和记黄埔地产有限公司财务风险评估研究

发布时间：2021-02-20 13:44

　　进入20世纪以来,中国经济飞速发展,房地产行业也进入了发展的黄金期,但是在2008年全球范围内突发金融危机之后,我国房地产业遭受了惨重的滑铁卢。因此,本文以和记黄埔为案例,针对房地产企业目前阶段面临的财务风险管理问题进行评估并提出有针对性的风险应对建议,希望可以对这房地产企业在现阶段宏观环境下的风险预警管理提供些许启示。本文首先阐述了房地产企业财务风险的相关理论,然后通过对和记黄埔地产财务状况和内外部环境分析,初步识别了其所具有的财务风险,并在考核财务指标的基础上引入了非财务类指标,构成了和记黄埔地产公司财务风险评估指标体系,运用层次分析法确定了各指标的权重,最后,用模糊综合评价法对和记黄埔地产公司2016年的财务风险进行了评估打分。结果显示和记黄埔地产目前处于轻度风险之中。最后,根据结果显示的风险有针对性的提出了应对措施。建议和记黄埔地产公司找准定位、拓宽筹资融资渠道、提升销售水平、根据环境变化不断改善企业风险管理制度,树立个性的企业文化、顺应变革,适度多元化发展。 

【文章来源】：南华大学湖南省

【文章页数】：75 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 选题背景及研究意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 国内外研究现状简评
    1.3 研究内容和研究方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
第2章 相关概念和理论基础
    2.1 房地产企业概念
    2.2 财务风险相关理论
    2.3 房地产企业财务风险理论
        2.3.1 房地产企业财务风险成因
        2.3.2 房地产企业财务风险分类
    2.4 财务风险评价体系构建理论
        2.4.1 风险识别
        2.4.2 风险评估
第3章 和记黄埔地产公司财务风险识别
    3.1 和记黄埔地产现状
        3.1.1 和记黄埔地产简介
        3.1.2 和记黄埔地产组织架构
        3.1.3 和记黄埔地产近五年财务状况
    3.2 和记黄埔地产公司财务风险的识别
        3.2.1 偿债能力风险的识别
        3.2.2 盈利能力风险的识别
        3.2.3 营运能力风险的识别
        3.2.4 发展能力风险的识别
        3.2.5 现金流量风险的识别
    3.3 和记黄埔地产公司非财务风险的识别
        3.3.1 宏观环境风险的识别
        3.3.2 内部管理风险的识别
第4章 和记黄埔地产公司财务风险评估
    4.1 和记黄埔地产财务风险指标体系的建立
        4.1.1 风险指标的选取原则
        4.1.2 风险指标的选取
        4.1.3 风险指标体系的建立
    4.2 层次分析法确定权重
        4.2.1 构建层次结构
        4.2.2 构造判断矩阵
        4.2.3 层次权重计算
    4.3 基于模糊综合评价法的风险评价
        4.3.1 模糊综合评价方法
        4.3.2 风险指标的计算
        4.3.3 风险模糊综合评价
    4.4 财务风险评估结果分析
        4.4.1 偿债及现金流风险
        4.4.2 盈利和营运风险
        4.4.3 发展困境和内控风险
第5章 和记黄埔地产公司财务风险应对措施
    5.1 偿债及现金流风险应对
        5.1.1 加强应收账款的管理
        5.1.2 增强偿债能力,减少负债比率
        5.1.3 改进筹资模式,拓宽融资渠道
    5.2 盈利和营运风险应对
        5.2.1 创新销售模式
        5.2.2 提高销售管理水平
    5.3 内控风险应对
        5.3.1 强化成本管控
        5.3.2 完善管理制度
        5.3.3 健全激励机制,调动员工积极性
        5.3.4 改善工作环境,树立企业文化
    5.4 发展风险应对
        5.4.1 加大土地储备力度
        5.4.2 开拓多元发展空间
第6章 研究结论与未来展望
    6.1 研究结论
    6.2 未来展望
参考文献
附录
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产财务风险及防御研究[J]. 王荣.  中国集体经济. 2017(36)
[2]我国房地产企业融资现状与融资策略探讨[J]. 赵瑞杰.  财会学习. 2017(23)
[3]房地产企业财务风险防范与控制[J]. 张艳.  时代经贸. 2017(34)
[4]浅谈房地产财务管理风险防范与控制[J]. 龚敏.  财会学习. 2017(12)
[5]房地产财务分析及风险预警研究[J]. 余海林.  财经界(学术版). 2016(11)
[6]媒体监督会提高审计质量吗?[J]. 孙坤,于洋.  东北财经大学学报. 2016(01)
[7]基于KLR的企业财务风险预警探讨[J]. 彭建峰,张友棠,李娜.  财会通讯. 2015(22)
[8]集团管理控制与财务公司风险管理——基于10家企业集团的多案例分析[J]. 袁琳,张伟华.  会计研究. 2015(05)
[9]基于EVA的上市公司财务预警模型构建[J]. 张煜,肖美英.  财会通讯. 2015(07)
[10]基于神经网络的企业财务危机预警研究——以制造业上市公司为例[J]. 黄晓波,高晓莹.  会计之友. 2015(05)

博士论文
[1]新能源企业融资的财务风险控制研究[D]. 于静霞.财政部财政科学研究所 2012

硕士论文
[1]房地产项目融资方案综合分析[D]. 张平.山东大学 2017
[2]PH房地产公司财务风险预警研究[D]. 王舒.沈阳工业大学 2017
[3]基于层次分析法的C建筑企业财务风险评价研究[D]. 陈姝韵.重庆理工大学 2017
[4]基于模糊综合评价的企业财务风险预警管理研究[D]. 郭雨晨.河北师范大学 2017
[5]基于层次分析法的中小企业财务风险评价研究[D]. 李明霞.河北经贸大学 2015
[6]我国矿业上市公司财务风险评价研究[D]. 曹李越.中国地质大学（北京） 2014
[7]GXFZ房地产上市公司财务风险案例剖析[D]. 王璟璇.西南财经大学 2013
[8]房地产企业财务风险预警及防范[D]. 冯丽轩.中原工学院 2013
[9]基于模糊层次分析法的电力公司财务风险评价[D]. 魏晓颖.华北电力大学 2012
[10]瑞安房地产财务分析及风险预警[D]. 李景霞.重庆大学 2011



本文编号：3042854