资源型城市产业结构调整、人口流动与房价波动关系研究 ——以衰退型城市为例
发布时间：2021-02-27 19:25
资源型城市在供给侧结构性改革的战略下正进入产业结构调整的关键时期,产业结构的调整带来就业结构的变动,影响房地产供求,导致房价产生波动。尤其是衰退型资源型城市,产业结构转型迫切,人口净流出现象明显,房价增速与与全国相比呈现较大落差,甚至出现房价下跌的现象。基于此,为了能够推动资源型城市的产业结构调整和住房市场的“去库存”战略,以实现资源型城市经济的持续稳定发展,本文以资源型城市为研究对象,采用规范分析和逻辑推演的方法,探讨了产业结构调整、人口流动、房价波动三者之间的关系。同时,考虑到衰退型资源型城市的产业结构调整力度更大、人口流动现象更为明显,房价波动更为突出,因此,以衰退型资源型城市为样本,基于15个衰退型资源型城市2006—2015年的数据,通过构建面板数据模型,研究了衰退型资源型城市产业结构调整和人口流动对房价波动的影响途径和影响效应。主要工作如下:（1）从理论上分析了资源型城市产业结构调整、人口流动、房价波动三者的关系,即资源型城市产业结构和就业结构的双重变动导致了人口的流动,人口流动通过集聚效应和经济效应引起城市的房价波动。同时,城市房价也会受产业结构调整所形成的城市基础设施和...
【文章来源】：山西财经大学山西省
【文章页数】：57 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
百度地图春节人口迁徙大数据
资源型城市产业结构调整、人口流动与房价波动关系研究-以衰退型城市为例流动带来的集聚效应和经济效应，引起房价波动。其次，资源型城市产业结构调整包括产业、公共服务、空间三个层面的组成要素（卢珊），具体表现为城市基础设施、城市环境和城市化率等等。这些虽然对房价波动也会产生作用，但是由于衰退型资源型城市的产业结构具有稳重型的特点，产业结构的优化并不会在短期就带来城市环境、设施等的极大改变，因此，产业结构调整对于房价的直接影响是不明显的。
图 4-3 15 个样本城市 2006-2015 年三个产业就业人口统计（1）城镇人口有所增加，农村人口急剧减少。在面临资源依赖型经济疲软时，衰退型资源型城市几乎都对其产业结构做出了调整与升级，农业机械化与现代化程度有所提升，农民对土地的附着力降低，加之现代化建设中的城镇化水平不断提升，城镇公共基础设施、政策支持鼓励、外部生活环境均发生着积极的转变，对农民的吸引力增强，根据推拉理论，对医疗、教育、生活环境需求较高的家庭必然倾向于做出流入城镇的行为决策。（2）城市人口呈现净流出状态，常住人口逐年减少。衰退型资源型城市在不断吸引农村人口流入的同时，也发生着原城镇常住人口流出的现象，这部分城镇人口受到衰退型资源型城市经济下行，就业机会急剧减少的影响，被迫选择流出，寻求更多更好的就业机会，人口流出量远远高于其流入人口数量，人口流动出现人口净流出严重的现象。（3）人口流动基本为经济型与事业型流动。产业结构调整对衰退型资源型城
【参考文献】：
期刊论文
[1]产业结构、外来人口结构与房地产价格的关系[J]. 王盛,黄芝兰,白雨晨. 华东师范大学学报(哲学社会科学版). 2017(01)
[2]东北资源型城市转型过程中产业结构升级演变研究[J]. 陈妍,梅林,胡宇娜. 干旱区资源与环境. 2016(12)
[3]林业资源衰退型城市绿色发展面临的困境与对策研究——以伊春市为例[J]. 张壮. 经济研究参考. 2016(63)
[4]土地财政、住房价格与农村剩余劳动力转移[J]. 李勇刚,周经. 经济与管理研究. 2016(08)
[5]人口流动、城市开放度与住房价格——基于2005-2014年35个大中城市面板数据经验研究[J]. 白极星,周京奎,佟亮. 经济问题探索. 2016(08)
[6]基于结构调整视角的吉林省产业生态化发展[J]. 赵丹阳,佟连军,郭付友,仇方道. 应用生态学报. 2016(09)
[7]资源衰退型城市可持续发展思考[J]. 张翔宇,赵雅琼,傅建祥. 合作经济与科技. 2016(11)
[8]劳动力流动、房价上涨与城市经济收敛——长三角的实证分析[J]. 张传勇. 产业经济研究. 2016(03)
[9]资源衰退型城市经济转型效率测度[J]. 方杏村,陈浩. 城市问题. 2016(01)
[10]资源衰退型城市经济转型效率研究[J]. 张卫枚,方勤敏. 经济问题. 2015(11)
博士论文
[1]房价波动对异质性劳动力流动及产业结构变迁的影响研究[D]. 邬思怡.广西大学 2017
[2]人口流动视角下的房地产价格空间差异性研究[D]. 何鑫.湘潭大学 2016
[3]煤炭资源型城市产业结构演替与空间形态演化的过程、机理及耦合关系研究[D]. 杨显明.安徽师范大学 2014
[4]劳动力流动、产业转移与城市发展研究[D]. 朱妍.南开大学 2010
[5]基于熵理论的资源型城市转型与产业演替机理研究[D]. 徐君.西南交通大学 2007
