基于融资结构分析的T公司融资策略研究
发布时间：2021-04-02 18:03
T公司是一家中小型房地产公司,房地产开发业务的经营与拓展需要大量的资金作为支持。在T公司的发展过程中,不同的发展阶段T公司对资金的需求量有着不同要求,近几年T公司正处于高速发展阶段,房地产主营业务由三四线城市向一线、二线城市拓展,公司的融资规模不断扩大。但公司的融资能力受到宏观经济政策、行业环境、金融市场、自身盈利能力、成长性等多方面因素的影响与制约。2016年以来,政府强调控房价防泡沫与去库存并行,坚持住房的居住属性背景,热点城市政策不断收紧,一线城市和热点二线城市密集出台了一系列紧缩的调控措施;内外部环境的影响增加了T公司融资难度,融资出现困境。随着T公司规模的不断扩大,产业不断转型,融资总额不断增长,T公司的当前的融资策略出现了许多问题,内源融资能力不足;债务融资结构不合理,股权融资不充分;融资渠道单一滞后,较多的依靠银行贷款,房地产信托贷款等传统融资方式。通过分析T公司融资结构,发现债务融资远高于股权融资与内部融资。公司主要依靠短期借款方式支撑长期资产的运营,流动负债高于长期负债,形成当前较为激进的融资策略。而这一融资策略并不适合当前企业的自身经营情况,在错综复杂的融资环境与不...
【文章来源】：西安石油大学陕西省
【文章页数】：71 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
T公司组织架构
而仅凭企业当前的自有资金是很难支挣 T 公司整个上市集团的发展，因此企业必须寻求外部资金的支持，融资规模也不断扩大。根据 T 公司年报数据来看，T 公司的融资总额处于持续上升的趋势，融资规模也在逐渐增大，如下图 3-3 所示。近五年来，T 公司的融资规模处于不断提高的趋势，资金需求不断上升，筹集资金量在 2014 年之后增长迅速。2014 至 2016 年期间，T 公司在房地产主营业务的基础上增加了矿产业务与金融业务，并且这两项业务都处于高速发展阶段，T 公司需要筹集更多的资金，所以如图 3-3所示自 2014 年以来，T 公司的融资总额呈现了迅猛增长的趋势。由 2014 年的 9.78 亿元增长到 2016 年的 73.3 亿元。图 3-3 T 公司 2012-2016 年融资活动现金流入量变动趋势由下图 3-4 T 公司筹资活动产生的现金流流入情况，可以看出 T 公司从 2012-2016年总体的融资现金流流入量是增加的
图 3-4 T 公司筹资活动产生的现金流流入情况但在融资规模持续扩张，融资总额不断增长的同时，通过之前的分析发现 T 公资策略主要是通过银行、房地产信托公司、商业信用等渠道取得借款，主要选款、商业信用贷款及股票融资等融资方式进行融资策略的组合。在这一融资策，如表 3-4 所示，T 公司在 2015-2016 年取得更多的借款、吸收了更多的投资，得的借款显著增长，当前 T 公司融资方式的选择与组合所形成的融资结构是否合适合企业的发展，是下文中主要阐述的问题。
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国上市公司融资结构存在的问题及对策[J]. 陈莹莹. 对外经贸. 2016(11)
[2]新形势下房地产企业融资策略探析[J]. 鲍海平. 财经界(学术版). 2016(17)
[3]房地产上市公司融资结构分析[J]. 胡曲应,蒙燕梅. 财会通讯. 2016(17)
[4]中国房地产企业海外市场融资变化与策略选择[J]. 闫珍. 山西经济管理干部学院学报. 2016(02)
[5]对上市公司资本结构影响因素的实证研究[J]. 杨生辉. 中国市场. 2016(21)
[6]国外企业资本结构及融资偏好理论综述[J]. 郭丽婷. 商业经济研究. 2016(06)
[7]房地产上市企业融资渠道研究[J]. 吴义. 新经济. 2016(05)
[8]房地产上市公司融资结构分析[J]. 张佟. 新经济. 2016(02)
[9]浅谈上市国有企业融资结构与结构优化[J]. 张海庆. 商场现代化. 2015(28)
[10]房地产上市公司融资结构优化研究——基于融资结构与企业价值互动关系的视角[J]. 郑慧开,谢赤,郑竹青. 湖南大学学报(社会科学版). 2015(05)
博士论文
[1]政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D]. 邓念.复旦大学 2010
硕士论文
[1]调控政策下房地产企业融资策略研究[D]. 周越.苏州大学 2015
[2]万科地产多元化融资对我国房地产企业的启示研究[D]. 张鑫.辽宁大学 2015
