改进的杜邦分析体系在恒大地产的应用研究
发布时间：2021-01-11 07:55
我国房地产行业始于上世纪80年代。作为我国经济的支柱产业,在其快速发展的同时,也为带动我国各产业领域的发展,促进国内GDP快速稳步增长作出了卓越贡献。2003年以后,我国房价急剧飙升,导致了市场投机、通货膨胀、贫富差距拉大等一系列社会问题,严重阻碍了我国国民经济的健康发展。2010年国家总理温家宝在政府工作报告明确强调,要加强和改善房地产企业宏观调控,促进经济平稳健康发展。此后,政府对房地产企业的宏观调控不断深入,房地产企业之间的竞争也愈演愈烈。在这场激烈的博弈中,房地产企业要想获得有利地位,首先就必须保持一个健康良好的财务状况,因此对企业进行全面系统的财务分析就显得尤为重要。杜邦财务分析体系是以往财务分析方法中最为常用的分析方法之一。它以权益净利润为考核比率,然后分解成总资产周转率、销售净利率和权益乘数三个重要财务指标,之后根据这三大指标向下作进一步的分解,最后将各个指标及驱动因素紧密联系在一起,形成具有较强综合性的财务分析体系。通过指标分解,杜邦分析体系将企业营运能力、盈利能力及偿债能力有机地结合在一起,真切地反映出企业的经营方针和财务策略。但随着现代经济的快速发展,企业所处的环境...
【文章来源】：东华理工大学江西省
【文章页数】：61 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 选题背景
1.2 研究意义
1.3 文献综述
1.3.1 国内研究综述
1.3.2 国外研究综述
1.4 研究方案
1.4.1 研究目的
1.4.2 研究内容
1.4.3 研究方法
1.4.4 创新之处
1.4.5 技术路线图
2 杜邦分析体系的理论基础
2.1 杜邦分析体系的基本内涵
2.1.1 杜邦分析体系的概念及特征
2.1.2 杜邦分析体系的功能
2.2 传统杜邦分析体系在企业财务评价中的局限性
2.2.1 忽视了企业可持续发展能力的分析
2.2.2 忽视了对公司股利支付能力的分析
2.2.3 忽视了现金流量信息的分析
2.2.4 对经营活动和金融活动未加区分
2.3 杜邦财务分析体系的改进构建
2.3.1 杜邦分析体系改进的理论依据
2.3.2 杜邦分析体系改进思路
2.3.3 改进杜邦分析体系构建
2.3.4 改进的杜邦分析体系在房地产企业运用的适用性分析
3 改进的杜邦分析体系在恒大地产的分析应用
3.1 恒大地产背景介绍
3.2 传统杜邦财务分析体系在恒大的分析应用
3.3 改进的杜邦财务分析体系在恒大的分析应用
3.3.1 恒大应用改进杜邦分析法的数据准备
3.3.2 财务指标计算
3.3.3 股利支付能力分析
3.3.4 现金流量指标分析
3.3.5 可持续增长性分析
3.4 改进前后杜邦分析体系的对比
3.4.1 改进前后杜邦分析体系的方法对比
3.4.2 改进前后杜邦分析体系的结果对比
4 改善恒大地产财务状况的建议
4.1 改善企业现金流量状况
4.2 提高企业盈利能力
4.3 转变企业经营战略
5 结论与展望
5.1 研究结论
5.2 研究的不足及展望
致谢
参考文献
附录1
附录2
【参考文献】：
期刊论文
[1]杜邦分析法在上市公司财务分析中的应用——以A公司为例[J]. 张晓会,刘沙沙. 财会学习. 2018(02)
[2]长效机制下的我国房地产宏观调控:现状、困境与出路[J]. 张金艳. 税务与经济. 2018(01)
[3]企业可持续发展的财务指标分析[J]. 宋璐妍. 现代经济信息. 2017(24)
[4]基于企业可持续增长和盈利能力的杜邦分析法的改进研究[J]. 苏李华. 财会研究. 2017(12)
[5]我国房地产去库存面临的问题及解决路径[J]. 郭曦. 改革与战略. 2017(11)
[6]上市公司现金股利不平稳影响投资者行为偏好吗?[J]. 陈名芹,刘星,辛清泉. 经济研究. 2017(06)
[7]中国一线城市房地产投资环境评价分析——以日本为比较[J]. 李源琪. 河南大学学报(社会科学版). 2017(03)
[8]基于杜邦分析法的M公司盈利能力研究[J]. 王璨,王艳丽,杨德禄. 财会学习. 2017(04)
[9]房地产库存问题与去库存对策[J]. 王小广. 理论探索. 2017(02)
[10]内部资本市场规模、效率与现金股利政策[J]. 林丽娜. 财会通讯. 2017(03)
硕士论文
