山西省房地产市场对新型城镇化进程的通径分析和实证研究

发布时间：2021-04-22 17:37

　　城镇化的发展过程是人口不断向城市转进,伴随着经济要素的转移,以及社会结构优化的动态过程。根据城镇化专家诺瑟姆的城镇化发展曲线,山西省的城镇化进程已经步入加速发展阶段。城镇化在不断推进的同时,也使得城市基础设施不断完善,作为城市建设的物质载体,房地产业也随之快速发展。然而,房地产市场由于缺乏适当管控,出现了供需结构失衡,房价高涨的问题。针对这一问题,中央提出推行新型城镇化理念,强调推进城镇化的同时要强调人与环境的和谐统一,不能盲目追求城镇人口的增加,而应全面提升城镇化质量。山西省地势复杂,其城镇化的发展受到客观地理因素的制约,使得人口流动向一核一圈三群的城市群集聚。尽管城镇人口的比重逐年增加,但总体城镇化水平以及房地产规模仍低于全国平均水平,本文通过国内外学者对于促进房地产市场对城镇化进程的推动作用的相关研究,以山西省为基础,首先建立评价山西省城镇化水平的综合评分模型,其次运用格兰杰因果检验研究山西省房地产市场与城镇化发展的关系,结果表明,针对山西省的具体情况,这两者之间呈现单向因果关系,即房地产市场的发展带动城镇化水平的提升。最后,则通过建立通径分析,对房地产市场中影响新型城镇化进程的... 

【文章来源】：山西财经大学山西省

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 研究背景和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外文献综述
        1.2.1 国外文献综述
        1.2.2 国内文献综述
        1.2.3 文献述评
    1.3 研究内容与方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 主要工作和创新
第2章 相关概念及分析方法
    2.1 相关概念
        2.1.1 房地产及房地产业
        2.1.2 诺瑟姆曲线
        2.1.3 传统城镇化历程
        2.1.4 新型城镇化概念
    2.2 分析方法概述
        2.2.1 主成分分析法
        2.2.2 平稳性检验
        2.2.3 Granger因果检验
        2.2.4 通径分析
    2.3 本章小结
第3章 山西省房地产市场与新型城镇化现状
    3.1 山西房地产发展现状分析
        3.1.1 山西省房地产投资总额呈高速增长
        3.1.2 房地产供给大于需求
        3.1.3 房地产价格不断提高
    3.2 山西新型城镇化发展现状
        3.2.1 新型城镇化空间布局
        3.2.2 三次产业变化对新型城镇化的影响
    3.3 山西省房地产业在城镇化进程中面临的问题
        3.3.1 城镇产业结构失调
        3.3.2 住房供需失衡
    3.4 本章小结
第4章 山西省新型城镇化发展水平评价
    4.1 传统城镇化水平评价
    4.2 新型城镇化水平评价分析
        4.2.1 构建指标体系
        4.2.2 新型城镇化原始指标
        4.2.3 新型城镇化发展水平的综合评价
    4.3 本章小结
第5章 山西省房地产市场对新型城镇化进程的影响分析
    5.1 山西城镇化与房地产市场的因果关系分析
        5.1.1 选取变量
        5.1.2 时间序列平稳性检验
        5.1.3 Granger因果关系检验
        5.1.4 实证计算结果分析
    5.2 房地产市场对新型城镇化进程的通径分析
        5.2.1 变量的选取及检验
        5.2.2 房地产对城镇化发展的通径分析
        5.2.3 实证结果与分析
    5.3 本章小结
第6章 新型城镇化背景下山西省房地产发展建议
    6.1 房地产市场目标向省会外其他地市转移
    6.2 降低城镇外来人员首套房购置成本
    6.3 增加保障房供给
    6.4 制定科学发展规划
结论与展望
    1、结论
    2、展望
附录
    附录1 历年山西省投资额发展情况原始数据
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表的论文和其他科研情况


【参考文献】：
期刊论文
[1]中国城镇化进程中的城市序贯增长机制[J]. 余壮雄,张明慧.  中国工业经济. 2015(07)
[2]资源配置的“跷跷板”:中国的城镇化进程[J]. 余壮雄,李莹莹.  中国工业经济. 2014(11)
[3]新型城镇化与房地产业互动协调发展对策探讨[J]. 余杰,黄小平.  商业时代. 2014(29)
[4]中国城镇化与房地产关系探讨[J]. 王启金,王文雯.  中国统计. 2014(06)
[5]城镇化水平对我国房地产业影响的实证分析[J]. 薛菲,袁汝华.  经济地理. 2014(04)
[6]新型城镇化建设中房地产企业的融资问题及对策分析[J]. 邹亚娜.  企业改革与管理. 2014(04)
[7]我国新型城镇化的推进路径研究[J]. 张永岳,王元华.  华东师范大学学报(哲学社会科学版). 2014(01)
[8]中国流动人口的主要特征及对中国城市化的影响[J]. 陈丙欣,叶裕民.  城市问题. 2013(03)
[9]中国人口流动与城镇化进程的回顾与展望[J]. 殷江滨,李郇.  城市问题. 2012(12)
[10]论低碳经济与低碳地产、绿色建筑[J]. 魏润卿.  科技管理研究. 2010(22)

硕士论文
[1]新型城镇化背景下我国房地产开发模式转型研究[D]. 张玥.山东师范大学 2015
[2]新型城镇化对重庆市房地产市场的影响[D]. 罗继明.重庆师范大学 2014
[3]我国房地产与新型城镇化互动发展的路径研究[D]. 周海成.华东师范大学 2013
[4]珠三角地区城市化与房地产业发展关系研究[D]. 戴俊杰.暨南大学 2011
[5]天津市城市化进程与房地产业互动关系研究[D]. 张天莹.天津大学 2010



本文编号：3154187