太原市迎泽区小学教育资源对住宅价格的影响研究

发布时间：2020-12-20 04:37

　　随着社会的不断发展,家长们越来越重视子女的教育问题,为了让子女在日后的竞争中获得先期优势,在小学教育阶段得到优秀的教育机会成为家长们的共识。我国各城市普遍存在基础教育资源不均衡问题,优秀的教育资源往往集中于少数的重点小学中。因此,进入重点小学成为了重视教育家长的一致追求。伴随就近入学政策的实施,优质教育资源周边的住宅备受家长们的青睐,成为所谓的“学区房”,加之其他择校渠道逐渐被收紧,“以房择校”成为重视教育的家长们的不二选择。教育需求驱动学区房价格不断走高,基础教育资源对住宅价格的影响日益显化,基础教育资源不同程度的资本化引起学者们的高度关注。太原市迎泽区是太原市的中心城区,其小学教育资源和商品住宅市场具有典型性。本文通过重点研究小学教育资源对该区住宅价格的影响,揭示太原市基础教育资源资本化的情况。本文在研究国内外相关文献以及相关理论基础上,结合太原市迎泽区的实际情况,从建筑特征、区位特征、邻里特征和学校特征4个方面遴选了12个模型变量建立特征价格模型,研究太原市迎泽区小学教育资源对住宅价格的影响程度。根据学校获得荣誉、知名度和家长口碑等条件对学校质量进行分等定级,确定了3个等级的22... 

【文章来源】：山西财经大学山西省

【文章页数】：72 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

太原市示范小学认定数量图

逃?痉缎⊙?26 所，获评小学总数为全市第一（见图 3.1）。资料来源：本图数据来源于太原市迎泽区教育局图 3.1 太原市示范小学认定数量图3.2.2 太原市迎泽区教育政策介绍太原市迎泽区教育局按照“相对就近、免试入学”的原则，对小学学龄儿童实行学区对口入学的政策，根据其户口和居住地进行统一管理，具体政策如下：（1）“人户一致”的学龄儿童。按照迎泽区教育部门的规定，户口所在地和实际居住地相一致的学龄儿童在户口所在地对口学区入学。当登记报名的入学人

资料来源：本图来源于中国房价行情平台图 3.3 迎泽区家长评价排名前 5 重点小学部分学区二手房均价图从柱形图（图 3.3）中可以发现，所有小区的二手房均价均在 11000 元/平高于太原市迎泽区 9765 元/平米的平均水平，其中青年路小学所在学区内

【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：2927220