天山集团海世界项目风险管理研究

发布时间：2021-04-14 10:25

　　房地产项目开发是一个动态的过程,风险较多,加强风险管理有助于开发商识别风险,认清风险本质,适应如今开发市场充满变化和不确定性的环境,从而有助于企业决策层建立科学的风险决策机制,保障开发项目决策的正确性,消除或减少由于决策失误而带来的投资损失。本文以天山集团的海世界项目为研究对象,研究如何通过有效技术和管理手段构建该项目全过程的风险管理体系,以提高天山集团海世界项目的风险管理水平。本文的研究结论主要可归结为四个方面。1.明确了天山海世界项目的风险因素,对天山海世界项目的风险因素进行识别和分析,分别从项目投资决策阶段、项目前期准备阶段、项目建设实施阶段以及项目租售营销阶段等四个阶段分别对海世界项目所面临的风险因素进行系统分析,其中项目投资决策阶段的风险因素主要包括土地政策风险、金融政策风险以及限购政策风险等三个方面;项目前期准备阶段主要包括市场风险、税收风险以及招投标风险等三个方面;项目建设施工阶段主要包括财务风险、成本控制风险,管理风险以及施工质量风险等四个方面;项目租售阶段主要包括销售价格风险以及市场风险等两个方面。2.对天山海世界项目的风险进行了风险评估。基于财务数据分析和盈亏平衡点... 

【文章来源】：西安电子科技大学陕西省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：66 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

房地产转让所得税对房地产价格的影响图

天山海世界集团组织机构图

海世界项目项目五大发展区域图

【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3137151