多元化发展战略下万科集团营运资金管理研究

发布时间：2021-02-17 06:51

　　作为企业长久发展的重要保障,营运资金在维持企业经营和抵御风险方面都具有无法替代的作用。营运资金的管理对于企业而言格外重要,恰当的营运资金管理制度可以帮助企业平衡资金流动性与盈利性的关系,最终实现企业的稳定健康发展。不当的营运资金管理可能会带来的财务风险也将是难以估计的。万科集团作为我国房地产行业的领头企业之一,在很早就提出了对营运资金的管理方法,并在当时的发展历程中取得了成功。但当“去房地产化”的趋势在房地产行业中蔓延开来,万科集团逐渐出现了资金短缺、负债缺口过大、利润降低等现象。究其根源,是过旧的营运资金管理方式不能满足扩张阶段万科集团的资金需求,阻碍了企业的发展步伐。营运资金关系着企业的运作,为各项经营活动提供资金保障,当扩张速度超过资金供给速度,导致没有相对应的资金支持,企业将会陷入财务危机。本文将营运资金按企业经营过程中的不同渠道进行分类,在此为突破引入了供应链管理、渠道关系管理等相关理论,将营运资金管理与企业业务的结合作为研究重点,以万科集团近几年的多元化发展为突破点,研究其在多元化发展战略下的营运资金管理水平。在国家对房地产的管控逐渐加强形势下,万科集团在商业地产、物流等众... 

【文章来源】：哈尔滨理工大学黑龙江省

【文章页数】：52 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

013-2017年万科集团主要流动资产项目结构变化趋势图

哈尔滨理工大学会计硕士专业学位论文流动负债总额依次为 3,289.22 亿元，3,456.54 亿元，4,200.62 亿元，5,799.9，8,473.55 亿元，流动负债总额巨大，主要是由应付账款、预收款项与其他款占据了 80%以上的比重，多为收取的房屋预购款、预提工程款、合作公来款等。而 2013 年-2017 年的负债总额分别为 3,737.66 亿元，3,925.15 亿4,749.86 亿元，6,689.98 亿元，9,786.73 亿元，流动负债占负债总额的比重 85%，且一直居高不下，见图 3-2：

哈尔滨理工大学会计硕士专业学位论文产业政策环境变化多，因城施策市场风向变动大，房产库存大，有增无减。过一系列调控，2017 年出现平稳态势。整体来看万科集团运营良好，发展趋平稳。流动资产周转率能够体现流动资产整体周转水平，前文提到万科集团的流资产总额持续上涨，涨幅依次是 0.05，0.18，0.32，0.41，但从增长率的角度看却呈现持续下降的状态。这可以归结于房地产企业存货占流动资产比例过的原因，如图 3-3 所示。

【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产公司多元化经营的财务可行性分析[J]. 于梅.  经贸实践. 2018(14)
[2]浅析企业营运资金管理中存在的问题[J]. 肖咏华.  金融经济. 2017(18)
[3]企业营运资金管理问题研究[J]. 韩圣,魏芸.  经营与管理. 2017(07)
[4]浅议企业营运资金管理[J]. 赵欣婉.  时代金融. 2017(12)
[5]新时期房地产企业多元化经营战略探析——以南京高科为例[J]. 王晶.  西部大开发(土地开发工程研究). 2017(03)
[6]上海家化“宫斗”持续:从营运资金渠道管理视角看国企改革[J]. 孙露.  全国流通经济. 2017(05)
[7]论万科地产多元化融资对我国房地产企业的启示[J]. 王丽丹.  会计师. 2017(01)
[8]重新认识“零负营运资金管理”模式[J]. 孙建强,姜亚男,于洋.  财会月刊. 2016(13)
[9]关于企业营运资金管理研究[J]. 汤玮.  财经界(学术版). 2016(05)
[10]营运资金概念本质、分类与业绩评价体系创新[J]. 吴富中.  商业会计. 2016(05)



本文编号：3037609