住房价格对居民消费影响的微观机制与宏观效应研究
发布时间：2021-01-15 08:16
随着经济全球化的不断推进和国际贸易市场更加趋于稳定和理性,对于包括我国在内的众多发展中国家而言,扩大内需成为进一步刺激经济增长的重要途径。针对消费和内需的相关研究指出影响消费的主要因素包括了居民的收入和财富存量两个方面。近些年来,我国的房地产行业发展迅速,由此来带的是房价的飞速上涨,特别是对于一二线城市而言,其上涨的幅度十分惊人。在这一大背景和大环境下,住房已经成为了我国居民最主要的财富。因此,针对特定的时期和特定的对象,研究我国住房价格的变化对居民消费的影响具有十分重大的意义。本文首先从房价与居民消费之间关系的研究背景及意义出发,对当前已有的研究结论进行了分析,发现我国住房价格与居民人均消费水平增长之间的关系存在着较大的差异性,这种差异是由包括地区、时间以及研究群体在内的不同等原因而造成的。其次,利用中国家庭追踪调查的微观数据,论文在全国层面针对住房价格对于居民消费的影响进行实证研究,并对这一影响在不同居民家庭群体中的差异性进行分析。研究发现,在全国层面,房价对于居民消费具有显著的正向影响;对于自有住房家庭,房价对于其消费的影响为正向,而对于租房家庭而言,这一影响为负向;同时,房价对...
【文章来源】：厦门大学福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：74 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
导论
第一节 研究背景和意义
第二节 研究方法和思路
第三节 研究内容与框架
一、研究内容
二、研究框架
第四节 本文特色与不足
第一章 文献综述
第一节 国外文献综述
一、房地产价格上涨促进居民消费
二、房地产价格上涨对居民消费的影响不显著
第二节 国内文献综述
一、房地产价格上涨抑制居民消费
二、房地产价格上涨促进居民消费
三、房地产价格上涨对居民消费的影响不显著
四、房地产价格上涨对居民消费的影响存在样本差异
第二章 房地产价格波动影响消费的理论基础
第一节 相关概念的界定
一、总消费与居民消费
二、居民总收入与居民可支配收入
三、家庭财富、房地产财富与房地产财富效应
第二节 消费决定的基本理论
一、持久收入理论
二、生命周期理论
三、LC-PIH模型
第三节 房地产价格波动影响消费的传导机制
一、财富效应
二、挤出效应
第三章 房地产价格影响居民消费的内在机制
第一节 房地产价格变动对居民消费影响的途径分析
一、房地产价格变动影响居民购买力的机制
二、房地产价格变动影响居民心理的机制
第二节 房地产价格变动对居民消费影响的特点分析
一、对于不同的消费群体影响不同
二、影响范围广泛,影响力大
三、其影响作用的发挥受多种因素制约
四、房地产财富效应比较稳定
第四章 住房价格对居民消费影响的微观实证研究
第一节 数据选取与变量的描述性统计
第二节 实证研究设计
第三节 实证研究结果
一、住房价格对于家庭的非住房消费体现为财富效应
二、不同住房权属家庭
三、不同年龄层家庭
四、不同收入家庭
五、不同地区家庭
第五章 住房价格对居民消费影响的宏观实证研究——以广州市为例
第一节 广州市房价和居民消费现状
第二节 广州市房价上涨的原因
一、城市进程过快
二、投资、投机性购房
三、开发商、媒体、政府部分的炒作
第三节 实证模型设定与变量选择
一、实证方法
二、指标变量的选取
第四节 实证结果
一、数据的选择与处理
二、单位根检验
三、协整检验
第五节 小结
第六章 研究结论及对策建议
第一节 主要结论
第二节 对策建议
一、大力发展保障性住房,完善住房保障制度
二、规范房屋租赁市场,健全房地产二级市场
三、加强房地产土地市场的宏观调控
四、开征物业税
五、倡导理性的住房消费观念
六、建立房价过高预警机制,严厉打击哄抬房价的行为
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房价波动对城镇居民消费的影响及其调控政策研究[J]. 石维芳. 赤峰学院学报(自然科学版). 2017(23)
[2]中日房地产价格变动对居民消费影响的比较分析[J]. 赵杨,张佳琦. 现代日本经济. 2016(05)
[3]房价波动与居民消费的关系[J]. 张天娇. 商业故事. 2015(29)
[4]住房价格上涨是否挤占居民消费——基于SVAR模型的实证研究[J]. 赵昕东,夏之垚. 学习与探索. 2015(08)
[5]人民币汇率变动对广西进出口贸易影响实证研究——基于VAR模型分析[J]. 常卉颉,陈文杰. 市场论坛. 2015(04)
[6]房地产二元属性及财富效应的区域差异研究[J]. 廖海勇,陈璋. 财贸研究. 2015(01)
[7]大数据时代的城市运行管理信息协同模式研究[J]. 陈锐,贾晓丰,赵宇. 中国科学院院刊. 2014(06)
