我国推进房产税征收的难点与对策研究

发布时间：2020-12-27 14:42

　　改革开放四十年以来,随着我国经济高速发展,房地产行业过度投机现象的显现导致房地产市场结构失衡,中国主要城市房价高居不下等问题。针对这一系列的问题,我国屡次使用财政、货币和行政措施对房地产市场进行调控,在第十三届全国人民代表大会中国务院总理李克强提出“稳妥推进房地产税立法”,因此深化房地产税制改革势在必行,推进我国房产税的征收也是当下重要任务之一。2011年1月开始我国对上海、重庆两市先后开征试点房产税,就此拉开了房产税征收的序幕。房产税不但是国家发挥政府职能的重要手段,而且还关系着诸多民众的切身利益。本文分析了我国房产税的发展历程并且对于沪渝两市试点房产税征收制度进行比较。通过调查问卷的形式了解公众对于现行房产税的看法进而分析出现行试点房产税征收所存在的问题。以我国推进房产税征收所集中的难点切入,从房产税的立法难点、关键要素设计难点以及征管条件难点三方面进行阐述。例如:房产税征收在法律上的争议、征收范围和税率大小的设计、征管措施的完善等。最后针对我国推进房产税所面临的难点,提出适合我国国情的对策,希望为房产税今后的具体实施和推进提供可行的参考。经分析发现,推进房产税征收对于公众而言还是... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

上海、重庆商品房住宅销售价格（元/平方米）

图 4.1 调查对象行业的样本分布 统计结果关于是否了解房产税的问题，3.5%的参与者不了解，96.5%的参与者了房产税的征收对象问题，30.2%的参与者认为“以房产税政策为界，对二套或以上住房征收，原有住房不征”，36.7%的参与者认为“对二套房征收，尽管该住房是在房产税政策出台前购买”，32.3%的参与者认为税政策出台为界，只要买新住房就要课征”，只有 0.8%的参与者认为“产也应该课征，尽管该房产是在房产税政策出台前购买的”。关于印象如何缴纳的问题，31.8%的参与者认为“按照面积乘以每平米的税额”，与者认为“按照房产评估价值乘以一定的比率”，40.2%的参与者认为产的套数（如每套房产缴纳 1000 元房产税）”。

第 4 章 沪渝两市试点房产税征收案例分析纳金额“500-1000 元”，20.2%的参与者认为缴纳金额“1000-2000 元”，18参与者认为缴纳金额“2000-3000 元”，这说明 95%的参与者都认为每年的税缴纳金额应该在 3000 元以下。通过以上问题，可以看出，民众对于房产了解程度较高，但是对于房产税的具体政策还存在较大的争议。对于上海房产税的满意度问题，21%的参与者表示满意，32.2%的参与者基本满意，13.3%的参与者认为无所谓，只有 33.5%的参与者表示不满意， 4.2。这说明大部分的参与者认可上海征收房产税的方式，但是上海房产税收方式还有很大的改进空间。如图 4.3，关于民众对于重庆房产税的态度问.7%的参与者表示满意，23.8%的参与者表示基本满意，9.8%的参与者认为谓，只有 25.7%的参与者表示不满意。由此可以看出，参与者对于重庆施行产税政策的满意度高于上海施行的房产税政策。

【参考文献】：
期刊论文
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[10]个人住房征税制度改革的推进与完善——基于税制设计视角[J]. 刘颖,陈彦旭.  企业经济. 2015(01)

博士论文
[1]中国房地产税问题研究[D]. 田芳.东北财经大学 2015

硕士论文
[1]我国个人住房房产税改革研究[D]. 张洁.安徽大学 2016



本文编号：2941928