投资性房地产采用公允价值计量的动因分析

发布时间：2021-04-11 12:22

　　公允价值计量模式在投资性房地产中的运用于2006年在新会计准则中被引入我国,我国将投资性房地产项目列为新会计准则的第三号（简称CAS3）。这一准则的引入,对我国房地产企业的发展和计量有着重要意义。但是到目前为止,由于公允价值的引入而改变其原有计量模式的投资性房地产企业并不多,这不禁引起了我们的思考。本文在理论研究的基础上,通过实证检验,将财务指标进行统计分析,以便于后期企业的管理层能够做出更为准确的经济决策。而上市公司计量模式的选择又与管理者所做出的的决策息息相关。因此,企业在进行计量模式的选择时,也要进行多方面的考虑。由此可知,拥有投资性房地产项目的上市公司后续计量模式选择的动因便显得至关重要。本文首先通过理论研究,对投资性房地产计量模式的种类进行了相应的介绍和论述,运用对比分析法,将两种模式的特点进行了详细的比较;然后,统计2007-2016年这十年间采用公允价值模式进行计量的投资性房地产上市公司的数目,以这些公司的财务指标和市场数据为研究样本,通过表格对比的方式,形成柱形图,对我国采用公允价值模式进行计量的上市公司的数据进行分析和总结,同时分析公允价值模式的局限性和企业没有采用公... 

【文章来源】：云南大学云南省 211工程院校

【文章页数】：45 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
一 绪论
    （一）研究背景
    （二）研究意义
        1.理论意义
        2.现实意义
    （三）研究思路及方法
        1.研究思路
        2.研究方法
    （四）主要的创新点
        1.研究内容的创新
        2.原有模型基础上的改进
二 文献综述
    （一）国外相关研究文献综述
    （二）国内相关研究文献综述
    （三）研究评述
三 投资性房地产相关理论分析
    （一）投资性房地产的计量模式
    （二）投资性房地产的理论分析
        1.契约理论
        2.机会主义观
        3.信息不对称理论
四 公允价值在投资性房地产中的应用分析
    （一）公允价值在投资性房地产中的应用现状
    （二）影响采用公允价值模式计量的因素
        1.会计准则要求严格
        2.使用公允价值计量的成本高
        3.对会计人员专业素质要求严格
五 投资性房地产选择公允价值计量动因的实证检验
    （一）理论分析与研究假设
        1.债务契约
        2.投资性房地产所占比重
        3.信息不对称
        4.产权性质
    （二）研究设计
        1.模型构建与变量设计
        2.样本选择与数据来源
    （三）实证分析
        1.描述性统计分析
        2.单变量检验
        3.相关系数检验
        4.实证结果分析
六 结论和建议
    （一）结论
    （二）建议
        1.适当放宽公允价值模式的运用情况
        2.成本模式下适当的对会计信息进行披露
        3.提高财务人员素养,培养高素质会计人才
参考文献
    （一）中文文献
    （二）外文文献
致谢



本文编号：3131246