[8]房价影响消费的非线性特征——基于1999-2012年中国宏观数据的实证分析[J]. 肖卫国,袁建港,袁威. 经济评论. 2014(05)
[9]中国房地产价格变动与居民消费水平的动态效应检验[J]. 丁杨,罗良清. 统计与决策. 2014(15)
[10]小微企业融资缺口与信贷模式创新研究[J]. 李勇,何德旭. 金融理论与实践. 2013(12)
硕士论文
[1]住房价格波动影响居民消费行为的实证研究[D]. 熊黎.湖南大学 2011
本文编号：2978567
【文章来源】：厦门大学福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：74 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
导论
第一节 研究背景和意义
第二节 研究方法和思路
第三节 研究内容与框架
一、研究内容
二、研究框架
第四节 本文特色与不足
第一章 文献综述
第一节 国外文献综述
一、房地产价格上涨促进居民消费
二、房地产价格上涨对居民消费的影响不显著
第二节 国内文献综述
一、房地产价格上涨抑制居民消费
二、房地产价格上涨促进居民消费
三、房地产价格上涨对居民消费的影响不显著
四、房地产价格上涨对居民消费的影响存在样本差异
第二章 房地产价格波动影响消费的理论基础
第一节 相关概念的界定
一、总消费与居民消费
二、居民总收入与居民可支配收入
三、家庭财富、房地产财富与房地产财富效应
第二节 消费决定的基本理论
一、持久收入理论
二、生命周期理论
三、LC-PIH模型
第三节 房地产价格波动影响消费的传导机制
一、财富效应
二、挤出效应
第三章 房地产价格影响居民消费的内在机制
第一节 房地产价格变动对居民消费影响的途径分析
一、房地产价格变动影响居民购买力的机制
二、房地产价格变动影响居民心理的机制
第二节 房地产价格变动对居民消费影响的特点分析
一、对于不同的消费群体影响不同
二、影响范围广泛,影响力大
三、其影响作用的发挥受多种因素制约
四、房地产财富效应比较稳定
第四章 住房价格对居民消费影响的微观实证研究
第一节 数据选取与变量的描述性统计
第二节 实证研究设计
第三节 实证研究结果
一、住房价格对于家庭的非住房消费体现为财富效应
二、不同住房权属家庭
三、不同年龄层家庭
四、不同收入家庭
五、不同地区家庭
第五章 住房价格对居民消费影响的宏观实证研究——以广州市为例
第一节 广州市房价和居民消费现状
第二节 广州市房价上涨的原因
一、城市进程过快
二、投资、投机性购房
三、开发商、媒体、政府部分的炒作
第三节 实证模型设定与变量选择
一、实证方法
二、指标变量的选取
第四节 实证结果
一、数据的选择与处理
二、单位根检验
三、协整检验
第五节 小结
第六章 研究结论及对策建议
第一节 主要结论
第二节 对策建议
一、大力发展保障性住房,完善住房保障制度
二、规范房屋租赁市场,健全房地产二级市场
三、加强房地产土地市场的宏观调控
四、开征物业税
五、倡导理性的住房消费观念
六、建立房价过高预警机制,严厉打击哄抬房价的行为
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房价波动对城镇居民消费的影响及其调控政策研究[J]. 石维芳. 赤峰学院学报(自然科学版). 2017(23)
[2]中日房地产价格变动对居民消费影响的比较分析[J]. 赵杨,张佳琦. 现代日本经济. 2016(05)
[3]房价波动与居民消费的关系[J]. 张天娇. 商业故事. 2015(29)
[4]住房价格上涨是否挤占居民消费——基于SVAR模型的实证研究[J]. 赵昕东,夏之垚. 学习与探索. 2015(08)
[5]人民币汇率变动对广西进出口贸易影响实证研究——基于VAR模型分析[J]. 常卉颉,陈文杰. 市场论坛. 2015(04)
[6]房地产二元属性及财富效应的区域差异研究[J]. 廖海勇,陈璋. 财贸研究. 2015(01)
[7]大数据时代的城市运行管理信息协同模式研究[J]. 陈锐,贾晓丰,赵宇. 中国科学院院刊. 2014(06)
[8]房价影响消费的非线性特征——基于1999-2012年中国宏观数据的实证分析[J]. 肖卫国,袁建港,袁威. 经济评论. 2014(05)
[9]中国房地产价格变动与居民消费水平的动态效应检验[J]. 丁杨,罗良清. 统计与决策. 2014(15)
[10]小微企业融资缺口与信贷模式创新研究[J]. 李勇,何德旭. 金融理论与实践. 2013(12)
硕士论文
[1]住房价格波动影响居民消费行为的实证研究[D]. 熊黎.湖南大学 2011
本文编号：2978567
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