长春中安房地产开发项目财务分析

发布时间：2021-02-07 14:04

　　中国的城市化进程在一定程度上加快了中国房地产业的发展。但随着城市建设的迅猛发展和大量农村人口涌入城市,中国房价表现为大幅度增长,并且到目前为止,也没有得到很好地控制。在这样的房地产背景下,市场上很多房地产项目开发建设公司大量涌入房地产开发建设市场。从本质上说,房地产开发建设可以看作是一种投资行为,它是基于房地产开发商的投资增值观念而发生的一种资本投资。然而,房地产项目开发建设并非是一项简单的工程,而是一项系统工程,房地产开发建设投资一般开发建设周期比较长,而且在投资过程中存在着各种各样的潜在风险,尤其是经济风险,财务分析是避免经济风险的重要方法和工具。文章首先提出论文的研究背景及研究意义,对国内外有关房地产开发建设项目的财务分析的研究成果进行了文献综述,并介绍了本文的研究内容。其次,对房地产开发建设项目的财务分析进行了概述,包括房地产开发建设项目财务分析的概念、目标、基本方法和一般程序。再次,利用相关财务分析理论,对长春中安房地产开发建设项目进行了财务分析,重点从项目现金流量分析和项目资金来源与运用分析等方面进行了项目的经济效益分析和贷款偿还能力分析,并且还先后对该项目的风险因素进行了... 

【文章来源】：吉林财经大学吉林省

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
    1.3 国内外研究动态
        1.3.1 国外研究动态
        1.3.2 国内研究动态
    1.4 研究内容
第2章 房地产开发建设项目财务分析基本理论
    2.1 房地产开发财务分析概念与目标
        2.1.1 项目财务分析的概念
        2.1.2 房地产项目财务分析目标
    2.2 房地产项目财务分析的含义、特点及原理
        2.2.1 房地产项目财务分析的含义
        2.2.2 房地产项目财务分析的特点
        2.2.3 房地产项目财务分析的原理与方法
    2.3 房地产开发建设项目财务分析基本方法
        2.3.1 财务收益和费用
        2.3.2 现金流量分析
        2.3.3 盈利能力分析
        2.3.4 清偿能力分析
        2.3.5 不确定性分析
    2.4 房地产项目财务分析程序
        2.4.1 分析估算目标项目的财务数据
        2.4.2 分析财务基本报表
        2.4.3 分析财务效益指标
        2.4.4 分析财务分析结论
第3章 长春中安房地产开发项目财务分析实例
    3.1 长春中安房地产项目概况
        3.1.1 项目简介
        3.1.2 建设方案
        3.1.3 项目土地取得及建设、销售、纳税概况
        3.1.4 基础数据预测情况
        3.1.5 投资估算及资金筹措
    3.2 长春中安房地产项目财务预测
        3.2.1 项目销售收入估算
        3.2.2 项目利润估算
    3.3 长春中安房地产项目项目经济效益评价
        3.3.1 财务内部收益率分析
        3.3.2 财务盈利能力分析
        3.3.3 项目经济效益评价指标分析
        3.3.4 资金来源与运用表的贷款偿还分析
        3.3.5 项目投资效果指标
    3.4 长春中安房地产项目不确定性分析
        3.4.1 盈亏平衡分析
        3.4.2 敏感性分析
第4章 长春中安房地产项目分析结论与展望
    4.1 长春中安房地产项目分析结论
    4.2 长春中安房地产项目分析展望
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]可行性研究在工程项目建设中的作用[J]. 郑则颖.  中国新技术新产品. 2011(13)
[2]建设项目经济评价各指标的等价转换及应用[J]. 李岚.  宏观经济研究. 2011(06)
[3]房地产项目财务控制的实施与效果[J]. 王健潮.  中国乡镇企业会计. 2010(05)
[4]论全面风险管理在房地产开发项目中的应用[J]. 袁文起.  中国房地产. 2009(11)
[5]浅析银行信贷审查中的企业财务分析[J]. 杨亮,刘政.  消费导刊. 2008(18)
[6]财务分析案例——万科集团公司财务分析[J]. 初毅.  齐鲁珠坛. 2007(02)
[7]房地产企业的财务管理分析[J]. 赵春梅.  科技信息. 2006(S2)
[8]房地产上市公司财务指标比较分析[J]. 唐炜.  价格月刊. 2005(10)
[9]投资项目内部收益率的估计方法[J]. 赵钎.  统计与决策. 2005(14)



本文编号：3022337