[1]改进杜邦财务分析体系下的KM公司财务状况诊断[D]. 苏杭.吉林财经大学 2017
[2]房地产企业现金流风险管理研究[D]. 常成.广州大学 2017
[3]改进的杜邦分析法在动物保健品企业的应用研究[D]. 苏李华.华南理工大学 2016
[4]杜邦分析法在KD公司的应用研究[D]. 肖媛媛.华南理工大学 2014
[5]基于上市公司经营业绩评价的杜邦分析体系改进研究[D]. 张文娟.长安大学 2014
[6]改进的杜邦财务分析体系在房地产企业的应用研究[D]. 王雪芹.重庆大学 2014
本文编号：2970386
【文章来源】：东华理工大学江西省
【文章页数】：61 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 选题背景
1.2 研究意义
1.3 文献综述
1.3.1 国内研究综述
1.3.2 国外研究综述
1.4 研究方案
1.4.1 研究目的
1.4.2 研究内容
1.4.3 研究方法
1.4.4 创新之处
1.4.5 技术路线图
2 杜邦分析体系的理论基础
2.1 杜邦分析体系的基本内涵
2.1.1 杜邦分析体系的概念及特征
2.1.2 杜邦分析体系的功能
2.2 传统杜邦分析体系在企业财务评价中的局限性
2.2.1 忽视了企业可持续发展能力的分析
2.2.2 忽视了对公司股利支付能力的分析
2.2.3 忽视了现金流量信息的分析
2.2.4 对经营活动和金融活动未加区分
2.3 杜邦财务分析体系的改进构建
2.3.1 杜邦分析体系改进的理论依据
2.3.2 杜邦分析体系改进思路
2.3.3 改进杜邦分析体系构建
2.3.4 改进的杜邦分析体系在房地产企业运用的适用性分析
3 改进的杜邦分析体系在恒大地产的分析应用
3.1 恒大地产背景介绍
3.2 传统杜邦财务分析体系在恒大的分析应用
3.3 改进的杜邦财务分析体系在恒大的分析应用
3.3.1 恒大应用改进杜邦分析法的数据准备
3.3.2 财务指标计算
3.3.3 股利支付能力分析
3.3.4 现金流量指标分析
3.3.5 可持续增长性分析
3.4 改进前后杜邦分析体系的对比
3.4.1 改进前后杜邦分析体系的方法对比
3.4.2 改进前后杜邦分析体系的结果对比
4 改善恒大地产财务状况的建议
4.1 改善企业现金流量状况
4.2 提高企业盈利能力
4.3 转变企业经营战略
5 结论与展望
5.1 研究结论
5.2 研究的不足及展望
致谢
参考文献
附录1
附录2
【参考文献】：
期刊论文
[1]杜邦分析法在上市公司财务分析中的应用——以A公司为例[J]. 张晓会,刘沙沙. 财会学习. 2018(02)
[2]长效机制下的我国房地产宏观调控:现状、困境与出路[J]. 张金艳. 税务与经济. 2018(01)
[3]企业可持续发展的财务指标分析[J]. 宋璐妍. 现代经济信息. 2017(24)
[4]基于企业可持续增长和盈利能力的杜邦分析法的改进研究[J]. 苏李华. 财会研究. 2017(12)
[5]我国房地产去库存面临的问题及解决路径[J]. 郭曦. 改革与战略. 2017(11)
[6]上市公司现金股利不平稳影响投资者行为偏好吗?[J]. 陈名芹,刘星,辛清泉. 经济研究. 2017(06)
[7]中国一线城市房地产投资环境评价分析——以日本为比较[J]. 李源琪. 河南大学学报(社会科学版). 2017(03)
[8]基于杜邦分析法的M公司盈利能力研究[J]. 王璨,王艳丽,杨德禄. 财会学习. 2017(04)
[9]房地产库存问题与去库存对策[J]. 王小广. 理论探索. 2017(02)
[10]内部资本市场规模、效率与现金股利政策[J]. 林丽娜. 财会通讯. 2017(03)
硕士论文
[1]改进杜邦财务分析体系下的KM公司财务状况诊断[D]. 苏杭.吉林财经大学 2017
[2]房地产企业现金流风险管理研究[D]. 常成.广州大学 2017
[3]改进的杜邦分析法在动物保健品企业的应用研究[D]. 苏李华.华南理工大学 2016
[4]杜邦分析法在KD公司的应用研究[D]. 肖媛媛.华南理工大学 2014
[5]基于上市公司经营业绩评价的杜邦分析体系改进研究[D]. 张文娟.长安大学 2014
[6]改进的杜邦财务分析体系在房地产企业的应用研究[D]. 王雪芹.重庆大学 2014
本文编号：2970386
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