[6]产业生态化理论与政策研究[D]. 戴锦.东北财经大学 2004
硕士论文
[1]我国房地产价格影响因素研究[D]. 王振宇.山东大学 2016
[2]云南省产业结构与就业结构的关系研究[D]. 赵娜.云南大学 2016
[3]资源枯竭型城市产业结构调整研究[D]. 化根根.安徽大学 2014
[4]异质性劳动力流动决策及影响因素差异[D]. 宗钰.西南财经大学 2014
[5]房价水平、劳动力迁移与区域产业分工协调研究[D]. 姜凤珍.南京大学 2013
本文编号：3054690
【文章来源】：山西财经大学山西省
【文章页数】：57 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
百度地图春节人口迁徙大数据
资源型城市产业结构调整、人口流动与房价波动关系研究-以衰退型城市为例流动带来的集聚效应和经济效应，引起房价波动。其次，资源型城市产业结构调整包括产业、公共服务、空间三个层面的组成要素（卢珊），具体表现为城市基础设施、城市环境和城市化率等等。这些虽然对房价波动也会产生作用，但是由于衰退型资源型城市的产业结构具有稳重型的特点，产业结构的优化并不会在短期就带来城市环境、设施等的极大改变，因此，产业结构调整对于房价的直接影响是不明显的。
图 4-3 15 个样本城市 2006-2015 年三个产业就业人口统计（1）城镇人口有所增加，农村人口急剧减少。在面临资源依赖型经济疲软时，衰退型资源型城市几乎都对其产业结构做出了调整与升级，农业机械化与现代化程度有所提升，农民对土地的附着力降低，加之现代化建设中的城镇化水平不断提升，城镇公共基础设施、政策支持鼓励、外部生活环境均发生着积极的转变，对农民的吸引力增强，根据推拉理论，对医疗、教育、生活环境需求较高的家庭必然倾向于做出流入城镇的行为决策。（2）城市人口呈现净流出状态，常住人口逐年减少。衰退型资源型城市在不断吸引农村人口流入的同时，也发生着原城镇常住人口流出的现象，这部分城镇人口受到衰退型资源型城市经济下行，就业机会急剧减少的影响，被迫选择流出，寻求更多更好的就业机会，人口流出量远远高于其流入人口数量，人口流动出现人口净流出严重的现象。（3）人口流动基本为经济型与事业型流动。产业结构调整对衰退型资源型城
【参考文献】：
期刊论文
[1]产业结构、外来人口结构与房地产价格的关系[J]. 王盛,黄芝兰,白雨晨. 华东师范大学学报(哲学社会科学版). 2017(01)
[2]东北资源型城市转型过程中产业结构升级演变研究[J]. 陈妍,梅林,胡宇娜. 干旱区资源与环境. 2016(12)
[3]林业资源衰退型城市绿色发展面临的困境与对策研究——以伊春市为例[J]. 张壮. 经济研究参考. 2016(63)
[4]土地财政、住房价格与农村剩余劳动力转移[J]. 李勇刚,周经. 经济与管理研究. 2016(08)
[5]人口流动、城市开放度与住房价格——基于2005-2014年35个大中城市面板数据经验研究[J]. 白极星,周京奎,佟亮. 经济问题探索. 2016(08)
[6]基于结构调整视角的吉林省产业生态化发展[J]. 赵丹阳,佟连军,郭付友,仇方道. 应用生态学报. 2016(09)
[7]资源衰退型城市可持续发展思考[J]. 张翔宇,赵雅琼,傅建祥. 合作经济与科技. 2016(11)
[8]劳动力流动、房价上涨与城市经济收敛——长三角的实证分析[J]. 张传勇. 产业经济研究. 2016(03)
[9]资源衰退型城市经济转型效率测度[J]. 方杏村,陈浩. 城市问题. 2016(01)
[10]资源衰退型城市经济转型效率研究[J]. 张卫枚,方勤敏. 经济问题. 2015(11)
博士论文
[1]房价波动对异质性劳动力流动及产业结构变迁的影响研究[D]. 邬思怡.广西大学 2017
[2]人口流动视角下的房地产价格空间差异性研究[D]. 何鑫.湘潭大学 2016
[3]煤炭资源型城市产业结构演替与空间形态演化的过程、机理及耦合关系研究[D]. 杨显明.安徽师范大学 2014
[4]劳动力流动、产业转移与城市发展研究[D]. 朱妍.南开大学 2010
[5]基于熵理论的资源型城市转型与产业演替机理研究[D]. 徐君.西南交通大学 2007
[6]产业生态化理论与政策研究[D]. 戴锦.东北财经大学 2004
硕士论文
[1]我国房地产价格影响因素研究[D]. 王振宇.山东大学 2016
[2]云南省产业结构与就业结构的关系研究[D]. 赵娜.云南大学 2016
[3]资源枯竭型城市产业结构调整研究[D]. 化根根.安徽大学 2014
[4]异质性劳动力流动决策及影响因素差异[D]. 宗钰.西南财经大学 2014
[5]房价水平、劳动力迁移与区域产业分工协调研究[D]. 姜凤珍.南京大学 2013
本文编号：3054690
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/jingjiguanlilunwen/3054690.html
