实行新收入确认模型对房地产行业的影响研究 ——以碧桂园为例
发布时间：2021-01-15 01:36
2014年,IASB颁布了新收入准则《国际财务报告准则第15号——客户合同收入》（IFRS15）。香港会计师公会（HKICPA）采纳IFRS15,发布了《香港财务报告准则》第15号（HKFRS15）。财政部于2017年7月5日发布了修订后的《企业会计准则第14号——收入》（CAS14）。无论是IFRS15、HKFRS15,还是CAS14,都提出了一个新的收入确认模型,即五步法收入确认模型,统一了收入确认方法,以合同条款为基础,依据控制权是否转移确认收入。实行新的收入确认模型会对很多行业产生很大的影响,比如房地产行业、建筑行业等等。并且会对这些特殊行业的会计确认、计量、报告都产生影响。文章针对实行新收入模型对房地产行业的影响展开,重点阐述了实行新收入确认模型对房地产行业收入确认时点的影响以及由于收入确认时点的变化而带来的一些财务信息的变化。其中收入确认时点变化重点关注了房地产行业在新的收入确认模型下,在一段时间内履行履约义务而致的在一段时间内确认收入的变化。文章首先分别对收入准则及房地产开发业的收入确认的相关研究进行了梳理;然后介绍了新收入确认模型的步骤,并且比较分析了新旧收入确认模型的...
【文章来源】：天津财经大学天津市
【文章页数】：53 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
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【参考文献】：
期刊论文
[1]新收入准则对建筑业的影响分析[J]. 张德刚,刘耀娜. 会计之友. 2018(08)
[2]IFRS15对建筑行业的影响分析[J]. 魏蓉. 财会通讯. 2017(31)
[3]关于执行新收入准则会计确认的几个问题[J]. 张俊民. 商业会计. 2017(20)
[4]关于新收入准则会计计量的几个问题[J]. 张俊民. 会计之友. 2017(20)
[5]“五步法”收入确认模型应用研究——以房地产行业为例[J]. 黄沙沙,孔庆林. 财会通讯. 2017(04)
[6]关于我国收入会计准则修订的分析和建议[J]. 曹慧,陈丽芹,李芊. 金融会计. 2016(11)
[7]国际财务报告准则IFRS15的浅析及应用[J]. 王建琪. 财会学习. 2016(18)
[8]IFRS 15对建造合同收入确认的影响[J]. 贾霄怡. 现代商业. 2015(20)
[9]基于契约观的收入确认问题分析[J]. 贾霄怡. 商场现代化. 2015(13)
[10]基于合同的收入确认探讨——以团购网站收入为例[J]. 张伟欣. 财会研究. 2015(03)
硕士论文
[1]新准则下房地产业完工百分比法应用研究[D]. 于再冉.上海国家会计学院 2017
[2]客户合同收入国际准则引鉴及对我国企业的影响[D]. 李塞北.山东财经大学 2016
[3]源自客户合同的收入准则对油气行业预期影响研究[D]. 杜晓旭.东北财经大学 2014
[4]房地产开发企业利润核算中试用完工百分比法的探讨[D]. 孙喆.华东理工大学 2010
本文编号：2977956
【文章来源】：天津财经大学天津市
【文章页数】：53 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图３．?１?２００８－２０１７年房地产行业现房销售和期房预售的销售面积??资料来源：Ｗｉｎｄ资讯??
