房产税与房价波动:OECD国家的实证研究与启示
发布时间:2021-04-29 01:27
在我国的经济体系中,房地产业扮演着支柱性的角色。长期健康的、稳定发展的房地产业维系着民生更关系到国计。近年来,房价的快速上涨成为社会各界热议的话题,也成为人民大众生活中面临的最大难题,同时也成为我国经济稳定健康发展的一大隐患。我国政府逐步采用了加息、限购、去库存、提高贷款首付比例等政策,一方面希望起到抑制房价过快上涨的作用,一方面仍然希望在调控的背景下,使房地产业进入理性发展的轨道。但从政策实施的效果来看,市场反应并不理想,房价并没有得到有效控制,反而不断上涨。通过借鉴国外的相关经验,越来越多的学者及相关部门开始将目光投向房产税的改革,希望通过实施房产税起到抑制房价快速上涨,保持房地产市场稳定发展,并使房子回到“房子是用来住的,不是用来炒的”这一根本定位的作用。学者们的观点主要分为三类:房产税对房价能够产生反作用,即能够控制甚至降低房价;房产税不能抑制房价;房产税对房价的影响不确定。每一种观点的得出都是建立在一定的理论及数据支撑的基础上的。目前学者的研究热点都集中在:征收的方式、范围及其税率的多少及其对于房价的影响。并且国内的研究基本以试点城市上海和重庆为数据来源。通过选取有较长房产税...
【文章来源】:上海社会科学院上海市
【文章页数】:54 页
【学位级别】:硕士
【文章目录】:
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
第一节 研究背景与研究意义
一、研究背景
二、研究意义
第二节 研究问题与研究目标
第三节 研究方法与研究框架
一、研究方法
二、研究框架
第四节 本文创新之处
第二章 文献综述
第一节 房产税对房价的影响
一、房产税能够促使房价下降
二、房产税不能有效抑制房价
三、房产税对房价的影响不确定
第二节 文献述评
第三章 理论基础
第一节 基本概念
第二节 税收的效应
第三节 房产税的功能
第四节 房产税对房价的影响方式
一、国外房产税政策的比较
二、中国房产税改革的过程
第四章 房产税与房价波动: OCED国家的的实证分析
第一节 变量设计与数据来源
一、房价与房产税数据来源
二、其他内生变量
第二节 样本数据的处理
第三节 房产税和房价的描述性分析
第四节 单位根检验
第五节 建立VAR模型
第五节 协整性检验
第六节 脉冲响应函数分析
第七节 方差分解
第八节 本章小结
第五章 结论与建议
第一节 结论与启示
第二节 政策建议
参考文献
后记
本文编号:3166566
【文章来源】:上海社会科学院上海市
【文章页数】:54 页
【学位级别】:硕士
【文章目录】:
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
第一节 研究背景与研究意义
一、研究背景
二、研究意义
第二节 研究问题与研究目标
第三节 研究方法与研究框架
一、研究方法
二、研究框架
第四节 本文创新之处
第二章 文献综述
第一节 房产税对房价的影响
一、房产税能够促使房价下降
二、房产税不能有效抑制房价
三、房产税对房价的影响不确定
第二节 文献述评
第三章 理论基础
第一节 基本概念
第二节 税收的效应
第三节 房产税的功能
第四节 房产税对房价的影响方式
一、国外房产税政策的比较
二、中国房产税改革的过程
第四章 房产税与房价波动: OCED国家的的实证分析
第一节 变量设计与数据来源
一、房价与房产税数据来源
二、其他内生变量
第二节 样本数据的处理
第三节 房产税和房价的描述性分析
第四节 单位根检验
第五节 建立VAR模型
第五节 协整性检验
第六节 脉冲响应函数分析
第七节 方差分解
第八节 本章小结
第五章 结论与建议
第一节 结论与启示
第二节 政策建议
参考文献
后记
本文编号:3166566
本文链接:https://www.wllwen.com/jingjilunwen/jingjiguanlilunwen/3166566.html