基于VAR模型的财政政策对房价影响的研究
发布时间：2020-12-12 03:25
房地产与国民经济有着密切的关联,在很长一段时间内都扮演着先导、支柱产业的角色。我国房地产行业发展基础薄弱,但发展速度可观,尤其是近几年,房价呈现出非理性的上涨趋势,严重阻碍了我国的经济发展速度。所以对于我国现阶段调控房地产市场非常紧迫并且形式严峻。为我国能够更有针对性的制定财政政策所以选取了京津冀地区作为研究对象。并分两方面针对财政政策对房价的传导机制进行了理论分析,得出结论,并在实证分析中寻求结论。其次,对全国及京津冀地区的财政政策进行了回顾分析。第三依据京津冀房地产的实际情况选取了代理变量,通过建立VAR模型,分析变量间的Granger因果关系,稳定性与脉冲响应函数。得出财政政策对各地区房价影响的结论。其主要在三个方面进行了创新,第一是根据我国现阶段房地产发展的国情选取京、津、冀多地区为主要研究目标,进行对比分析。第二是采用Stata软件建立财政政策对京、津、冀多地区房价影响的VAR模型并加以分析。第三是分析财政政策对各地区房价的影响结果,并归纳出主要影响因素,为国家财政政策提出区域差异性建议。根据实证结果,我国财政政策对于北京地区房价的影响最为显著,公共财政支出对于河北省及北京地...
【文章来源】：华北理工大学河北省
【文章页数】：66 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
引言
第1章 绪论
1.1 选题背景、目的和意义
1.1.1 课题研究的背景
1.1.2 课题研究的目的和意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 软件及模型简介
1.3.1 STATA模型简介
1.3.2 VAR模型简介
1.4 研究方案
1.4.1 研究方法
1.4.2 研究内容及技术路线
第2章 理论分析
2.1 财政政策机理
2.2 财政收入影响房地产价格的机理分析
2.2.1 房地产税变动对房地产供给的影响
2.2.2 房地产税变动对房地产需求的影响
2.2.3 房地产税变动对房地产价格的影响
2.3 财政支出影响房地产价格的机理分析
2.3.1 财政支出变动对房地产供给的影响
2.3.2 财政支出变动对房地产需求的影响
2.3.3 财政支出变动对房地产价格的影响
2.4 本章小结
第3章 京津冀房地产现状分析
3.1 房地产市场的财政政策调控回顾
3.2 北京市发展现状
3.2.1 房地产市场发展历程
3.2.2 商品房价格的变动情况
3.2.3 财政政策实施历程
3.3 天津市发展现状
3.3.1 房地产市场发展历程
3.3.2 商品房价格的变动情况
3.3.3 财政政策实施历程
3.4 河北省发展现状
3.4.1 房地产市场发展历程
3.4.2 商品房价格的变动情况
3.4.3 财政政策实施历程
3.5 综合数据对比分析
3.6 本章小结
第4章 实证检验
4.1 数据选取及来源
4.2 实证分析的可行性研究
4.2.1 统计性描述
4.2.2 对于VAR模型的阶数进行识别
4.2.3 单位根检验
4.2.4 格兰杰因果关系检验
4.3 本章小结
第5章 实证分析及政策建议
5.1 模型脉冲响应分析
5.1.1 河北省（VAR1）脉冲响应分析
5.1.2 天津市（VAR2）脉冲响应分析
5.1.3 北京市（VAR3）脉冲响应分析
5.2 脉冲响应比较分析
5.3 政策建议
5.3.1 改善和完善市场对价格的自我调节
5.3.2 改善和完善财政政策体系
5.4 本章小结
结论
参考文献
致谢
导师简介
企业导师简介
作者简介
学位论文数据集
【参考文献】：
期刊论文
[1]房价波动、土地财政与我国宏观经济[J]. 吕炜,高帅雄. 经济社会体制比较. 2016(04)
[2]财政不平衡和房价上涨:中国的证据[J]. 宫汝凯. 金融研究. 2015(04)
[3]中国房地产市场波动对宏观经济波动的影响研究[J]. 唐志军,徐会军,巴曙松. 统计研究. 2010(02)
[4]中国土地财政与经济增长——基于省际面板数据的分析[J]. 杜雪君,黄忠华,吴次芳. 财贸经济. 2009(01)
[5]影响房地产价格的宏观因素——以北京、深圳为例[J]. 杨波,赵玉,李艳军. 中国物价. 2008(11)
[6]宏观经济变化对房地产价格的动态影响研究——基于脉冲响应函数的方法[J]. 王来福,郭峰,马苏. 辽宁师范大学学报(自然科学版). 2008(01)
[7]地方财政支出对房地产价值的影响——基于我国35个大中城市的实证研究[J]. 高凌江. 财经理论与实践. 2008(01)
[8]对我国房地产市场宏观调控的反思[J]. 曾晓辉. 当代经济(下半月). 2007(11)
[9]宏观经济变量对房地产价格的影响[J]. 胡胜,刘旦. 统计与决策. 2007(19)
[10]中国房地产价格波动区域差异的实证分析[J]. 梁云芳,高铁梅. 经济研究. 2007(08)
博士论文
[1]住宅价格的多因素动态分析研究[D]. 杨冬宁.复旦大学 2009
[2]中国城市房地产市场理性发展研究[D]. 黄辉玲.东北农业大学 2007
硕士论文
[1]货币政策与财政政策的房地产调控效果比较研究[D]. 张蔚.湘潭大学 2014
[2]我国房地产市场健康发展的宏观政策协调研究[D]. 吴奕雯.江西财经大学 2014
[3]房地产税收政策对房地产价格的影响研究[D]. 何泳仪.赣南师范学院 2013
