地方民生工程类融资租赁项目风险管理研究

发布时间：2021-03-04 07:35

　　根据国家统计局数据,2011年末中国内地城市化率首次突破50%,达到了51.3%。中国城市化进程伴随着中国经济的崛起,不断推进。联合国估测,世界发达国家的城市化率在2050年将达到86%,我国的城市化率在2050年将达到72.9%。我国未来较长一段时间里还有较大的城市化发展空间。城市化发展过程中,地方民生工程建设必不可少,民生工程往往具有庞大的投资规模、非常长的成本回收时间。近几年,由于国家政策调控的影响,地方政府投融资平台的银行贷款受限制,土地出让也受到政策影响,中央政府不断倡导加大民生投入。融资租赁作为一种新颖的投融资工具,能够给地方民生工程的建设带来更多的融资选择,成本低、还款期限长、还款方式更灵活。因此,一场百年一遇的发展机遇出现在我国的融资租赁行业面前。但是,目前地方政府负债率高、融资租赁业务风控措施不完善、行业人才队伍数量不够等问题也给金融租赁公司的发展带来了严峻的挑战。金融租赁公司怎么样才能做好民生工程类融资租赁项目的同时,有效防控此类项目的各种风险,上述问题的研究对金融租赁公司获利且又能持续健康发展具有重要的意义,对进一步加速民生工程建设也具有非常重要的实践意义。笔者从... 

【文章来源】：浙江工业大学浙江省

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

我国2012年-2017年3月融资租赁企业数量（资料来源：《2017年融资租赁业发展报告》）

图 2.1 直租示意图（2）售后回租除了在医疗、建筑施工机械等行业，直租模式在实际工作中所占比重非常小，实际工作中主要是通过售后回租来开展业务。售后回租，简称“回租”。承租人将其所拥有产权的租赁物以市场价出租人，同时租回使用，并支付租金的租赁形式29。回租的特点是回租合同中的承租人同时具有出卖方和承租方两种身份，所以在购买合同（又称所有权转让协议）中，租赁公司以买方的身份向承租人支付合同约定的租赁物价款以获得租赁物的所有权。售后回租这种业务模式的目的在于，在基本上不改变承租人企业对租赁物件的实际使用权、收益权的前提下，通过融资租赁合同的签署，将某些实物资产转化为金融资产，增强了企业的流动性，为企业补充了现金流，帮助企业优化了的资产结构。回租能够改善地方民生工程投融资公司的资产结构，能够提高其资金的流动性，有利于盘活其现有固定资产，有利于民生工程项目资金的筹措，有利于加快民生工程项目的建设30。

图 2.2 回租示意图（3）杠杆租赁杠杆租赁是一种用来专门做大规模租赁项目的融资租赁，它可以为租司带来税收利益。主要是由一家牵头的租赁公司，通过杠杆方式，以 2 成的自有资金进行融资租赁项目。除自有资金外杠杆资金来源于银行或其他财由于可享受税收优惠、效益好、租金安全性好、项目费用较低，一般用于等融资租赁。但是杠杆租赁会涉及到较多的单位，需要协调事务较多，因用的情况基本较少。（4）转租赁转租赁是指同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中组人将从上一承租人中租赁的标的物，又转租给下一承租人。转租人以收金差为目的，租赁物的所有权归第一出租人。转租赁是指以同一租赁物件为标的物的多层次融资租赁交易。对于第租人来说，转租赁与直接租赁、售后回租交易形式有所不同，虽然标的物


本文编号：3062820