辽宁省统计年鉴》。
【参考文献】

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本文编号：2892730