[3]高负债房地产企业多元融资方式研究[D]. 罗有祖.昆明理工大学 2015
[4]房地产上市企业资本结构优化研究[D]. 宋盼盼.山东财经大学 2014
[5]房地产上市公司资本结构对企业价值影响研究[D]. 王禹涵.黑龙江大学 2014
[6]我国房地产上市公司资本结构影响因素研究[D]. 刘智景.复旦大学 2009
[7]中国房地产企业融资结构优化研究[D]. 孙海彦.天津大学 2007
本文编号：3115710
【文章来源】：西安石油大学陕西省
【文章页数】：71 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
T公司组织架构
而仅凭企业当前的自有资金是很难支挣 T 公司整个上市集团的发展，因此企业必须寻求外部资金的支持，融资规模也不断扩大。根据 T 公司年报数据来看，T 公司的融资总额处于持续上升的趋势，融资规模也在逐渐增大，如下图 3-3 所示。近五年来，T 公司的融资规模处于不断提高的趋势，资金需求不断上升，筹集资金量在 2014 年之后增长迅速。2014 至 2016 年期间，T 公司在房地产主营业务的基础上增加了矿产业务与金融业务，并且这两项业务都处于高速发展阶段，T 公司需要筹集更多的资金，所以如图 3-3所示自 2014 年以来，T 公司的融资总额呈现了迅猛增长的趋势。由 2014 年的 9.78 亿元增长到 2016 年的 73.3 亿元。图 3-3 T 公司 2012-2016 年融资活动现金流入量变动趋势由下图 3-4 T 公司筹资活动产生的现金流流入情况，可以看出 T 公司从 2012-2016年总体的融资现金流流入量是增加的
图 3-4 T 公司筹资活动产生的现金流流入情况但在融资规模持续扩张，融资总额不断增长的同时，通过之前的分析发现 T 公资策略主要是通过银行、房地产信托公司、商业信用等渠道取得借款，主要选款、商业信用贷款及股票融资等融资方式进行融资策略的组合。在这一融资策，如表 3-4 所示，T 公司在 2015-2016 年取得更多的借款、吸收了更多的投资，得的借款显著增长，当前 T 公司融资方式的选择与组合所形成的融资结构是否合适合企业的发展，是下文中主要阐述的问题。
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国上市公司融资结构存在的问题及对策[J]. 陈莹莹. 对外经贸. 2016(11)
[2]新形势下房地产企业融资策略探析[J]. 鲍海平. 财经界(学术版). 2016(17)
[3]房地产上市公司融资结构分析[J]. 胡曲应,蒙燕梅. 财会通讯. 2016(17)
[4]中国房地产企业海外市场融资变化与策略选择[J]. 闫珍. 山西经济管理干部学院学报. 2016(02)
[5]对上市公司资本结构影响因素的实证研究[J]. 杨生辉. 中国市场. 2016(21)
[6]国外企业资本结构及融资偏好理论综述[J]. 郭丽婷. 商业经济研究. 2016(06)
[7]房地产上市企业融资渠道研究[J]. 吴义. 新经济. 2016(05)
[8]房地产上市公司融资结构分析[J]. 张佟. 新经济. 2016(02)
[9]浅谈上市国有企业融资结构与结构优化[J]. 张海庆. 商场现代化. 2015(28)
[10]房地产上市公司融资结构优化研究——基于融资结构与企业价值互动关系的视角[J]. 郑慧开,谢赤,郑竹青. 湖南大学学报(社会科学版). 2015(05)
博士论文
[1]政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D]. 邓念.复旦大学 2010
硕士论文
[1]调控政策下房地产企业融资策略研究[D]. 周越.苏州大学 2015
[2]万科地产多元化融资对我国房地产企业的启示研究[D]. 张鑫.辽宁大学 2015
[3]高负债房地产企业多元融资方式研究[D]. 罗有祖.昆明理工大学 2015
[4]房地产上市企业资本结构优化研究[D]. 宋盼盼.山东财经大学 2014
[5]房地产上市公司资本结构对企业价值影响研究[D]. 王禹涵.黑龙江大学 2014
[6]我国房地产上市公司资本结构影响因素研究[D]. 刘智景.复旦大学 2009
[7]中国房地产企业融资结构优化研究[D]. 孙海彦.天津大学 2007
本文编号：3115710
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/jingjiguanlilunwen/3115710.html
