AD房地产公司财务战略研究

发布时间：2017-04-08 15:11

  本文关键词：AD房地产公司财务战略研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：在企业财务管理研究中，财务战略属于非常关键的组成部分，直接影响着企业的生存和发展。最近几年，国内房地产市场迎来了良好的发展契机，获得了长足发展，同时业内竞争也愈发激烈，在此背景下，房地产企业开始关注商业战略的有机运用，特别是财务战略。相较过去，房地产企业当前所处的环境已然发生了较大改变，尤其表现在我国法律体系以及竞争规则的日益健全。目前，大部分中小型房地产企业均迎来了一个现实的生存问题，即在大型房地产企业进军二、三线城市的背景下，怎样才能在日趋白热化的房地产竞争中占据主动，，并从中收获理想的经济利益。对于中小型房地产企业而言，制定和实施有效的企业战略，特别是财务战略，是应对上述问题的关键所在。同其余战略相比，企业财务战略是至关重要的，不仅影响着企业的财务管理，甚至还影响着企业整体战略的实施。 本文选取AD房地产公司为对象，对其进行相关研究。调查该公司相关情况，与此同时，搜集以房地产企业财务战略为研究方向的各类文献，并加以整理之后用作研究基础，通过“波特五力模型”针对市场予以剖析，了解和掌握公司2011-2013年这一期间的财务状况，总结该公司在筹资、投资、收益分配战略等方面暴露出的问题，如融资渠道狭窄、项目投资与财务战略衔接不紧密、收益分配比较随意等，与此同时，通过“SWOT”模型来研究该公司所对应的内外部环境，主要包括内部优势以及劣势、外部机会以及威胁等，虽然AD公司应收账款良好，有政府关系方面的优势，但是企业发展时间不是很长，自身还是缺乏多项目集团化财务运作经验，而且还需要面对一些大型房地产公司的竞争威胁。通过以上分析从而帮助该公司更好地开展财务战略工作，在筹资战略方面，开发项目周期可选择房地产抵押贷款，在遇到大型项目自身条件有限时，可选择合作开发；在投资战略方面，要选取风险小的项目进行投资，同时要多元发展；在分配战略方面，应采取高比例留存、低股利支付或不分配股利的政策。为推动财务战略的高效实施，本研究还给出了相关建议，如健全公司的财务指标评价体系等。 希望本研究能够为AD房地产公司的可持续发展提供一些有益参考，与此同时，也为中小房地产企业财务战略的实践提供一定的借鉴。
【关键词】：房地产公司 财务战略 筹资战略 投资战略 收益分配战略
【学位授予单位】：黑龙江八一农垦大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第一章 绪论8-16
• 1.1 研究的目的和意义8-9
• 1.1.1 研究的目的8
• 1.1.2 研究的意义8-9
• 1.2 国内外研究动态和趋势9-13
• 1.2.1 国外研究现状9-11
• 1.2.2 国内研究现状11-13
• 1.2.3 国内外研究评述13
• 1.3 研究的主要内容和方法13-15
• 1.3.1 研究的主要内容13-14
• 1.3.2 研究的方法14-15
• 1.4 本文结构框架15
• 1.5 本章小结15-16
• 第二章 财务战略基础理论概述16-20
• 2.1 财务战略的含义16
• 2.2 财务战略的内容、类型与作用16-18
• 2.2.1 财务战略的内容16-17
• 2.2.2 财务战略的类型17-18
• 2.2.3 财务战略的作用18
• 2.3 财务战略的特征18-19
• 2.4 本章小结19-20
• 第三章 AD 公司财务现状分析20-28
• 3.1 公司简介20
• 3.2 波特五力模型分析20-22
• 3.3 AD 公司财务现状22-25
• 3.4 公司财务现状存在的问题25-27
• 3.4.1 缺乏对财务战略重要性的认识25-26
• 3.4.2 缺乏科学的融资规划26
• 3.4.3 资金使用方案设计不严谨26
• 3.4.4 财务激励制度不健全26-27
• 3.4.5 财务战略与其他战略整合度低27
• 3.5 本章小结27-28
• 第四章 AD 公司财务战略的制定28-40
• 4.1 SWOT 分析28-30
• 4.1.1 AD 公司优势分析28
• 4.1.2 AD 公司劣势分析28-29
• 4.1.3 AD 公司机会分析29
• 4.1.4 AD 公司威胁分析29-30
• 4.2 AD 公司财务战略目标的确定30-31
• 4.2.1 AD 公司财务战略总体目标的确定30
• 4.2.2 AD 公司财务战略具体目标的确定30-31
• 4.3 AD 公司财务战略的选择31-38
• 4.3.1 筹资战略的选择31-34
• 4.3.2 投资战略的选择34-36
• 4.3.3 收益分配战略的选择36-38
• 4.4 本章小结38-40
• 第五章 保障 AD 公司财务战略实施的建议40-44
• 5.1 增强企业人员财务战略意识40
• 5.2 加强财务战略的实施与监控40-41
• 5.3 完善财务指标评价体系41-42
• 5.4 完善公司财务激励机制42
• 5.5 加强财务风险控制42-43
• 5.6 本章小结43-44
• 第六章 结论44-46
• 参考文献46-48
• 致谢48-50
• 个人简历50

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前7条

1 熊敏;;基于生命周期的企业财务战略分析[J];当代经济;2008年06期

2 肖剑;;浅谈企业财务战略[J];发展研究;2010年07期

3 冯瑞;财务战略:中小企业经营制胜的关键[J];经济师;2005年08期

4 贾慧荣;;企业可持续发展财务战略初探[J];经济研究导刊;2010年16期

5 张忠寿;范丽红;熊敏;强明隆;;中小企业财务战略环境分析[J];财会通讯(理财版);2008年09期

6 赵井芳;张瑞琛;;对我国房地产企业财务战略的一些思考[J];江苏科技信息;2012年12期

7 陈爱民;;我国企业财务战略管理问题及解决途径[J];科技经济市场;2006年10期

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本文编号：293118