[4]房地产税对房价的影响机制研究[D]. 秦正文.湘潭大学 2012
[5]房地产税对房价的影响[D]. 张伟.浙江大学 2012
[6]济南市房地产价格影响因素分析[D]. 黑涛.天津大学 2011
[7]房地产价格影响因素的地区差异分析[D]. 袁敏华.西南财经大学 2011
[8]我国房地产价格变动与通货膨胀关系[D]. 葛畅.吉林大学 2009
[9]土地出让金改革与物业税问题的研究[D]. 邵瑞.重庆大学 2008
[10]对我国开征物业税的研究[D]. 陶艳艳.上海交通大学 2008
本文编号：2911767
【文章来源】：华北理工大学河北省
【文章页数】：66 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
引言
第1章 绪论
1.1 选题背景、目的和意义
1.1.1 课题研究的背景
1.1.2 课题研究的目的和意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 软件及模型简介
1.3.1 STATA模型简介
1.3.2 VAR模型简介
1.4 研究方案
1.4.1 研究方法
1.4.2 研究内容及技术路线
第2章 理论分析
2.1 财政政策机理
2.2 财政收入影响房地产价格的机理分析
2.2.1 房地产税变动对房地产供给的影响
2.2.2 房地产税变动对房地产需求的影响
2.2.3 房地产税变动对房地产价格的影响
2.3 财政支出影响房地产价格的机理分析
2.3.1 财政支出变动对房地产供给的影响
2.3.2 财政支出变动对房地产需求的影响
2.3.3 财政支出变动对房地产价格的影响
2.4 本章小结
第3章 京津冀房地产现状分析
3.1 房地产市场的财政政策调控回顾
3.2 北京市发展现状
3.2.1 房地产市场发展历程
3.2.2 商品房价格的变动情况
3.2.3 财政政策实施历程
3.3 天津市发展现状
3.3.1 房地产市场发展历程
3.3.2 商品房价格的变动情况
3.3.3 财政政策实施历程
3.4 河北省发展现状
3.4.1 房地产市场发展历程
3.4.2 商品房价格的变动情况
3.4.3 财政政策实施历程
3.5 综合数据对比分析
3.6 本章小结
第4章 实证检验
4.1 数据选取及来源
4.2 实证分析的可行性研究
4.2.1 统计性描述
4.2.2 对于VAR模型的阶数进行识别
4.2.3 单位根检验
4.2.4 格兰杰因果关系检验
4.3 本章小结
第5章 实证分析及政策建议
5.1 模型脉冲响应分析
5.1.1 河北省（VAR1）脉冲响应分析
5.1.2 天津市（VAR2）脉冲响应分析
5.1.3 北京市（VAR3）脉冲响应分析
5.2 脉冲响应比较分析
5.3 政策建议
5.3.1 改善和完善市场对价格的自我调节
5.3.2 改善和完善财政政策体系
5.4 本章小结
结论
参考文献
致谢
导师简介
企业导师简介
作者简介
学位论文数据集
【参考文献】：
期刊论文
[1]房价波动、土地财政与我国宏观经济[J]. 吕炜,高帅雄. 经济社会体制比较. 2016(04)
[2]财政不平衡和房价上涨:中国的证据[J]. 宫汝凯. 金融研究. 2015(04)
[3]中国房地产市场波动对宏观经济波动的影响研究[J]. 唐志军,徐会军,巴曙松. 统计研究. 2010(02)
[4]中国土地财政与经济增长——基于省际面板数据的分析[J]. 杜雪君,黄忠华,吴次芳. 财贸经济. 2009(01)
[5]影响房地产价格的宏观因素——以北京、深圳为例[J]. 杨波,赵玉,李艳军. 中国物价. 2008(11)
[6]宏观经济变化对房地产价格的动态影响研究——基于脉冲响应函数的方法[J]. 王来福,郭峰,马苏. 辽宁师范大学学报(自然科学版). 2008(01)
[7]地方财政支出对房地产价值的影响——基于我国35个大中城市的实证研究[J]. 高凌江. 财经理论与实践. 2008(01)
[8]对我国房地产市场宏观调控的反思[J]. 曾晓辉. 当代经济(下半月). 2007(11)
[9]宏观经济变量对房地产价格的影响[J]. 胡胜,刘旦. 统计与决策. 2007(19)
[10]中国房地产价格波动区域差异的实证分析[J]. 梁云芳,高铁梅. 经济研究. 2007(08)
博士论文
[1]住宅价格的多因素动态分析研究[D]. 杨冬宁.复旦大学 2009
[2]中国城市房地产市场理性发展研究[D]. 黄辉玲.东北农业大学 2007
硕士论文
[1]货币政策与财政政策的房地产调控效果比较研究[D]. 张蔚.湘潭大学 2014
[2]我国房地产市场健康发展的宏观政策协调研究[D]. 吴奕雯.江西财经大学 2014
[3]房地产税收政策对房地产价格的影响研究[D]. 何泳仪.赣南师范学院 2013
[4]房地产税对房价的影响机制研究[D]. 秦正文.湘潭大学 2012
[5]房地产税对房价的影响[D]. 张伟.浙江大学 2012
[6]济南市房地产价格影响因素分析[D]. 黑涛.天津大学 2011
[7]房地产价格影响因素的地区差异分析[D]. 袁敏华.西南财经大学 2011
[8]我国房地产价格变动与通货膨胀关系[D]. 葛畅.吉林大学 2009
[9]土地出让金改革与物业税问题的研究[D]. 邵瑞.重庆大学 2008
[10]对我国开征物业税的研究[D]. 陶艳艳.上海交通大学 2008
本文编号：2911767
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