武汉市轨道交通4号线对沿线住宅价格的空间效应研究

发布时间：2020-12-18 11:52

　　随着我国城市的快速发展,城市轨道交通的建设也在不断地进行。轨道交通存在运输量大、时间准、速度快、安全、环保等一系列的优点在解决城市道路交通拥堵的同时也成为现在购房者考虑主要因素。城市轨道交通的由于使人们的出行更加方便,出行成本更低,提高了交通的可达性,从而导致轨道交通沿线周边住宅项目价格增加。但是由于轨道交通的建设往往需要投入大量的资金,导致政府投资巨大,这给政府的财政支出带来了很大的压力。文章以武汉市地铁4号线为研究对象,从定量的角度分析了地铁对周边住宅价格的空间效应,为政府在今后制定与轨道交通周边土地相关的政策提供参考。论文首先对国内外相关文献的研究方法和成果进行回顾,从理论的角度阐述轨道交通与住宅价格相关的一些基础理论;然后详细介绍了特征价格法及其适用的条件、范围以及模型的不同形式;再后根据分析结果选择半对数方程形式的特征价格模型利用收集的武汉市轨道交通4号线在2018年1-2月份的部分楼盘的201个数据信息的基础上,选择13个住宅价格的特征变量,定量分析了地铁4号线对沿线住宅价格空间效应。根据实证结果得出以下结论:在众多影响住宅价格的变量因子中,轨道交通站点与住宅的距离对住宅价... 

【文章来源】：华中师范大学湖北省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：52 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图４．３往宅到距离站点空间分布图??

【参考文献】：
期刊论文
[1]地铁对福州主城区空间格局的影响[J]. 黄偎,祁新华.  世界地理研究. 2017(05)
[2]轨道交通开通对住宅价格的影响[J]. 王波,曹吉鸣.  土木工程与管理学报. 2017(03)
[3]轨道交通沿线房地产增值效益——以福州市地铁一号线为例[J]. 于宁,田丽君.  土木工程与管理学报. 2017(01)
[4]兰州市轨道交通对沿线住房价格的影响预测研究[J]. 张文斌,刘选,赵霞.  干旱区资源与环境. 2017(02)
[5]城市轨道交通沿线房地产增值效应研究[J]. 王宇宁,陈洁.  建筑经济. 2017(02)
[6]基于特征价格模型的重庆轨道交通对沿线房价的影响研究——以轨道3号线为例[J]. 韩永超,陈春,沈昊婧.  价格月刊. 2017(01)
[7]城市轨道交通对房地产价格的影响机理研究[J]. 尹伟,孙建波.  科技经济导刊. 2016(36)
[8]地铁对城市经济发展的影响分析——以沈阳市为例[J]. 吴云勇,袁舒婷.  中国商论. 2016(34)
[9]轨道交通可达性对房价影响的差异性分析——以上海市中心城区为例[J]. 潘海啸,魏川登,施澄.  规划师. 2016(S2)
[10]轨道交通站点的异质性对周边住宅价格的影响研究——以北京市地铁四号线-大兴线为例[J]. 魏素豪,宗刚,陈先婷.  价格月刊. 2016(11)

博士论文
[1]轨道交通对城市群紧凑发展及其经济效率的影响研究[D]. 郝伟伟.北京交通大学 2017
[2]城市住宅地价时空演变及影响因素研究[D]. 邹利林.中国地质大学 2013

硕士论文
[1]城市轨道交通对沿线房地产的价值影响研究[D]. 孟乐.长安大学 2017
[2]西安地铁3号线对沿线新建住宅的影响分析[D]. 武艳.长安大学 2017
[3]长沙市地铁2号线对沿线商品住宅价格的影响[D]. 李扬.湖南农业大学 2016
[4]城市轨道交通对周边住宅价格的空间效应研究[D]. 李玲慧.重庆大学 2016



本文编号：2923958