■Ｂ商品房销售面积：现房：累计值■■商品房销售面积：期房：累计值??数据来源：Ｗｉｎｄ资讯??图３．?１?２００８－２０１７年房地产行业现房销售和期房预售的销售面积??资料来源：Ｗｉｎｄ资讯??如图３．?２，统计了我国２００８年－２０１７年的１０年间房地产行业现房销售和期房销售的??销售额，显示期预售额占上市公司商品房总销售额的比例要远远大于现房销售额占上市公??司商品房总销售额的比例。这表明房地产公司的大部分的商品房是在房屋竣工之前预售的。??２００８－２０１７年我国上市房地产公司商品房期房与现房销售额??１４００００￣｜＾＊?亿元ｐ?１４００００??１２００００－?－１２００００??１０００００－?－１０００００??８００００－?－８００００??６００００－?－６００００??４００００－?－４００００??０８－１２?０９－１２?１０－１２?１１－１２?１２－１２?１３－１２?１４－１２?１５－１２?１６－１２?１７－１２??＿商品房销售额：现房：累计值■！商品房销售额：期房：累计值??数縣源：Ｗｉｎｄ资讯??图３．?２?２００８－２０１７年房地产行业现房销售和期房销售的销售额??资料来源：Ｗｉｎｄ资讯??从上市公司商品房销售面积的具体数据来看，２００８＿２０１７年我国上市房地产公司期房??预售面积占商品房总销售面积的比例大约为７０％，?２０１７年达到了?７６．?３９％，如表３．?１所示：??１４??
■Ｂ商品房销售面积：现房：累计值■■商品房销售面积：期房：累计值??数据来源：Ｗｉｎｄ资讯??图３．?１?２００８－２０１７年房地产行业现房销售和期房预售的销售面积??资料来源：Ｗｉｎｄ资讯??如图３．?２，统计了我国２００８年－２０１７年的１０年间房地产行业现房销售和期房销售的??销售额，显示期预售额占上市公司商品房总销售额的比例要远远大于现房销售额占上市公??司商品房总销售额的比例。这表明房地产公司的大部分的商品房是在房屋竣工之前预售的。??２００８－２０１７年我国上市房地产公司商品房期房与现房销售额??１４００００￣｜＾＊?亿元ｐ?１４００００??１２００００－?－１２００００??１０００００－?－１０００００??８００００－?－８００００??６００００－?－６００００??４００００－?－４００００??０８－１２?０９－１２?１０－１２?１１－１２?１２－１２?１３－１２?１４－１２?１５－１２?１６－１２?１７－１２??＿商品房销售额：现房：累计值■！商品房销售额：期房：累计值??数縣源：Ｗｉｎｄ资讯??图３．?２?２００８－２０１７年房地产行业现房销售和期房销售的销售额??资料来源：Ｗｉｎｄ资讯??从上市公司商品房销售面积的具体数据来看，２００８＿２０１７年我国上市房地产公司期房??预售面积占商品房总销售面积的比例大约为７０％，?２０１７年达到了?７６．?３９％，如表３．?１所示：??１４??
【参考文献】：
期刊论文
[1]新收入准则对建筑业的影响分析[J]. 张德刚,刘耀娜. 会计之友. 2018(08)
[2]IFRS15对建筑行业的影响分析[J]. 魏蓉. 财会通讯. 2017(31)
[3]关于执行新收入准则会计确认的几个问题[J]. 张俊民. 商业会计. 2017(20)
[4]关于新收入准则会计计量的几个问题[J]. 张俊民. 会计之友. 2017(20)
[5]“五步法”收入确认模型应用研究——以房地产行业为例[J]. 黄沙沙,孔庆林. 财会通讯. 2017(04)
[6]关于我国收入会计准则修订的分析和建议[J]. 曹慧,陈丽芹,李芊. 金融会计. 2016(11)
[7]国际财务报告准则IFRS15的浅析及应用[J]. 王建琪. 财会学习. 2016(18)
[8]IFRS 15对建造合同收入确认的影响[J]. 贾霄怡. 现代商业. 2015(20)
[9]基于契约观的收入确认问题分析[J]. 贾霄怡. 商场现代化. 2015(13)
[10]基于合同的收入确认探讨——以团购网站收入为例[J]. 张伟欣. 财会研究. 2015(03)
硕士论文
[1]新准则下房地产业完工百分比法应用研究[D]. 于再冉.上海国家会计学院 2017
[2]客户合同收入国际准则引鉴及对我国企业的影响[D]. 李塞北.山东财经大学 2016
[3]源自客户合同的收入准则对油气行业预期影响研究[D]. 杜晓旭.东北财经大学 2014
[4]房地产开发企业利润核算中试用完工百分比法的探讨[D]. 孙喆.华东理工大学 2010
本文编号：2977956
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